辦公用房不拆除裝修租賃合同范本

辦公用房不拆除裝修租賃合同范本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方提供辦公用房的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位置和面積①租賃物為甲方位于_______________________的辦公用房。②辦公用房的總面積為_______________________平方米，具體房間編號和布局詳見附件。③租賃物的房屋結構和設施應符合乙方的租賃需求。④甲方保證辦公用房在租賃開始時具備正常使用條件，適合乙方開展辦公活動。1.2租賃期限①租賃期限為_______________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。②租賃期滿，乙方可在租期屆滿前____個月通知甲方是否續(xù)租。③若乙方?jīng)Q定續(xù)租，應按合同約定簽訂新的租賃合同。④若乙方未提出續(xù)租要求，甲方可根據(jù)市場情況決定是否重新出租給第三方。1.3裝修約定①乙方在租賃期間不得對租賃房屋進行拆除或重大結構改動。②乙方可根據(jù)實際需要對辦公用房進行內(nèi)部裝修，但必須事先征得甲方書面同意。③乙方裝修過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保證裝修過程不會影響到其他租戶。④乙方在裝修完成后，需及時向甲方報告裝修完成情況，并提供相關的合規(guī)證明。第二條租金與支付方式2.1租金標準①雙方同意租金為每月人民幣_______________________元。②租金金額按年計算，總金額為人民幣_______________________元。③租金支付方式為_______________________，乙方應按約定的支付方式按時付款。④租金不包括物業(yè)管理費、電力、水費等其他費用，乙方應按期支付相關費用。2.2租金支付時間①乙方應在每月的____號前將租金支付給甲方。②租金支付遲延超過____日，甲方有權要求乙方支付逾期滯納金，滯納金按未支付金額的____%/日計算。③甲方如未按時收取租金，未視為合同自動終止，甲方仍需按合同履行義務。④乙方支付租金時，應注明租賃合同編號，以便甲方核對。2.3租金調(diào)整①租賃期滿后的租金根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過前期租金的____%。②租金調(diào)整應提前至少____個月通知對方。③若乙方不同意租金調(diào)整，可選擇提前終止合同。④乙方在租賃期內(nèi)若因市場原因?qū)е伦饨鹣陆?，甲方應相應降低租金。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務①甲方應保證辦公用房在租賃期間的安全與適用，及時進行必要的維護和修理。②甲方有權對乙方裝修或改動房屋的行為進行監(jiān)督，確保不對房屋結構和安全造成損害。③甲方應按時提供與房屋使用相關的法律和行政許可證明，確保租賃活動的合法性。④甲方不得無故提前解除租賃合同，除非乙方違反合同約定，甲方可依據(jù)法律解除合同。3.2乙方權利與義務①乙方應按合同約定的期限和金額支付租金。②乙方有權在租賃期內(nèi)對辦公用房進行必要的裝修和調(diào)整，但須提前報甲方同意。③乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)交他人使用。④乙方在租賃期滿后，應及時搬離并將房屋恢復原狀，除非雙方另有約定。3.3維護與修理①在租賃期間，甲方負責辦公用房的基礎設施和結構的維修工作。②乙方負責日常設施的保養(yǎng)和維修，保證房屋的正常使用。③若因乙方裝修或使用不當造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任。第四條保密條款4.1保密義務①雙方同意對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息和其他敏感信息保密。②乙方在租賃期間不得擅自披露甲方的商業(yè)信息，包括但不限于財務狀況、客戶資料等。③甲方不得向第三方披露乙方的經(jīng)營信息，除非法律規(guī)定或政府要求。④雙方的保密義務在合同終止后仍然有效，期限為____年。4.2信息安全①雙方應采取合理措施，確保合同履行過程中涉及的所有信息的安全。②乙方不得未經(jīng)甲方允許擅自使用辦公用房的網(wǎng)絡和通訊設施，避免信息泄漏。③甲方應確保其提供的設施不會對乙方的經(jīng)營活動造成干擾或損害。④如發(fā)生信息泄漏或數(shù)據(jù)損壞，雙方應共同承擔責任，并及時采取補救措施。第五條合同的終止與解除5.1合同的自動終止①本合同到期后，若雙方未達成續(xù)租協(xié)議，合同自動終止。②若一方在租賃期內(nèi)無正當理由要求解除合同，應承擔違約責任。③任何一方未履行合同義務且無正當理由，另一方可提出解除合同。④合同解除后，乙方應盡快搬離租賃房屋并恢復原狀。5.2違約責任①任何一方違反合同條款，須賠償另一方因此產(chǎn)生的所有損失。②違約方應承擔違約金，違約金金額為租金的____%。③若甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權要求解除合同并要求甲方支付違約金。④若乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付逾期違約金，并有權解除合同。第六條爭議解決6.1爭議解決方式①雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。②若協(xié)商未果，爭議可提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。③在爭議解決期間，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效。④爭議處理費用由敗訴方承擔。第七條其他條款7