2024年合作建房合同范本

合同編號：__________合作建房合同鑒于甲方愿意投資建設房屋，并擬與乙方合作共同擁有和使用該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就雙方合作建房事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號；1.1.2房屋面積：總建筑面積_______平方米，其中甲方占_______%，乙方占_______%；1.1.3房屋用途：_______；1.1.4建設標準：_______。第二條合作方式2.1甲乙雙方按照本合同約定共同投資、共同擁有和使用合作房屋；2.2甲乙雙方按照各自的出資比例分享合作房屋的收益和承擔風險；2.3甲乙雙方應按照本合同約定的期限和方式履行出資義務；2.4甲乙雙方應按照本合同約定的方式共同參與合作房屋的建設、管理和維護。第三條出資及支付3.1甲乙雙方按照各自的出資比例共同承擔合作房屋的建設成本，具體出資額及比例見附件一；3.2甲乙雙方應按照本合同約定的期限和方式支付各自的出資；3.3甲乙雙方應確保合作房屋的建設資金得到及時、足額的籌集和支付；3.4甲乙雙方應按照本合同約定的方式共同管理和使用合作房屋的資產。第四條建設及管理4.1甲方負責合作房屋的建設，包括但不限于辦理相關建設手續(xù)、選擇施工單位、監(jiān)督施工質量等；4.2乙方應協助甲方辦理相關建設手續(xù)，并提供必要的支持；4.3甲乙雙方應共同參與合作房屋的管理和維護，包括但不限于制定管理規(guī)則、選聘物業(yè)管理公司、監(jiān)督物業(yè)管理等；4.4甲乙雙方應按照本合同約定的方式共同承擔合作房屋的建設、管理和維護費用。第五條收益分配5.1合作房屋產生的收益包括但不限于租金、增值等，甲乙雙方按照各自的出資比例分享；5.2甲乙雙方應按照本合同約定的方式分配合作房屋的收益；5.3甲乙雙方應確保合作房屋的收益得到合理、公正的分配。第六條風險承擔6.1合作房屋的建設、管理和運營可能涉及各種風險，甲乙雙方應共同承擔；6.2甲乙雙方應按照本合同約定的方式共同應對合作房屋的各種風險；6.3甲乙雙方應采取合理措施降低合作房屋的風險，并相互告知有關風險的情況。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同；7.2甲乙雙方同意，在合作房屋建設完成后，本合同自動終止；7.3在合作房屋建設過程中，如一方違約，另一方有權解除本合同，并追究違約方的違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任；8.2甲乙雙方應按照本合同約定的方式計算違約金或損失賠償；8.3甲乙雙方應盡力避免違約行為，確保合作房屋的順利建設、管理和運營。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，甲乙雙方同意向合作地點有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的權利和義務明確約定，避免因模糊不清而產生的糾紛；（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的出資比例進行投資，確保資金的及時、足額支付；（3）甲方應負責合作房屋的建設，確保施工質量和建設手續(xù)的合法性；（4）甲乙雙方應共同參與合作房屋的管理和維護，確保資產的安全和收益的合理分配；（5）甲乙雙方應密切關注合作房屋的風險，并采取相應措施降低風險；（6）甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行友好協商，尋求和解；（2）如協商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資：指甲乙雙方按照合同約定，向合作房屋項目投入的資金。2.收益分配：指合作房屋產生的收益，如租金、增值等，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。3.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協商或法律途徑進行解決。5.合同終止：指合作房屋建設完成后，本合同自動終止。6.風險承擔：指甲乙雙方共同承擔合作房屋建設、管理和運營過程中可能出現的風險。特殊應用場合及補充條款：1.家庭合作建房：場合描述：甲乙雙方為家庭成員，共同投資建設一棟房屋用于居住。補充條款：（1）甲乙雙方同意按照家庭內部協商的方式決定出資比例和收益分配；（2）甲乙雙方應充分溝通，尊重彼此的意見，共同參與房屋的建設和管理。2.朋友合作建房：場合描述：甲乙雙方為朋友關系，共同投資建設一棟房屋用于出租或出售。補充條款：（1）甲乙雙方同意按照朋友間信任和公平的原則決定出資比例和收益分配；3.企業(yè)合作建房：場合描述：甲乙雙方為企業(yè)，共同投資建設一棟辦公樓或商業(yè)設施。補充條款：（1）甲乙雙方同意按照企業(yè)間的合作協議決定出資比例和收益分配；（2）甲乙雙方應指派專業(yè)團隊負責房屋的建設和管理，確保項目順