商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同2024年

合同編號：__________商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應按照商鋪的用途合法使用，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應承擔商鋪的維修責任，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)。5.2甲方應在租賃期間負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共部位的維修、清潔、綠化等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守本合同各項約定。6.2乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造的，應事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。6.3乙方應按期遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。7.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.甲方應確保其對商鋪的出租權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應嚴格按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。3.租金支付時間為每月的固定日期，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞應進行修復或賠償。5.乙方在進行商鋪裝修、改造時，需事先征得甲方同意。6.雙方應遵守合同約定的違約責任條款，違約方應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。4.租金：指乙方應支付給甲方的商鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償費用。7.物業(yè)管理：指對商鋪所在地的公共部位進行維修、清潔、綠化等管理活動。8.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合：1.乙方為個體經(jīng)營者，希望在對商鋪進行裝修、改造時，能更靈活地與甲方溝通。2.甲方為商業(yè)綜合體開發(fā)商，希望對乙方租賃的商鋪進行統(tǒng)一規(guī)劃，可能需要提前終止租賃合同。3.乙方租賃商鋪用于開設(shè)餐飲店，需要考慮廚房設(shè)備安裝、排煙排油等特殊情況。4.甲方計劃對商鋪所在建筑進行整體翻新，可能影響乙方的正常經(jīng)營。補充條款：1.乙方在租賃期間如需進行裝修、改造，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復。2.甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行統(tǒng)一規(guī)劃，如需要提前終止租賃合同，應提前六個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。3.乙方在租賃商鋪開設(shè)餐飲店時，應遵守國家有關(guān)食品安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并負責商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、噪音、油煙處理等。4.甲方在進行商鋪所在建筑的翻新工程時，應盡量減少對乙