文化場館物業(yè)公司招標(biāo)公告

文化場館物業(yè)公司招標(biāo)公告合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為文化場館的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)文化場館的運營和管理，乙方愿意租賃甲方所提供的物業(yè)，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔(dān)（1）水費：__________元/噸；（2）電費：__________元/度；（3）物業(yè)管理費：__________元/月；（4）其他費用：__________。（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）房屋保險；（4）物業(yè)公司管理費；（5）維修養(yǎng)護物業(yè)所需的費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化場館物業(yè)公司招標(biāo)公告2.租賃合同3.租賃物業(yè)清單4.付款憑證5.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)6.合同變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付或拒付。3.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶利益。5.甲方未按約定維修養(yǎng)護物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失或安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始和終止時間。4.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的報酬。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付的，按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：書面催告甲方履行合同，逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)服務(wù)費用上漲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費用，協(xié)商不成的，按照市場價格執(zhí)行。4.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.文化場館物業(yè)管理公司租賃物業(yè)給其他法人或組織使用。2.文化場館物業(yè)管理公司與其他法人或組織合作開展文化