2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等。2.乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。5.本協(xié)議的有效性、解釋及履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何爭(zhēng)議均需友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法將房屋出租給他人的個(gè)人或者單位。2.承租人：指依法租賃他人房屋用于居住或者經(jīng)營(yíng)的公民、法人或者其他組織。3.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的貨幣報(bào)酬。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的貨幣。5.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，用于可能產(chǎn)生的寵物損害賠償。寵物飼養(yǎng)期間，乙方負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響鄰居的正常生活。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)改造費(fèi)用。改造完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.提前解約：甲乙雙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。5.維修責(zé)任：除正常使用導(dǎo)致的損耗外，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若維修費(fèi)