海濱度假區(qū)便利店租賃合同

海濱度假區(qū)便利店租賃合同合同編號(hào)：__________海濱度假區(qū)便利店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪及面積2.租賃店鋪的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年初的__________日。2.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。四、經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事便利店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于食品、飲料、日用品等。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、消防安全1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全法規(guī)，確保店鋪內(nèi)的消防安全。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施的有效性。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海濱度假區(qū)便利店租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.租賃店鋪設(shè)施清單4.消防安全管理制度5.租賃店鋪經(jīng)營(yíng)許可證6.乙方提供的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件7.租賃合同違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故。4.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維修和保養(yǎng)。5.甲方未按約定提供租賃店鋪所需的公共服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方消防安全的管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保店鋪安全。3.問題：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：甲方未按約定提供租賃店鋪所需的公共服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供公共服務(wù)，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為海濱度假區(qū)的便利店擁有者，希望將店鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，希望租賃甲方位于海濱度假區(qū)的便利店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.雙方就租賃事宜達(dá)