個人房產(chǎn)質(zhì)押合同范例

個人房產(chǎn)質(zhì)押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因____________________（出質(zhì)原因）需要向乙方提供一定數(shù)額的借款，甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為質(zhì)押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)房產(chǎn)基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于：____________________

2.出質(zhì)房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.出質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________

4.出質(zhì)房產(chǎn)證號：____________________

5.出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證出質(zhì)房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

2.甲方同意在合同有效期內(nèi)，不得對出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。

3.乙方有權(quán)對出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，并在甲方履行合同義務(wù)時，優(yōu)先受償。

4.乙方在出質(zhì)期間，對出質(zhì)房產(chǎn)負(fù)有妥善保管義務(wù)，不得擅自處分或損害出質(zhì)房產(chǎn)。

三、借款事項

1.借款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.借款期限：自本合同簽訂之日起____________________個月。

3.借款利率：按年利率____________________%計算，按月計息。

4.甲方應(yīng)于每月____________________日前向乙方支付當(dāng)月利息，逾期支付利息的，按日萬分之____________________計收滯納金。

5.甲方應(yīng)于借款到期日一次性向乙方償還本金及利息。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分或損害出質(zhì)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違反本合同約定，擅自處分或損害出質(zhì)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.出質(zhì)房產(chǎn)評估報告

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出質(zhì)人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因____________________（出質(zhì)原因）需要向乙方提供一定數(shù)額的借款，為確保甲方的還款能力及借款安全，甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為質(zhì)押物，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)房產(chǎn)基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于：____________________

2.出質(zhì)房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.出質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________

4.出質(zhì)房產(chǎn)證號：____________________

5.出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、第三方擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方同意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付借款本金及利息。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)保證資金的安全。

2.甲方有權(quán)要求丙方在借款期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方償還借款本金及利息。

4.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自處分出質(zhì)房產(chǎn)，確保甲方的權(quán)益。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物，并有權(quán)在借款期限內(nèi)對出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益。

2.乙方有權(quán)要求丙方在借款期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款的安全。

3.乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，不得擅自處分或損害出質(zhì)房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違反本合同約定，擅自處分或損害出質(zhì)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定，擅自處分或損害出質(zhì)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在借款期限內(nèi)不得擅自提高借款利率，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

5.乙方在借款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整借款期限，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方擔(dān)保人，增加借款的安全性，降低甲方的風(fēng)險。

2.通過第三方擔(dān)保，提高甲方的信譽(yù)度，為甲方爭取更優(yōu)惠的借款條件。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過合同條款的設(shè)計，使甲方在借款過程中處于有利地位，降低借款風(fēng)險。

3.保障甲方在借款到期時，能夠順利收回出質(zhì)房產(chǎn)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方身份證明文件

5.出質(zhì)房產(chǎn)評估報告

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出質(zhì)人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因____________________（借款原因）需要向乙方申請貸款，為確保貸款的安全性，甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為質(zhì)押物，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)房產(chǎn)基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于：____________________

2.出質(zhì)房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.出質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________

4.出質(zhì)房產(chǎn)證號：____________________

5.出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、第三方擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方同意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付借款本金及利息。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物，并有權(quán)在貸款期限內(nèi)對出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益。

2.乙方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的安全性。

3.乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置出質(zhì)房產(chǎn)，以保障自身的債權(quán)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請貸款，并有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限提供貸款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，包括本金和利息。

3.甲方應(yīng)保證出質(zhì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有權(quán)利瑕疵。

4.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置出質(zhì)房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時還款或擅自處置出質(zhì)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

2.乙方違反本合同約定，未按約定提供貸款或擅自提高貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方在貸款期限內(nèi)不得將出質(zhì)房產(chǎn)用于任何可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的活動。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保貸款的安全性，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.通過合同條款的設(shè)計，保障乙方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，降低貸款風(fēng)險。

3.保障乙方在甲方違約時能夠及時采取法律手段，保護(hù)自身的債權(quán)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同的設(shè)計旨在保障乙方的權(quán)益，因此弱化了甲方的主導(dǎo)地位。

2.甲方在合同中的權(quán)益主要通過合同條款的約束和乙方的配合來保障，而非甲方的主導(dǎo)。

3.這種設(shè)計有助于建立更加公平、安全的借貸關(guān)系，促進(jìn)金融市場的健康發(fā)展。

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方身份證明文件

5.出質(zhì)房