店鋪買賣合同樣本示范

合同編號：__________店鋪買賣合同賣方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負責人：_______________4.聯系人：_______________5.聯系電話：_______________買方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負責人：_______________4.聯系人：_______________5.聯系電話：_______________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將其店鋪轉讓給買方，買方愿意購買并接受轉讓該店鋪，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：_______________1.2店鋪地址：_______________1.3店鋪面積：_______________平方米1.4店鋪現有設施：詳細列明第二條轉讓內容2.1賣方同意將其店鋪的全部權益轉讓給買方，包括但不限于店鋪的所有權、使用權和經營權。2.2買方同意購買并接受轉讓該店鋪的全部權益。第三條轉讓價格及支付方式3.1店鋪轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格的____%支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3買方應于______年______月______日前，將剩余的轉讓價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將店鋪交付給買方。4.2買方應自店鋪交付之日起，承擔店鋪的經營管理及法律責任。4.3買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店鋪過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。第五條店鋪現狀及瑕疵5.1賣方保證店鋪現狀符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證店鋪不存在任何債務、租賃、訴訟等法律糾紛。5.2如店鋪存在任何債務、租賃、訴訟等法律糾紛，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。第六條店鋪經營6.1買方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。6.2買方應維護店鋪的正常經營秩序，確保店鋪設施的安全、衛(wèi)生和美觀。第七條合同的解除和終止7.1在本合同履行過程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店鋪轉讓完成之日止。賣方（蓋章）：_______________法定代表人/負責人：_______________簽字：_______________買方（蓋章）：_______________法定代表人/負責人：_______________簽字：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，另一方有權根據合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。4.買方在購買店鋪后，應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.雙方應按照合同約定辦理店鋪過戶手續(xù)。如因賣方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪：指賣方所擁有的、位于特定地址的、具有獨立經營資格的營業(yè)場所。2.轉讓價格：指買方支付給賣方的，作為購買店鋪全部權益的對價。3.交付：指賣方將店鋪的實際控制權、使用權和經營權轉移給買方的行為。4.過戶：指將店鋪的所有權、使用權和經營權等權益從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.店鋪租賃情況：買方同意繼續(xù)履行租賃合同，并承擔租賃合同約定的租金支付義務。買方有權在租賃合同到期后，與房東協(xié)商新的租賃條款。2.店鋪員工轉移：賣方應確保將店鋪現有員工的勞動合同轉移給買方。買方應繼續(xù)履行賣方與員工之間的勞動合同，并承擔相應的員工福利和薪酬支付責任。3.店鋪商標及知識產權：賣方應將店鋪所有的商標、專利或其他知識產權所有權轉讓給買方。賣方應協(xié)助買方辦理相關知識產權的過戶手續(xù)。4.店鋪現有債務：賣方應如實告知買方店鋪現有的債務