2024年店鋪租賃托管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃托管協(xié)議概述1.1租賃托管協(xié)議的定義1.2租賃托管協(xié)議的簽訂日期1.3租賃托管協(xié)議的有效期限第二條租賃店鋪的描述2.1店鋪的地址2.2店鋪的面積2.3店鋪的現狀第三條租賃托管的內容3.1托管方負責店鋪的日常經營管理3.2托管方負責店鋪的維修與保養(yǎng)3.3托管方負責店鋪的租賃事宜第四條租賃托管的費用4.1租金的支付方式4.2租金的支付金額4.3租金的支付時間第五條租賃托管的業(yè)績考核5.1業(yè)績考核的標準5.2業(yè)績考核的周期5.3業(yè)績考核的結果處理第六條租賃托管的合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的效力第七條租賃托管的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責任處理第八條租賃托管的違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的處理方式8.3違約責任的賠償金額第九條租賃托管的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的效力第十條租賃托管的合同轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序10.3合同轉讓的效力第十一條租賃托管的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的權益處理第十二條租賃托管的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約處理第十三條租賃托管的法律法規(guī)適用13.1租賃托管協(xié)議適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更對合同的影響13.3法律法規(guī)的解釋權歸屬第十四條租賃托管的其他條款14.1其他條款的內容14.2其他條款的效力14.3其他條款的補充性第一部分：合同如下：第一條租賃托管協(xié)議概述1.1租賃托管協(xié)議的定義1.2租賃托管協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議于2024年4月1日由雙方簽訂。1.3租賃托管協(xié)議的有效期限本協(xié)議的有效期限為五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。第二條租賃店鋪的描述2.1店鋪的地址店鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號待定。2.2店鋪的面積店鋪的建筑面積為200平方米。2.3店鋪的現狀店鋪目前處于閑置狀態(tài)，店鋪內部設施齊全，包括貨架、收銀臺、空調等。第三條租賃托管的內容3.1托管方負責店鋪的日常經營管理托管方應確保店鋪的正常運營，包括招聘、培訓員工，管理店鋪的日常事務，提供優(yōu)質的顧客服務等。3.2托管方負責店鋪的維修與保養(yǎng)托管方應負責店鋪設施的維修與保養(yǎng)，確保店鋪設施的安全與正常使用。3.3托管方負責店鋪的租賃事宜托管方應負責店鋪的租賃事宜，包括尋找租賃客戶，簽訂租賃合同，以及收取租金等。第四條租賃托管的費用4.1租金的支付方式租金將通過銀行轉賬的方式支付。4.2租金的支付金額租金為每月50,000元，每年共計600,000元。4.3租金的支付時間租金將于每月初支付。第五條租賃托管的業(yè)績考核5.1業(yè)績考核的標準業(yè)績考核的標準將根據店鋪的銷售額、顧客滿意度、員工滿意度等指標進行綜合評估。5.2業(yè)績考核的周期業(yè)績考核的周期為每季度。5.3業(yè)績考核的結果處理托管方若未能達到業(yè)績考核標準，將根據未能達成的具體指標進行相應的處罰，如罰款、降薪等。第六條租賃托管的合同變更6.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序合同變更的程序包括雙方協(xié)商、簽訂變更協(xié)議、蓋章確認等。6.3合同變更的效力合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效，取代原合同的相關內容。第七條租賃托管的合同解除7.1合同解除的條件合同解除的條件包括：（1）雙方協(xié)商一致；（2）托管方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。7.2合同解除的程序合同解除的程序包括：（1）提出解除合同的一方應向另一方書面提出解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括財產分割、債務清理等；（3）雙方簽署解除合同的書面文件，并進行蓋章確認。7.3合同解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于財產分割、債務清理、員工安置等。第八條租賃托管的違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：托管方未按照合同約定履行經營管理職責、未按照約定支付租金、未按照約定進行維修與保養(yǎng)等。8.2違約責任的處理方式違約方應承擔違約責任，具體處理方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同義務等。8.3違約責任的賠償金額違約方的賠償金額根據違約行為的嚴重程度和實際損失進行確定。第九條租賃托管的爭議解決9.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑包括但不限于：雙方協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決，若協(xié)商無果，則可向有管轄權的法院提起訴訟。9.3爭議解決的效力爭議解決結果對雙方具有法律約束力，雙方應予以執(zhí)行。第十條租賃托管的合同轉讓10.1合同轉讓的條件合同轉讓需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。10.2合同轉讓的程序合同轉讓的程序包括雙方協(xié)商、簽訂轉讓協(xié)議、蓋章確認等。10.3合同轉讓的效力合同轉讓自轉讓協(xié)議簽訂之日起生效，取代原合同的相關內容。第十一條租賃托管的合同終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、托管方嚴重違約等。11.2合同終止的程序合同終止的程序包括：雙方簽署終止合同的書面文件，并進行蓋章確認。11.3合同終止后的權益處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產分割、債務清理、員工安置等。第十二條租賃托管的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、客戶信息、經營策略等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后三年。12.3保密信息的違約處理泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第十三條租賃托管的法律法規(guī)適用13.1租賃托管協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變更對合同的影響法律法規(guī)的變更對合同有影響的，雙方應根據變更后的法律法規(guī)進行合同的調整。13.3法律法規(guī)的解釋權歸屬本協(xié)議的法律法規(guī)解釋權歸中華人民共和國法院。第十四條租賃托管的其他條款14.1其他條款的內容其他條款包括但不限于：合同的簽訂地點、雙方聯(lián)系信息、合同的副本等。14.2其他條款的效力其他條款與本合同具有同等法律效力。14.3其他條款的補充性本合同其他條款如有遺漏，雙方可簽訂補充協(xié)議進行補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方概念第三方指非本合同當事人，但參與或關聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、租賃客戶等。1.2第三方責任界定第三方介入本合同事務時，應視為對合同條款的默認接受。第三方需按照合同約定履行相應義務，并承擔相應責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的程序第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入協(xié)議。介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。2.2第三方介入的義務第三方應按照合同約定及介入協(xié)議的約定，履行相關義務，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的權益第三方依法享有合同約定的權益，并應承擔合同約定的責任。第三條甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1額外條款的制定甲乙方根據本合同有第三方介入時，應簽訂書面額外條款，明確第三方的權利、義務及責任。3.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應遵守。3.3額外條款的說明額外條款應包括但不限于：第三方的身份、介入范圍、責任限額等。第四條明確第三方的責任限額4.1第三方責任限額的界定甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括賠償金額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，以保障雙方權益。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據合同履行情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同關系，第三方應向甲乙方履行合同義務。5.2第三方與租賃客戶的關系第三方與租賃客戶為合同關系，第三方應向租賃客戶履行合同義務。5.3各方權益的劃分各方的權益劃分應按照合同約定及法律規(guī)定進行，確保各方權益的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務、未按照約定支付費用等。6.2第三方違約責任的處理方式第三方違約責任應按照合同約定及法律規(guī)定進行處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約責任的承擔第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙方及租賃客戶造成的損失。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決的途徑第三方爭議解決的途徑包括但不限于：雙方協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.2爭議解決的時間限制第三方爭議應在發(fā)生后30日內解決，若協(xié)商無果，則可向有管轄權的法院提起訴訟。7.3爭議解決的效力第三方爭議解決結果對甲乙方、第三方及租賃客戶具有法律約束力，各方應予以執(zhí)行。第八條第三方權益的保障8.1第三方權益的保障措施甲乙方應采取措施保障第三方的合法權益，包括但不限于提供必要的經營資源、協(xié)助解決經營問題等。8.2第三方權益的變更第三方權益的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方權益的轉讓第三方權益的轉讓應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第九條第三方退出機制9.1第三方退出的條件第三方退出條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、第三方違約等。9.2第三方退出的程序第三方退出程序包括但不限于：雙方簽署退出協(xié)議、辦理相關手續(xù)等。9.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第十條第三方介入的合同修訂10.1合同修訂的條件合同修訂條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、合同履行情況變化等。10.2合同修訂的程序合同修訂程序包括但不限于：雙方協(xié)商、簽訂修訂協(xié)議、蓋章確認等。10.3合同修訂的效力合同修訂自修訂協(xié)議簽訂之日起生效，取代原合同的相關內容。第十一條第三方介入的合同補充11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪租賃合同詳細規(guī)定了店鋪的租賃條件、租賃期限、租金支付等條款。附件二：托管服務合同詳細規(guī)定了托管方應提供的服務內容、服務標準、服務費用等條款。附件三：維修保養(yǎng)服務合同詳細規(guī)定了維修保養(yǎng)服務的范圍、標準、費用及期限等條款。附件四：租賃客戶名單列出了所有租賃客戶的姓名、租賃期限、租賃面積等信息。附件五：經營業(yè)績考核標準詳細列出了店鋪經營業(yè)績的考核指標、考核周期及考核結果處理等條款。附件六：第三方介入協(xié)議明確了第三方介入的條件、程序、義務及責任等條款。附件七：額外條款根據合同履行情況，雙方可簽訂額外條款，明確第三方的權利、義務及責任。附件八：合同修訂協(xié)議明確了合同修訂的條件、程序及效力等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.托管方未按照合同約定履行經營管理職責；2.托管方未按照約定支付租金；3.托管方未按照約定進行維修與保養(yǎng)；4.第三方未按照合同約定履行義務；5.第三方未按照約定支付費用；6.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或根據損失金額計算；2.賠償損失：根據實際損失金額進行賠償；3.履行合同義務：違約方需按照合同約定履行相應義務；4.合同解除：根據合同約定及法律規(guī)定，解除合同關系。示例說明：1.若托管方未按照合同約定履行經營管理職責，需支付違約金10,000元；2.若第三方未按照合同約定支付費用，需支付違約金5,000元；3.若甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致合同解除，需承擔合同解除后的相關責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.托管服務：指托管方對租賃店鋪進行日常經營管理、維修與保養(yǎng)等服務。3.維修保養(yǎng)：指對租賃店鋪的設施進行維護、修繕、保養(yǎng)等行為。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。6.損失金額：指因違約行為導致的實際經濟損失金額。7.履行合同義務：指雙方按照合同約定履行相應的權利和義務。8.合同解除：指合同當事人協(xié)商一致，終止合同關系的行為。1.