2024城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供土地使用權(quán)證明5.2配合過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3保證土地使用權(quán)的合法性第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2履行合同規(guī)定6.3維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的簽訂和生效11.1簽訂時(shí)間11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用12.2土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證明13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門(mén)備案一份第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍詳見(jiàn)附件一，該附件為本合同不可分割的一部分。1.1.2土地使用權(quán)的具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積1.2.1土地使用權(quán)證載明的土地面積為_(kāi)___平方米。1.2.2該土地面積為本合同所涉及土地使用權(quán)的準(zhǔn)確面積，如有誤差，誤差部分按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)1.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓土地，用途為商業(yè)用地，使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。1.3.2土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，由____部門(mén)頒發(fā)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格a)具有獨(dú)立法人資格；c)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)款、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。2.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1本合同所涉及的landuserights轉(zhuǎn)讓方式為：a)一次性轉(zhuǎn)讓?zhuān)籦)分期轉(zhuǎn)讓。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、辦理變更登記等。3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間3.2.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料。3.2.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)自提交申請(qǐng)材料之日起，預(yù)計(jì)需____個(gè)工作日完成。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3.2雙方因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第四條合同的生效和終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同終止條件4.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，守約方有權(quán)終止本合同。4.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供土地使用權(quán)證明5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。5.2配合過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的信息和文件。5.3保證土地使用權(quán)的合法性5.3.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何法律爭(zhēng)議和瑕疵，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2履行合同規(guī)定6.2.1受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.3維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益6.3.1受讓方自土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)之日起，應(yīng)依法維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益，確保土地使用權(quán)不受侵犯。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1合同簽訂地為_(kāi)___省/市/自治區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2修改后的合同條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同的補(bǔ)充9.2.1雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的適用法律10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋10.2.1本合同中的詞語(yǔ)和術(shù)語(yǔ)，除按其通常含義理解外，如有特殊含義，應(yīng)以附件二中的解釋為準(zhǔn)。第十一條合同的簽訂和生效11.1簽訂時(shí)間11.1.1本合同于____年____月____日由雙方簽字（或蓋章）生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用12.1.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門(mén)同意，不得改變土地用途。12.2土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓12.2.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證明13.1.1附件一為本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證13.2.1附件二為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2政府部門(mén)備案一份14.2.1本合同副本一份，送交土地管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系或參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同相關(guān)的全部信息和資料。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.2.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)確保其介入行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)符合本合同及第三方合同的約定。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)符合本合同及第三方合同的約定。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止6.1.1第三方介入終止的條件和程序，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)書(shū)面交接給甲乙雙方。6.2第三方介入解除6.2.1第三方介入解除的條件和程序，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)停止履行相關(guān)合同義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方違反本合同或第三方合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2第三方違約處理應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定進(jìn)行。7.2第三方違約賠償7.2.1第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2第三方賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其責(zé)任限額。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1第三方介入的相關(guān)條款修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2修改后的合同條款經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同的補(bǔ)充9.2.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一為本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。土地使用權(quán)證號(hào)____，由____部門(mén)頒發(fā)。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件二為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件三為第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的主體資格證明、資質(zhì)證書(shū)等。附件四：第三方服務(wù)合同附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件五為第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額的確認(rèn)函，明確第三方的責(zé)任限額。附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件六包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、評(píng)估報(bào)告、審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)證明。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定配合過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致土地使用權(quán)受到第三方侵犯。4.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未能按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.第三方未能按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證明，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)，受讓方因此遭受了額外費(fèi)用。根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未能提供土地使用權(quán)證明而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與