保護(hù)梯田耕地租賃合同范本

保護(hù)梯田耕地租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)梯田耕地資源，且愿意出租該耕地以推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展；乙方作為專業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)種植的合作，具備豐富的耕地種植經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意承租甲方耕地以擴(kuò)大生態(tài)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租梯田耕地事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同保護(hù)和合理利用我國(guó)珍貴的梯田耕地資源。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有符合國(guó)家規(guī)定、可用于出租的梯田耕地，且該耕地具備良好的水利、交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件，適合進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植。

2.乙方具備梯田耕地種植的專業(yè)技術(shù)、管理能力和充足的人力資源，能夠保證承租耕地的合理利用和生態(tài)保護(hù)。

3.雙方認(rèn)同梯田耕地的保護(hù)與合理利用對(duì)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義，愿意在合同期內(nèi)共同承擔(dān)梯田耕地的保護(hù)責(zé)任。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在梯田耕地租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保承租方按照生態(tài)農(nóng)業(yè)種植要求合理利用耕地，出租方獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，共同促進(jìn)我國(guó)梯田耕地的保護(hù)與農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涵蓋梯田耕地的租賃、使用、保護(hù)、違約責(zé)任等方面，旨在規(guī)范雙方在合作過(guò)程中的行為，保障雙方合法權(quán)益。本合同各條款之間具有緊密的關(guān)聯(lián)性，任何一方違反合同規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同期限與續(xù)約

1.本合同期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、合同簽訂地點(diǎn)與方式

本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將擁有的梯田耕地出租給乙方，由乙方按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植和管理，以達(dá)到保護(hù)梯田耕地資源、提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出、促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于：梯田耕地的出租、使用、管理與維護(hù)，種植技術(shù)指導(dǎo)與支持，農(nóng)產(chǎn)品收獲、銷售與收益分配，以及雙方在合同期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.梯田耕地：指甲方擁有并出租給乙方的、具有梯級(jí)結(jié)構(gòu)的耕地，適用于水稻等農(nóng)作物的種植。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指采用環(huán)保、可持續(xù)的種植技術(shù)，注重生態(tài)平衡和生物多樣性的農(nóng)業(yè)種植方式。

3.合同面積：指甲方出租給乙方的梯田耕地總面積，具體面積以雙方確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)獲得合同規(guī)定的租金收入。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)耕地的使用和管理，確保耕地得到合理利用和保護(hù)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)收回耕地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租耕地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)提供耕地的基礎(chǔ)設(shè)施情況、土壤肥力等必要信息，協(xié)助乙方進(jìn)行種植規(guī)劃。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將耕地交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租的耕地進(jìn)行種植和管理。

（2）乙方有權(quán)獲得種植成果，并自主決定農(nóng)產(chǎn)品的銷售和收益分配。

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，如技術(shù)指導(dǎo)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)耕地資源，不得進(jìn)行破壞性種植和過(guò)度開(kāi)發(fā)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保種植活動(dòng)符合生態(tài)農(nóng)業(yè)要求。

（4）乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將耕地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的梯田耕地年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場(chǎng)價(jià)格和耕地實(shí)際利用情況協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“梯田耕地租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付當(dāng)年的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年第一季度內(nèi)，乙方支付當(dāng)年租金。

（2）合同期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方將耕地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供耕地或提供的耕地不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常種植活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供必要支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方種植收益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及滯納金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按生態(tài)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理利用和保護(hù)耕地，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀。

3.乙方在種植過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未將耕地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或延遲履行的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如果一方在仲裁裁決生效后不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如通過(guò)郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件或其他電子方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確記載，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律