2024年房產(chǎn)抵債融資租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵債融資租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵債房產(chǎn)1.3融資租賃1.4租賃物1.5租賃期限1.6租金1.7租賃起始日1.8租賃結(jié)束日第二條合同主體資格2.1出租人資格2.2承租人資格第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收程序第四條租金支付方式與期限4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條法律適用9.1適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2融資租賃合同專用章第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵債房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】1.2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】1.2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)主要用途】1.3融資租賃1.3.1租賃物：【租賃物名稱和規(guī)格】1.3.2租賃價值：【租賃物評估價值】1.3.3租賃目的：【租賃物主要用途】1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：【租賃起始日期】1.4.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】1.4.3租賃期限總?cè)諗?shù)：【租賃總天數(shù)】1.5租金1.5.1租金金額：【每期租金金額】1.5.2租金支付周期：【租金支付周期】1.5.3租金支付方式：【租金支付方式】1.6租賃起始日1.6.1租賃物交付日期：【租賃物交付日期】1.6.2租賃物驗(yàn)收日期：【租賃物驗(yàn)收日期】第二條合同主體資格2.1出租人資格2.1.1甲方須為合法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。2.1.2甲方須具備與所出租房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2承租人資格2.2.1乙方須為合法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。2.2.2乙方須具備租賃房產(chǎn)所需的經(jīng)營許可和資質(zhì)。第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，將租賃物交付給乙方。3.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的質(zhì)量和功能。3.2交付地點(diǎn)3.2.1租賃物的交付地點(diǎn)為：【交付地點(diǎn)】。3.2.2乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)和時間內(nèi)接收租賃物。3.3驗(yàn)收程序3.3.1乙方應(yīng)在收到租賃物后【具體天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方應(yīng)對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。第四條租金支付方式與期限4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金根據(jù)租賃物的評估價值、租賃期限和市場行情確定。4.1.2租金計(jì)算公式：【租金計(jì)算公式】4.2租金支付日期4.2.1乙方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】內(nèi)支付租金。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的日期和方式支付租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。4.3.2乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)存入租金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1乙方只能將租賃物用于約定的用途。5.1.2乙方不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租或用于非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方在租賃期間發(fā)生故障或損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2合同解除條件6.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物退還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1任何一方欲變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?1.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的情形包括但不限于：a)租賃期限屆滿，乙方按照約定退還租賃物；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；d)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.1.1乙方應(yīng)在租賃開始日期前辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。12.1.2保險金額不應(yīng)低于租賃物的評估價值。12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保存相關(guān)憑證備查。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2融資租賃合同專用章13.3租賃物技術(shù)參數(shù)說明書13.4保險單復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期：【合同簽署日期】14.2合同簽署地點(diǎn)：【合同簽署地點(diǎn)】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非甲乙方之外的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的交易或提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和配合，以確保合同的順利履行。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會侵犯對方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密和隱私權(quán)。16.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與第三方達(dá)成書面協(xié)議，并提交給對方備案。16.4甲乙方與第三方之間的協(xié)議不得違反本合同的約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.5第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，除非另有約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。17.3甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在書面協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.4第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任。18.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向第三方主張權(quán)利。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的情形包括但不限于：a)第三方完成其職責(zé)，合同履行完畢；b)甲乙方與第三方之間的協(xié)議終止；c)法律法規(guī)或政策變化要求終止第三方介入；d)第三方因過錯被解除介入資格。第二十條第三方介入后的通知義務(wù)20.1甲乙方應(yīng)在第三方介入開始或終止時，及時通知對方。20.2甲乙方應(yīng)提供第三方介入的相關(guān)文件和資料，以便對方了解第三方介入的情況。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用與管轄22.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2本合同簽訂地為本合同簽署地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：融資租賃合同專用章附件3：租賃物技術(shù)參數(shù)說明書附件4：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告附件8：稅務(wù)登記證復(fù)印件附件9：經(jīng)營許可證復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件和資料附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)局或相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件2的詳細(xì)要求：融資租賃合同專用章應(yīng)為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門頒發(fā)的印章。合同專用章應(yīng)在合同文件上清晰蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。附件3的詳細(xì)要求：租賃物技術(shù)參數(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的技術(shù)性能、規(guī)格和用途等信息。說明書應(yīng)由制造商或?qū)I(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件4的詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險單號碼、保險金額、保險期限等信息。保險單復(fù)印件應(yīng)由保險公司出具，并加蓋公章。附件5的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件6的詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述維修服務(wù)的內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和維修服務(wù)提供商共同簽署，并加蓋公章。附件7的詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由合法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。報告應(yīng)包括租賃物的評估價值、評估依據(jù)和評估結(jié)論等信息。附件8的詳細(xì)要求：稅務(wù)登記證復(fù)印件應(yīng)包括稅務(wù)登記證號碼、登記機(jī)關(guān)、登記日期等信息。稅務(wù)登記證復(fù)印件應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。附件9的詳細(xì)要求：經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)包括許可證號碼、許可機(jī)關(guān)、許可日期等信息。經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件10的詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的所有文件和資料，如合同履行過程中的溝通記錄、變更協(xié)議等。文件和資料應(yīng)由甲乙方妥善保管，并在需要時提供給對方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定時間支付租金或其他費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。4.甲乙雙方未按約定處理合同變更或解除事宜。5.甲乙雙方未按約定處理爭議解決事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對方可以要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：如果甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指擁有抵債房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)