2024年房屋買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用3.5房屋登記第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限4.4質(zhì)量問題處理第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用原則5.2物業(yè)管理5.3維修基金5.4共有部分使用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3房屋裝修第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：___________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.2買受人信息住所地：___________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3房屋基本情況房屋坐落于：___________________市（縣）___________________街道（鎮(zhèn)）___________________號，房屋所有權(quán)證號：___________________房屋面積：___________________平方米房屋規(guī)劃用途：___________________建筑結(jié)構(gòu)：___________________1.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：___________________第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：___________________元。2.2付款方式及期限（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：___________________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。（2）首付款：乙方應(yīng)在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：___________________元。（3）貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和責(zé)任。（4）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：___________________元。2.3定金定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.4首付款首付款支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還首付款；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還首付款。2.5貸款事宜乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理貸款所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和責(zé)任。2.6尾款支付尾款支付后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告完成。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋鑰匙已交付乙方；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施已正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.5房屋登記房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量保修范圍甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍和期限詳見附件。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過____年。4.4質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用原則乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2物業(yè)管理甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。5.3維修基金維修基金按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繳納和使用。5.4共有部分使用共有部分的使用按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需符合第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.2寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.3房屋裝修乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4質(zhì)量保修書11.5其他重要文件第十二條：補(bǔ)充協(xié)議雙方在簽訂本合同后，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。第十四條：雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________見證人：___________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）為甲方和乙方提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)辦理的過戶機(jī)構(gòu)；（4）對甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)管理的物業(yè)管理公司；（5）其他參與本合同履行過程的各方。第二條：第三方介入后的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交易中介、貸款服務(wù)、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理等服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任設(shè)定上限。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行設(shè)定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如發(fā)生損害賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同約定的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）各方按照變更后的合同約定履行義務(wù)。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第六條：第三方介入后的合同終止和續(xù)約6.1合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。6.2合同續(xù)約合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第七條：第三方介入后的其他約定7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第八條：附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。第九條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。第十條：雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________第三方代表：___________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：質(zhì)量保修書附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件七：貸款合同附件八：過戶手續(xù)辦理清單附件九：物業(yè)管理規(guī)定附件十：裝修管理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修條款。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費(fèi)用等。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額部分的承擔(dān)方式。附件七：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、還款方式、利率等。附件八：過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明過戶手續(xù)辦理的具體流程、所需材料及注意事項(xiàng)。附件九：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)等。附件十：裝修管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明裝修管理的具體要求，包括裝修期限、裝修材料、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按照合同約定使用和管理房屋；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小進(jìn)行計(jì)算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體條件由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。