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文檔簡介
合同編號:__________房屋抵押貸款合同書甲方(借款人):_______身份證號:_______乙方(貸款人):_______身份證號:_______鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物,向乙方申請貸款,乙方同意在甲方的房屋抵押條件下向甲方提供貸款。為保證雙方的權益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次貸款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。1.2甲方應對貸款資金的使用進行嚴格管理,確保貸款用于合法、合規(guī)的用途,具體用途為:_______。1.3貸款期限為_______年,自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1貸款年利率為_______%,按月計息。2.2甲方應按月向乙方還款,還款日為每月的_______日。2.3還款金額包括本金和利息。每月應還本金為_______元,利息按實際貸款金額和利率計算。第三條房屋抵押3.2甲方應保證抵押物的權屬清晰,無任何爭議,并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3抵押物在貸款期間內的所有權歸甲方所有,但乙方有權依法優(yōu)先受償。3.4甲方不得以任何方式處分抵押物,不得損害乙方的抵押權。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定用途使用貸款的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本金_______%。4.2甲方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時還款的,應承擔逾期還款責任,按逾期本金金額的_______%支付違約金。4.3乙方未按本合同約定的貸款金額、利率和期限提供貸款的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本金_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部清償之日終止。甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確保合同雙方的身份證件真實有效,具備完全民事行為能力。2.貸款金額、用途和期限等條款應詳細明確,避免產(chǎn)生歧義。3.貸款利率符合國家規(guī)定,不得超過法定利率上限。4.房屋抵押需辦理完畢抵押登記手續(xù),確保抵押權有效設立。5.雙方應嚴格按照合同約定的還款方式和還款金額按時還款。6.合同中約定的違約金比例合理,符合法律規(guī)定。7.合同爭議解決方式應明確,選擇合適的爭議解決機構。解決辦法:1.合同糾紛:協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.貸款違約:甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款,需承擔違約金責任。3.房屋抵押糾紛:如抵押物權屬發(fā)生爭議,可依法申請法院確認抵押權。4.合同履行糾紛:根據(jù)合同約定,依法追究違約方的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.抵押物:指甲方用于抵押的房屋,作為貸款擔保的財產(chǎn)。2.抵押權:指乙方在貸款期間內,對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款利率:指乙方提供貸款所收取的年利率。4.違約金:指甲方違反合同約定時,應向乙方支付的賠償金。5.逾期還款:指甲方未按合同約定的還款日期還款的行為。6.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合:1.教育貸款:甲方為在讀學生,貸款用于支付學費、生活費等教育相關支出。補充條款:貸款用途限定為教育支出,包括但不限于學費、住宿費、教材費、生活費等。甲方需提供在讀證明和費用支出憑證。2.創(chuàng)業(yè)貸款:甲方為創(chuàng)業(yè)者,貸款用于開展業(yè)務、購買設備、原材料等創(chuàng)業(yè)相關支出。補充條款:貸款用途限定為創(chuàng)業(yè)支出,包括但不限于業(yè)務開展、設備購置、原材料購買等。甲方需提供創(chuàng)業(yè)計劃書和相關經(jīng)營許可證明。3.房屋裝修貸款:甲方為房屋所有權人,貸款用于房屋裝修支出。補充條款:貸款用途限定為房屋裝修支出,包括但不限于設計費、施工費、材料費等。甲方需提供房屋所有權證明和裝修預算清單。4.醫(yī)療貸款:甲方為患者,貸款用于支付醫(yī)療費用。補充條款:貸款用途限定為醫(yī)療費用支出,包括但不限于手術費、住院費、藥品費等。甲方需提供醫(yī)療費用清單和診斷證明。
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