修建合同范本

修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的國有土地使用權(quán)，擬將該地塊上的建筑物修建工程委托給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方實(shí)施；乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，具備豐富的修建經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)修建工程事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX地塊修建工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙和有關(guān)技術(shù)規(guī)范，完成修建工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得地塊土地使用權(quán)，具備修建工程的相關(guān)手續(xù)和條件。

2.2乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成修建工程。

三、合同關(guān)聯(lián)性

3.1本合同旨在明確雙方在修建工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。

3.2本合同所涉及的工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)格等條款，均與雙方實(shí)際需求和國家相關(guān)政策法規(guī)相符。

3.3本合同的簽訂，有助于規(guī)范雙方合作行為，保障雙方合法權(quán)益，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。

四、合同效力

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、支付完畢合同款項(xiàng)之日終止。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成XX地塊修建工程，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。具體范圍如下：

1.1土建工程：包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等施工內(nèi)容；

1.2安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、消防、電梯等設(shè)施的安裝；

1.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、涂料、地面、天花等施工內(nèi)容；

1.4綠化工程：包括景觀設(shè)計(jì)、綠化種植、小品等施工內(nèi)容。

第二條定義

2.1工程進(jìn)度：指本合同項(xiàng)下工程的實(shí)際完成情況，包括各階段工程量、施工質(zhì)量、工程形象等；

2.2工程質(zhì)量：指本合同項(xiàng)下工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和本合同約定的要求；

2.3合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)，包括工程成本、管理費(fèi)、利潤等；

2.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后按約定向乙方支付合同款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批事項(xiàng)；

（5）甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)手續(xù)、資料，協(xié)助辦理相關(guān)審批事項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改甲方提出的問題；

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提交相關(guān)技術(shù)資料和驗(yàn)收報(bào)告；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等問題，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程合同價(jià)格由雙方協(xié)商確定，總計(jì)人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2甲方支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

4.3甲方支付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照以下比例向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)格的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)格的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。

4.4乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、支付完畢合同款項(xiàng)之日終止。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工程進(jìn)度：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，完成施工圖紙審查；

（2）合同簽訂后60日內(nèi)，完成施工前準(zhǔn)備工作；

（3）合同簽訂后180日內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（4）合同簽訂后360日內(nèi)，完成全部工程內(nèi)容。

5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金；

（2）甲方無故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供施工所需的手續(xù)、資料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程金額的1%作為違約金；

（2）乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度向甲方支付違約金；

（3）乙方未按約定提交相關(guān)技術(shù)資料和驗(yàn)收報(bào)告，導(dǎo)致甲方不能按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，直至工程驗(yàn)收合格。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已履行部分的結(jié)算和賠償問題。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采用掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方資不抵債，進(jìn)入破產(chǎn)程序；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天。

9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止后的結(jié)算、賠償?shù)仁乱恕?/p>

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）