廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議示范性協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷補償安置協(xié)議主體1.1甲方（拆遷人）名稱：_______1.2乙方（被拆遷人）名稱：_______1.3甲方授權代表：_______1.4乙方授權代表：_______二、拆遷房屋情況2.1乙方房屋坐落：_______2.2房屋結構：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權性質：_______2.5房屋產(chǎn)權人：_______2.6房屋共有權人：_______（如有）三、拆遷補償方式及標準3.1甲方同意按照貨幣補償方式對乙方進行補償。3.2甲方同意按照產(chǎn)權調(diào)換方式對乙方進行補償。3.3貨幣補償標準：按照_______（市、區(qū)）人民政府公布的最新補償標準執(zhí)行。3.4產(chǎn)權調(diào)換標準：按照_______（市、區(qū)）人民政府公布的最新調(diào)換標準執(zhí)行。四、補償金額及支付方式4.1甲方應支付給乙方的補償金額為：_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方支付補償金額的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。4.3甲方應在_______年_______月_______日前，將補償金額支付給乙方。五、安置房屋情況5.1甲方提供的安置房屋坐落：_______5.2安置房屋結構：_______5.3安置房屋用途：_______5.4安置房屋產(chǎn)權性質：_______5.5安置房屋面積：_______平方米六、搬遷及過渡期6.1乙方應在_______年_______月_______日前完成搬遷。6.2甲方提供過渡期安置，過渡期為：_______個月。6.3過渡期內(nèi)，甲方應承擔乙方的臨時安置費用，費用為：_______元/月。七、違約責任7.1甲方未按約定時間支付補償金額的，應支付給乙方違約金：_______元。7.2乙方未按約定時間完成搬遷的，應支付給甲方違約金：_______元。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______授權代表：_______授權代表：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、授權代表等信息準確無誤，避免因主體不適格導致的合同無效。2.房屋情況：詳細核實房屋的坐落、結構、用途、產(chǎn)權性質等信息，確保與實際情況相符。3.補償標準：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的補償標準，避免低于法定標準導致合同無效。4.補償金額及支付方式：明確補償金額的計算依據(jù)和支付方式，確保甲方按時足額支付補償金。5.安置房屋：核實安置房屋的坐落、結構、用途、產(chǎn)權性質等信息，確保符合乙方的居住需求。6.搬遷及過渡期：明確乙方搬遷的時間和過渡期的長度，以及甲方支付臨時安置費用的義務。7.違約責任：約定雙方違約時的違約金計算方式，確保合同的履行。解決辦法：1.友好協(xié)商：對于合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決，以減少雙方的成本和時間。2.司法訴訟：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的產(chǎn)權人、共有權人或使用人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人進行的補償。4.產(chǎn)權調(diào)換：指以同等價值的安置房屋對被拆遷人進行的補償。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.過渡期：指拆遷人提供給被拆遷人的臨時安置期限。7.司法訴訟：指通過法院審理程序解決合同爭議的方式。合同補充條款：1.特殊應用場合：乙方是一家四口，包括兩個未成年子女和兩位老人。補充條款：甲方應考慮到乙方的家庭特殊情況，提供適當?shù)陌仓梅课?，確保乙方家庭成員的居住需求。同時，在過渡期內(nèi)，甲方應提供臨時安置費用，以保障乙方的基本生活。2.特殊應用場合：乙方經(jīng)營一家小型商鋪，需要繼續(xù)經(jīng)營。補充條款：甲方應考慮到乙方的經(jīng)營需求，提供位于商業(yè)區(qū)的安置房屋，或給予乙方一定的經(jīng)營補償，以保障乙方的經(jīng)營權益。3.特殊應用場合：甲方在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在違章建筑。補充條款：如甲方在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在違章建筑，甲方應與乙方協(xié)商解決違章建筑問題，并在補償金額中扣除相應的罰款。4.特殊應用場合：乙方在搬遷過程中遭受財產(chǎn)損失。補充條款：如乙方在搬遷過程中遭受財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。附件列表：1.乙