修建合同范本

修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的國有土地使用權，擬將該地塊上的建筑物修建工程委托給具備相應資質(zhì)的乙方實施；乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，具備豐富的修建經(jīng)驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔修建工程事宜，達成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX地塊修建工程

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙和有關技術規(guī)范，完成修建工程的施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得地塊土地使用權，具備修建工程的相關手續(xù)和條件。

2.2乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成修建工程。

三、合同關聯(lián)性

3.1本合同旨在明確雙方在修建工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。

3.2本合同所涉及的工程內(nèi)容、質(zhì)量、進度、價格等條款，均與雙方實際需求和國家相關政策法規(guī)相符。

3.3本合同的簽訂，有助于規(guī)范雙方合作行為，保障雙方合法權益，降低合作風險。

四、合同效力

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、支付完畢合同款項之日終止。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成XX地塊修建工程，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。具體范圍如下：

1.1土建工程：包括地基處理、主體結構、屋面、外墻等施工內(nèi)容；

1.2安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、消防、電梯等設施的安裝；

1.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、涂料、地面、天花等施工內(nèi)容；

1.4綠化工程：包括景觀設計、綠化種植、小品等施工內(nèi)容。

第二條定義

2.1工程進度：指本合同項下工程的實際完成情況，包括各階段工程量、施工質(zhì)量、工程形象等；

2.2工程質(zhì)量：指本合同項下工程符合國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范、設計文件和本合同約定的要求；

2.3合同價格：指甲方應支付給乙方的工程款項，包括工程成本、管理費、利潤等；

2.4不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程；

（2）甲方有權對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查；

（3）甲方應在合同簽訂后按約定向乙方支付合同款項；

（4）甲方應提供施工所需的相關手續(xù)、資料，協(xié)助乙方辦理相關審批事項；

（5）甲方應保障乙方在施工過程中的合法權益，不得無故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項；

（2）乙方有權要求甲方提供施工所需的相關手續(xù)、資料，協(xié)助辦理相關審批事項；

（3）乙方應按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，確保工程進度和質(zhì)量；

（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保；

（5）乙方應配合甲方進行工程驗收，及時整改甲方提出的問題；

（6）乙方應在工程驗收合格后，按照約定向甲方提交相關技術資料和驗收報告；

（7）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等問題，并承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1本工程合同價格由雙方協(xié)商確定，總計人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2甲方支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

4.3甲方支付時間：本合同簽訂后，甲方應按照以下比例向乙方支付合同款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價格的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付合同價格的30%；

（3）工程進度達到80%時，支付合同價格的30%；

（4）工程驗收合格后，支付剩余的10%。

4.4乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，至工程驗收合格、支付完畢合同款項之日終止。

5.2乙方應自合同生效之日起開始施工，并在以下關鍵時間節(jié)點完成相應工程進度：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，完成施工圖紙審查；

（2）合同簽訂后60日內(nèi)，完成施工前準備工作；

（3）合同簽訂后180日內(nèi)，完成主體結構施工；

（4）合同簽訂后360日內(nèi)，完成全部工程內(nèi)容。

5.3如遇不可抗力因素導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金；

（2）甲方無故干涉乙方的正常施工，導致工程進度延誤，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未按約定提供施工所需的手續(xù)、資料，導致工程進度延誤，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量、標準完成工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期工程金額的1%作為違約金；

（2）乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量、安全問題，應承擔整改費用，并根據(jù)情節(jié)嚴重程度向甲方支付違約金；

（3）乙方未按約定提交相關技術資料和驗收報告，導致甲方不能按時驗收，應承擔相應的違約責任；

（4）因乙方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细?，乙方應承擔返工、修復費用，直至工程驗收合格。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。但受影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決已履行部分的結算和賠償問題。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并采用掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方資不抵債，進入破產(chǎn)程序；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天。

9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，辦理合同終止后的結算、賠償?shù)仁乱恕?/p>

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）