餐飲門面合同范本

餐飲門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲門面，擬出租給具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營能力的乙方；

鑒于乙方為一家具備一定市場(chǎng)知名度的餐飲品牌，擁有專業(yè)的餐飲運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)擬租賃甲方所持有的餐飲門面，開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租餐飲門面給乙方承租的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為餐飲業(yè)務(wù)的順利開展奠定良好的基礎(chǔ)。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的部分內(nèi)容，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所持有的餐飲門面出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的有效利用和乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：門面租賃、經(jīng)營管理、費(fèi)用支付、維護(hù)保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.餐飲門面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，用于開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.租賃期：指甲方將餐飲門面出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的餐飲門面使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保餐飲門面符合乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的基本條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防合格、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)餐飲門面的維修、保養(yǎng)工作，確保門面設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用餐飲門面，開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用餐飲門面，確保門面設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)開展餐飲業(yè)務(wù)的各項(xiàng)成本，包括但不限于員工工資、原材料采購、水電費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)餐飲門面進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需事先征得甲方同意，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先考慮與甲方續(xù)約。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，按餐飲門面的實(shí)際使用面積計(jì)算。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.在租賃期內(nèi)，如遇到租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定用途使用餐飲門面，不得擅自改變用途。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的餐飲門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求賠償因此造成的損失。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致餐飲門面設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變餐飲門面用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)，因管理不善導(dǎo)致餐飲門面及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。

4.乙方在租賃期滿后，未按照約定將餐飲門面及設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反我國相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)最終裁決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方同意，以下情況下，一方有權(quán)解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過協(xié)商或調(diào)整合同繼續(xù)履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，且未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.通知方式：雙方就本合同及相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.餐飲門面平面圖；

b.餐飲門面設(shè)施清單；

c.雙方協(xié)商確定的租金調(diào)整方案；

d.雙