開放陽臺租房合同范例

開放陽臺租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的住宅，現(xiàn)將該住宅的開放陽臺出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方上述住宅的開放陽臺，以下簡稱“租賃陽臺”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。

四、租賃費用及其他費用

4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃陽臺的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

4.2租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金及其他費用按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃陽臺，但不得改變租賃陽臺的結(jié)構(gòu)和功能。

5.2乙方不得在租賃陽臺上搭建臨時建筑、種植植物或進(jìn)行其他可能影響他人權(quán)益的行為。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1租賃期間，乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃陽臺，保持其整潔、完好。

6.2乙方在租賃期間對租賃陽臺造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的移交與驗收

7.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃陽臺移交給甲方。

7.2租賃期限屆滿或解除合同時，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃陽臺的驗收，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定提供租賃陽臺或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃陽臺照片及描述

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的住宅，現(xiàn)將該住宅的開放陽臺出租給乙方，并由丙方負(fù)責(zé)該陽臺的物業(yè)管理及維護(hù)工作。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方上述住宅的開放陽臺，以下簡稱“租賃陽臺”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理及維護(hù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃陽臺的日常物業(yè)管理及維護(hù)工作。

4.2丙方應(yīng)確保租賃陽臺的設(shè)施設(shè)備正常運行，并保持其整潔、完好。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行物業(yè)管理及維護(hù)職責(zé)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理及維護(hù)工作，確保其符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對租賃陽臺進(jìn)行定期檢查，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃陽臺，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃陽臺，不得損壞其設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或拒付。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方擅自改變租賃陽臺結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

7.3丙方未履行物業(yè)管理及維護(hù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其整改，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃陽臺照片及描述

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，其介入本合同是為了確保租賃陽臺的物業(yè)管理及維護(hù)工作得到有效執(zhí)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過丙方的專業(yè)管理，可以提高租賃陽臺的使用品質(zhì)，降低甲乙雙方的管理成本和風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)本合同，確保其在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理及維護(hù)工作，確保其符合合同約定，同時甲方對租賃陽臺的權(quán)益具有決定權(quán)，如租金調(diào)整、合同解除等，保障了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（維修服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的住宅，現(xiàn)將該住宅的開放陽臺出租給乙方，并由丙方提供租賃陽臺的維修服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方上述住宅的開放陽臺，以下簡稱“租賃陽臺”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。

四、維修服務(wù)

4.1丙方作為維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃陽臺在租賃期限內(nèi)的維修工作。

4.2丙方應(yīng)保證維修服務(wù)的及時性和質(zhì)量，確保租賃陽臺的正常使用。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方在租賃陽臺出現(xiàn)故障時，在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。

5.2乙方有權(quán)對丙方的維修服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以考慮和改進(jìn)。

5.3乙方有權(quán)在維修服務(wù)費用過高或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時，要求甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)或更換維修服務(wù)提供方。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃陽臺的出租狀態(tài)符合合同約定，不影響乙方正常使用。

6.2甲方應(yīng)積極配合丙方的維修工作，提供必要的協(xié)助和支持。

6.3甲方在乙方提出更換維修服務(wù)提供方的要求后，應(yīng)予以考慮，并在合理期限內(nèi)作出決定。

七、違約責(zé)任

7.1丙方未按約定時間進(jìn)行維修，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求賠償損失。

7.2甲方未保證租賃陽臺出租狀態(tài)符合合同約定，或未積極配合丙方維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃陽臺照片及描述

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導(dǎo)本合同，確保其在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)對維修服務(wù)提出要求和反饋