2024年房地產(chǎn)分家合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)分家合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬2.1甲方擁有的房地產(chǎn)情況2.2乙方擁有的房地產(chǎn)情況2.3丙方擁有的房地產(chǎn)情況第三條：分家原則3.1分家原則的確定3.2分家原則的執(zhí)行3.3分家原則的調(diào)整第四條：分家方案4.1分家方案的制定4.2分家方案的審批4.3分家方案的實(shí)施第五條：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間的約定第六條：房地產(chǎn)管理6.1房地產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)6.2房地產(chǎn)的管理方式6.3房地產(chǎn)的管理費(fèi)用第七條：房地產(chǎn)處分7.1房地產(chǎn)的處分權(quán)7.2房地產(chǎn)的處分方式7.3房地產(chǎn)處分所得的分配第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式9.3違約責(zé)任的免除第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的延續(xù)條件第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.3合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十四條：其他條款14.1與合同相關(guān)的其他協(xié)議14.2合同的附件14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××，地址：×××。1.2乙方名稱(chēng)：×××，地址：×××。1.3丙方名稱(chēng)：×××，地址：×××。第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬2.1甲方擁有的房地產(chǎn)情況：包括房屋一棟，土地使用權(quán)一塊，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。2.2乙方擁有的房地產(chǎn)情況：包括房屋一棟，土地使用權(quán)一塊，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件二。2.3丙方擁有的房地產(chǎn)情況：包括房屋一棟，土地使用權(quán)一塊，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件三。第三條：分家原則3.1分家原則的確定：按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行分家。3.2分家原則的執(zhí)行：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守分家原則，確保分家過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3分家原則的調(diào)整：如分家過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方可協(xié)商調(diào)整分家原則，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條：分家方案4.1分家方案的制定：由甲方、乙方、丙方共同制定分家方案，并經(jīng)各方同意后生效。4.2分家方案的審批：分家方案需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同審批，審批通過(guò)后方可執(zhí)行。4.3分家方案的實(shí)施：各方應(yīng)嚴(yán)格按照分家方案執(zhí)行，確保房地產(chǎn)的順利分家。第五條：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由各方按照約定的比例承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間的約定：各方應(yīng)協(xié)商確定過(guò)戶(hù)時(shí)間，并在分家方案中予以明確。第六條：房地產(chǎn)管理6.1房地產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)：甲方、乙方、丙方共同指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理。6.2房地產(chǎn)的管理方式：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全防范等。6.3房地產(chǎn)的管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由各方按照約定的比例承擔(dān)。第七條：房地產(chǎn)處分7.1房地產(chǎn)的處分權(quán)：各方均有權(quán)對(duì)各自的房地產(chǎn)進(jìn)行處分，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.2房地產(chǎn)的處分方式：包括但不限于出售、出租、抵押等。7.3房地產(chǎn)處分所得的分配：處分所得按照分家方案約定的比例分配。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除不影響各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定：違反合同約定的行為視為違約行為。9.2違約責(zé)任的形式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，各方可協(xié)商免除違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：各方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的爭(zhēng)議不再解決。10.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用：爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同終止需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同的延續(xù)條件：合同延續(xù)需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的界定：包括但不限于合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息自知悉之日起保護(hù)兩年。12.3保密信息的違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件：合同繼承需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓之日起十個(gè)工作日內(nèi)通知其他各方。第十四條：其他條款14.1與合同相關(guān)的其他協(xié)議：本合同以外的其他協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2合同的附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三等，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同保存，并予以書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和條件1.1第三方介入是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織參與本合同的履行過(guò)程。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的額外條款：包括但不限于第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。2.2第三方介入的說(shuō)明：第三方介入時(shí)，各方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以避免糾紛。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的角色和職責(zé)，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，各方應(yīng)共同協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條：第三方與各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行輔助人，應(yīng)按照甲方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行輔助人，應(yīng)按照乙方的指示履行合同義務(wù)。4.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為丙方合同的履行輔助人，應(yīng)按照丙方的指示履行合同義務(wù)。第五條：第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：包括但不限于合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與決策權(quán)等。5.2第三方義務(wù)：包括但不限遵守合同約定、履行輔助義務(wù)、保密義務(wù)等。第六條：第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約行為的界定：違反合同約定的行為視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任的形式：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，第三方可免予承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方與各方之間的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：第三方與各方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)解決，超過(guò)合理期限的爭(zhēng)議不再解決。7.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用：爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用由違約方承擔(dān)，除非另有約定。第八條：第三方的退出和替代8.1第三方退出的條件：第三方退出需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2第三方替代的條件：第三方替代需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條：對(duì)第三方的追償權(quán)9.1追償權(quán)的行使：如第三方未能履行合同義務(wù)或造成損失，各方有權(quán)向第三方追償。9.2追償權(quán)的限制：追償權(quán)行使的范圍和金額應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十條：與第三方相關(guān)的其他協(xié)議10.1其他協(xié)議的簽訂：與第三方相關(guān)的其他協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2其他協(xié)議的履行：與第三方相關(guān)的其他協(xié)議應(yīng)按照約定履行，確保合同的順利實(shí)施。第十一條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)11.1第三方介入的確認(rèn)：甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2第三方介入的變更：如第三方介入的條款需要變更，各方應(yīng)共同協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條：第三方介入的告知義務(wù)12.1告知義務(wù)的履行：甲方、乙方、丙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)告知合同其他各方。12.2告知義務(wù)的履行時(shí)間：甲方、乙方、丙方應(yīng)在第三方介入前告知合同其他各方。第十三條：第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)的界定：第三方介入的相關(guān)信息包括但不限于合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)的期限：第三方介入的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十四條：第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1繼承和轉(zhuǎn)讓的條件：第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2繼承和轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓之日起十個(gè)工作日內(nèi)通知其他各方。第十五條：與第三方介入相關(guān)的其他事項(xiàng)15.1相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)商：與第三方介入相關(guān)的其他事項(xiàng)需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件三：房地產(chǎn)管理協(xié)議附件四：房地產(chǎn)處分協(xié)議附件五：合同變更和解除協(xié)議附件六：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同保密協(xié)議附件十：合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)手續(xù)的清單，包括需要提交的文件、證件及復(fù)印件等。附件三詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)管理的方式、管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和管理費(fèi)用的承擔(dān)等。附件四詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)處分的方式、條件和處分所得的分配等。附件五詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序及法律后果等。附件六詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的界定、違約責(zé)任的形式及違約責(zé)任的免除等。附件七詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)效和成本費(fèi)用等。附件八詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件九詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明保密信息的界定、保護(hù)期限和違約責(zé)任等。附件十詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序及通知義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.未按約定提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。4.未按約定支付價(jià)款或費(fèi)用。5.未按約定處理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.未按約定管理房地產(chǎn)。7.未按約定處分房地產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、履行合同等。3.違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等法律權(quán)益。2.分家：指家庭成員按照法律規(guī)定或協(xié)議將共同擁有的房地產(chǎn)分割為各自獨(dú)立擁有的