2024年抵賬房屋交易雙方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵賬房屋交易雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條交易雙方2.1買方信息2.2賣方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法院管轄第十二條其他條款12.1補充條款12.2附件第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章第十四條聯(lián)系方式14.1買方聯(lián)系方式14.2賣方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為，所有權(quán)證編號為。第二條交易雙方2.1買方信息：買方為，營業(yè)執(zhí)照編號為，注冊地址為，法人為。2.2賣方信息：賣方為，身份證號為，戶籍所在地為。第三條房屋交易價格3.1交易價格：雙方約定房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付全部交易價格。第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)自簽訂本合同時起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時間：房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄：本合同引起的任何訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明文件、相關(guān)稅費支付憑證等。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點：本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。13.3蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效。第十四條聯(lián)系方式14.1買方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。14.2賣方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法合規(guī)。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成購房支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)由于其過錯導(dǎo)致的合同損失，責(zé)任限額為交易價格的1%。3.2評估方責(zé)任限額：評估方應(yīng)承擔(dān)由于其過錯導(dǎo)致的合同損失，責(zé)任限額為評估費用的兩倍。3.3過戶機構(gòu)責(zé)任限額：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由于其過錯導(dǎo)致的合同損失，責(zé)任限額為過戶費用的兩倍。3.4貸款機構(gòu)責(zé)任限額：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由于其過錯導(dǎo)致的合同損失，責(zé)任限額為貸款額度的0.5%。第四條第三方義務(wù)的履行4.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。4.2評估方義務(wù)：評估方應(yīng)按照客觀、公正、準(zhǔn)確的原則，提供評估報告。4.3過戶機構(gòu)義務(wù)：過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。4.4貸款機構(gòu)義務(wù)：貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，提供貸款服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不得侵犯甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不得侵犯乙方合法權(quán)益。5.3第三方之間的關(guān)系：中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等第三方之間應(yīng)保持合作關(guān)系，共同促進(jìn)合同的履行。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更程序：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。6.2第三方變更責(zé)任：變更第三方不影響本合同的履行，原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因變更而免除。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止條件：本合同約定的交易完成后，第三方的工作即告終止。9.2第三方終止程序：第三方工作終止后，應(yīng)向甲乙方出具終止證明。第十條附件10.1第三方名單：本合同附件中應(yīng)包含參與合同履行的第三方名單及其聯(lián)系方式。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明文件附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：過戶服務(wù)協(xié)議附件八：貸款服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證明，證號清晰可查。附件二：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明文件應(yīng)合法有效，包括身份證、護(hù)照等。附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容詳實、準(zhǔn)確。附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、稅費支付憑證等。附件五：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由貸款機構(gòu)提供，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用及支付方式。附件七：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。附件八：貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確貸款機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。附件十：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確對本合同未盡事宜的補充和調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付交易價格。2.賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的10%。3.第三方違約：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金根據(jù)第三方的責(zé)任限額確定。示例說明：如買方未按合同約定支付交易價格，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金萬元。如賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金萬元。如中介方未按合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。中介方應(yīng)向買方或賣方支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于北京市朝陽區(qū)路號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指本合同約定的房屋買賣的成