2024年按揭購(gòu)房交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭購(gòu)房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（開(kāi)發(fā)商）第二條：購(gòu)房及貸款金額2.1購(gòu)房金額2.2貸款金額2.3貸款期限第三條：還款方式及還款金額3.1還款方式3.2還款金額3.3還款期限第四條：利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物5.2保證人第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1履行地點(diǎn)9.2履行時(shí)間第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：附件12.1購(gòu)房合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3抵押物清單第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的購(gòu)房事宜13.2乙方與丙方的貸款事宜第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：本合同中的甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋的借款人，即承擔(dān)貸款還款責(zé)任的當(dāng)事人。1.2乙方（貸款人）：本合同中的乙方為向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即貸款的出借方。1.3丙方（開(kāi)發(fā)商）：本合同中的丙方為房屋的開(kāi)發(fā)商，即房屋的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、銷(xiāo)售及售后服務(wù)。第二條：購(gòu)房及貸款金額2.1購(gòu)房金額：甲方同意購(gòu)買(mǎi)丙方開(kāi)發(fā)的房屋，購(gòu)房總金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2貸款金額：乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.3貸款期限：貸款期限為【】年，自首筆貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條：還款方式及還款金額3.1還款方式：甲方同意按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為【】元整。3.2還款金額：甲方應(yīng)還貸款本金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），利息總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），總還款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.3還款期限：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式及還款金額，在【】個(gè)月內(nèi)還清全部貸款本息。第四條：利率及費(fèi)用4.1貸款利率：本次貸款的年利率為【】%。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方同意支付乙方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物：甲方同意將所購(gòu)房屋作為抵押物，抵押給乙方，以確保貸款的償還。5.2保證人：甲方同意提供一名保證人，為甲方償還貸款本息提供連帶責(zé)任保證。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同生效后，如甲方需變更還款方式、還款金額或還款期限，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可生效。6.3合同解除：在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為貸款本金【】%加上已產(chǎn)生的利息。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為【】。9.2履行時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，在合同約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如甲乙丙任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的貸款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如甲方確需轉(zhuǎn)讓貸款義務(wù)，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條：附件12.1購(gòu)房合同：甲方與丙方簽訂的購(gòu)房合同副本。12.2貸款申請(qǐng)表：甲方提交的貸款申請(qǐng)表及其相關(guān)附件。12.3抵押物清單：詳細(xì)列明作為抵押物的房屋信息。第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的購(gòu)房事宜：本合同項(xiàng)下的購(gòu)房事宜，甲方應(yīng)遵守丙方的銷(xiāo)售規(guī)定和售后服務(wù)政策。13.2乙方與丙方的貸款事宜：乙方在提供貸款過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2乙方執(zhí)份：乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3丙方執(zhí)份：丙方持有本合同副本一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方為除甲方、乙方、丙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等，在甲乙丙三方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的信息或服務(wù)不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第十七條：第三方介入的程序及責(zé)任限額17.1程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的范圍和責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。但甲乙雙方有證據(jù)證明第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并保密甲方的保密信息。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并保密乙方的保密信息。18.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并保密丙方的保密信息。第十九條：第三方違約的處理19.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定或法律法規(guī)的要求提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為【】。第二十條：第三方侵權(quán)的處理20.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.2侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)行為而給甲乙雙方造成的損失，并支付賠償金。賠償金的計(jì)算方式為【】。第二十一條：第三方退出及替代21.1第三方退出：如第三方未能按照合同約定或法律法規(guī)的要求提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。21.2替代：第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。第二十二條：第三方介入的合同變更22.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方介入的范圍或責(zé)任，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并書(shū)面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房合同副本附件內(nèi)容：購(gòu)房合同全文，包括房屋的基本信息、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件2：貸款申請(qǐng)表及其相關(guān)附件附件內(nèi)容：貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、工作證明等。附件3：抵押物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明作為抵押物的房屋信息，包括房屋的位置、面積、所有權(quán)等。附件4：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件5：身份證明附件內(nèi)容：甲方、乙方、丙方的身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證各方的身份。附件6：還款計(jì)劃表附件內(nèi)容：詳細(xì)列明甲方應(yīng)還貸款本金、利息及還款日期等信息。附件7：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容：如甲方提供保證人，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確保證人的責(zé)任。附件8：保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單副本，證明房屋已進(jìn)行保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為貸款本金【】%加上已產(chǎn)生的利息。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的還款日期按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。違約行為：乙方未按照約定的貸款利率提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為貸款本金【】%加上已產(chǎn)生的利息。示例說(shuō)明：如果乙方提供的貸款利率高于合同約定的利率，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。違約行為：丙方未能按照約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購(gòu)房金額的【】%。示例說(shuō)明：如果丙方未能在約定的交付日期交付房屋，丙方有權(quán)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭購(gòu)房：指購(gòu)房人通過(guò)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸