個人按揭房貸合同范例

個人按揭房貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（貸款銀行）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請個人按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣__________元整。

1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂當(dāng)日中國人民銀行的公告為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到貸款后__________個工作日內(nèi)，按照乙方要求將貸款用于購買房產(chǎn)。

四、抵押物

4.1甲方以其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押物。

4.2抵押物的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________

（2）房產(chǎn)證號：__________

（3）房產(chǎn)面積：__________

（4）房產(chǎn)性質(zhì)：__________

五、抵押登記

5.1甲方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明。

六、還款責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額和方式，按時足額償還貸款本金和利息。

6.2甲方如逾期償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、提前還款

7.1甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限屆滿前提前償還貸款本金。

7.2甲方提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方書面提出申請，并按照貸款合同約定的方式償還。

八、違約責(zé)任

8.1甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定償還貸款本金和利息；

（2）未按約定辦理抵押登記手續(xù)；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物；

（4）提供虛假信息，騙取貸款。

九、爭議解決

9.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）貸款合同簽訂當(dāng)日的貸款利率證明；

（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（貸款銀行）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請個人按揭貸款事宜，并引入丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣__________元整。

1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂當(dāng)日中國人民銀行的公告為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到貸款后__________個工作日內(nèi)，按照乙方要求將貸款用于購買房產(chǎn)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保，保證在甲方未按約定償還貸款本金和利息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。

4.2丙方保證在貸款期間，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓其提供的擔(dān)保權(quán)利。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況。

5.2丙方有權(quán)在甲方違約時，按照本合同約定行使權(quán)利，包括但不限于要求甲方提前償還貸款本金和利息。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方享有乙方提供的貸款，并有權(quán)按照約定的期限和方式償還貸款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率發(fā)放貸款。

6.3甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，提前償還貸款本金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未在貸款合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

7.2乙方如違反貸款合同約定的利率，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的兩倍。

7.3乙方不得擅自提高貸款利率，否則甲方有權(quán)解除貸款合同。

八、甲方權(quán)益保護(hù)條款

8.1乙方應(yīng)保障甲方的個人信息安全，不得泄露給任何第三方。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時告知甲方貸款的還款情況，包括還款金額、還款日期等。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同約定的期限內(nèi)，提供貸款使用的咨詢服務(wù)。

九、爭議解決

9.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）貸款合同簽訂當(dāng)日的貸款利率證明；

（4）丙方提供的擔(dān)保合同；

（5）其他甲乙雙方及丙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在增強(qiáng)甲方的貸款安全保障，降低貸款風(fēng)險。在此模式下，甲方作為借款人，享有貸款的使用權(quán)，同時，甲方權(quán)益得到充分保障，如貸款利率、還款期限、個人信息安全等。乙方作為貸款銀行，需遵守合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障貸款的安全發(fā)放和回收。通過引入第三方主體，實現(xiàn)了甲乙雙方利益的平衡，同時也為甲方提供了更多的權(quán)益保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在貸款過程中的權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)了貸款目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款銀行）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（借款人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供個人按揭貸款，乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，丙方同意提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方向甲方申請的貸款金額為人民幣__________元整。

1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂當(dāng)日中國人民銀行的公告為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款本金一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。

3.2乙方應(yīng)在收到貸款后__________個工作日內(nèi)，按照甲方要求將貸款用于購買房產(chǎn)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的貸款提供全額擔(dān)保，保證在乙方未按約定償還貸款本金和利息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。

4.2丙方保證在貸款期間，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓其提供的擔(dān)保權(quán)利。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料，并有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定行使權(quán)利，包括但不限于要求乙方提前償還貸款本金和利息。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有甲方提供的貸款，并有權(quán)按照約定的期限和方式償還貸款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率發(fā)放貸款。

6.3乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，提前償還貸款本金。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方享有乙方的房產(chǎn)抵押權(quán)，并在乙方違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同約定的期限內(nèi)，及時足額償還貸款本金和利息。

七、甲方權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，提前終止貸款合同，并要求乙方償還全部未償還的貸款本金和利息。

八、甲方利益條款

8.1甲方享有貸款的利息收益，并有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)收取利息。

8.2甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，調(diào)整貸款利率。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如未按約定償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的兩倍。

9.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

11.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）貸款合同簽訂當(dāng)日的貸款利率證明；

（4）丙方提供的擔(dān)保合同；

（5）其他甲乙雙方及丙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金