2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀人合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀人合作合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1定義1.2合作目標第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)2.2合作期限第三條經(jīng)紀人職責3.1房地產(chǎn)信息收集3.2客戶接待與咨詢3.3業(yè)務(wù)推廣與市場營銷第四條甲方（開發(fā)商）義務(wù)4.1房地產(chǎn)項目開發(fā)與建設(shè)4.2提供必要的業(yè)務(wù)支持與培訓第五條乙方（經(jīng)紀人）義務(wù)5.1遵守國家法律法規(guī)5.2嚴格執(zhí)行甲方提供的業(yè)務(wù)指導第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條傭金分配7.1傭金比例7.2傭金支付方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的附件第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的書面形式14.3簽字蓋章生效第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1定義：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，通過雙方的合作，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利銷售和經(jīng)紀業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。1.2合作目標：乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，應(yīng)致力于房地產(chǎn)項目的推廣和銷售，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的最大利益。第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)：乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的推廣、銷售及售后服務(wù)。2.2合作期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條經(jīng)紀人職責3.1房地產(chǎn)信息收集：乙方應(yīng)積極收集與甲方房地產(chǎn)項目相關(guān)的市場信息，并及時向甲方反饋。3.2客戶接待與咨詢：乙方應(yīng)對客戶的需求進行了解和分析，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶完成購房流程。3.3業(yè)務(wù)推廣與市場營銷：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方項目特點，制定推廣計劃，并實施市場營銷活動。第四條甲方（開發(fā)商）義務(wù)4.1房地產(chǎn)項目開發(fā)與建設(shè)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)。4.2提供必要的業(yè)務(wù)支持與培訓：甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)所需的資料、培訓和業(yè)務(wù)指導。第五條乙方（經(jīng)紀人）義務(wù)5.1遵守國家法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的法律法規(guī)。5.2嚴格執(zhí)行甲方提供的業(yè)務(wù)指導：乙方應(yīng)按照甲方的業(yè)務(wù)指導進行經(jīng)紀業(yè)務(wù)的開展，不得擅自改變銷售策略和傭金分配比例。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方達成一致，可以解除合同。6.2合同終止的條件：合同有效期屆滿，或者甲乙雙方約定終止合同的，合同即行終止。第七條傭金分配7.1傭金比例：雙方約定，房地產(chǎn)交易的傭金比例為交易總價的____%。7.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后____個工作日內(nèi)，按照約定比例向乙方支付傭金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年有效。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)、違反商業(yè)道德等。9.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額和計算方式按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的附件：包括但不限于合同的補充協(xié)議、附件、法律法規(guī)、政策文件等，均為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。14.2合同的書面形式：本合同及本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。14.3簽字蓋章生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，本合同的任何條款均不得作為雙方之間的任何法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于客戶、供應(yīng)商、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方參與時，應(yīng)事先書面通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、職責和權(quán)利。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負責。3.2第三方責任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。如第三方責任限額無法協(xié)商確定，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益。如第三方行為導致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的業(yè)務(wù)指導和管理規(guī)定，不得違反乙方利益。如第三方行為導致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。第五條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)或商品進行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時改正。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的業(yè)務(wù)支持和配合。第六條第三方介入后的合同變更6.1當甲乙雙方與第三方達成一致，需要變更本合同時，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則，不得損害各方合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議和糾紛。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。8.2甲乙雙方未履行協(xié)助義務(wù)，導致第三方無法履行合同的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條第三方介入后的附則9.1本合同的附件、法律法規(guī)、政策文件等，均為本合同的有效組成部分。9.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方與第三方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。10.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合，應(yīng)遵循誠信、公平、合理的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖紙附件三：房地產(chǎn)項目銷售政策附件四：房地產(chǎn)項目價格表附件五：房地產(chǎn)項目付款方式說明附件六：房地產(chǎn)項目售后服務(wù)政策附件七：中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件八：評估機構(gòu)評估報告附件九：客戶資料表格附件十：銷售業(yè)績報表附件的詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料應(yīng)包含項目的介紹、規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容，以便乙方進行項目的推廣和銷售。附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖紙應(yīng)詳細展示項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑形態(tài)等信息，便于乙方了解項目詳情。附件三：房地產(chǎn)項目銷售政策應(yīng)明確銷售折扣、優(yōu)惠、付款方式等相關(guān)信息，以便乙方向客戶解釋和推廣。附件五：房地產(chǎn)項目付款方式說明應(yīng)詳細描述各種付款方式的流程、時間和條件，以便乙方指導客戶進行付款。附件六：房地產(chǎn)項目售后服務(wù)政策應(yīng)包含售后服務(wù)的范圍、時間、方式等內(nèi)容，以便乙方向客戶承諾和解釋。附件七：中介機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明中介機構(gòu)的合法經(jīng)營資格和相關(guān)資質(zhì)，以便乙方選擇合適的中介機構(gòu)進行合作。附件九：客戶資料表格應(yīng)包含客戶的基本信息、購房需求、聯(lián)系方式等信息，便于乙方進行客戶管理和跟進。附件十：銷售業(yè)績報表應(yīng)記錄銷售業(yè)績、成交量、銷售額等信息，供乙方監(jiān)控銷售情況和業(yè)績。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間節(jié)點完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)。2.甲方未提供必要的業(yè)務(wù)支持與培訓。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，違反商業(yè)道德。4.乙方未按照甲方的業(yè)務(wù)指導進行經(jīng)紀業(yè)務(wù)的開展。5.第三方未按照約定履行其職責，提供服務(wù)或商品質(zhì)量不符合要求。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方的直接經(jīng)濟損失和預期利潤。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方的直接經(jīng)濟損失和預期利潤。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的實際損失。簡要示例說明：示例一：如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)，導致乙方無法按計劃進行銷售，甲方應(yīng)承擔因延誤導致的乙方經(jīng)濟損失。示例二：如果乙方未遵守國家法律法規(guī)，違反商業(yè)道德，導致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例三：如果第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合要求，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人：指在房地產(chǎn)交易中，為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的自然人或者機構(gòu)。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)