物業(yè)大門及圍墻保養(yǎng)清潔服務合同

物業(yè)大門及圍墻保養(yǎng)清潔服務合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)大門及圍墻的保養(yǎng)清潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)大門及圍墻的保養(yǎng)清潔服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等相關事宜，確保甲方物業(yè)大門及圍墻的整潔、美觀，為業(yè)主提供良好的生活環(huán)境。

二、合同背景

甲方擁有位于__________的物業(yè)，該物業(yè)大門及圍墻需要定期進行保養(yǎng)清潔。為提高物業(yè)品質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托乙方承擔物業(yè)大門及圍墻的保養(yǎng)清潔服務。

三、服務內(nèi)容及期限

1.乙方負責甲方物業(yè)大門及圍墻的定期保養(yǎng)清潔，包括但不限于：

（1）大門及圍墻的表面清潔、擦拭、拋光；

（2）大門及圍墻的除銹、刷漆、修補；

（3）大門及圍墻的防水、防潮處理；

（4）大門及圍墻的除污、除垢；

（5）大門及圍墻的綠化養(yǎng)護。

2.服務期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月止。

四、服務費用

1.乙方按照甲方提供的物業(yè)面積、服務內(nèi)容、服務期限等因素，合理計算服務費用。

2.甲方應于每月__________日前支付當月服務費用。

3.服務費用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。

五、其他約定

1.乙方應嚴格按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，確保甲方物業(yè)大門及圍墻的整潔、美觀。

2.甲方應配合乙方的工作，提供必要的便利條件。

3.雙方應本著誠信、友好的原則，共同維護本合同的履行。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.乙方負責甲方物業(yè)大門及圍墻的全面保養(yǎng)清潔，包括但不限于：

（1）日常清潔：包括大門及圍墻表面的灰塵、污漬、蜘蛛網(wǎng)等的清潔；

（2）定期清潔：每季度對大門及圍墻進行一次深度清潔，包括擦拭、拋光、除銹、刷漆、修補等；

（3）特殊清潔：針對大門及圍墻上的頑固污漬、油脂等進行特殊處理；

（4）綠化養(yǎng)護：對大門及圍墻周邊的綠化植物進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作。

二、質(zhì)量標準

1.乙方提供的保養(yǎng)清潔服務應達到甲方滿意的清潔效果，不得有明顯的污漬、銹跡、損壞等情況；

2.清潔后的門體及圍墻表面應光亮如新，無劃痕、脫落等瑕疵；

3.綠化養(yǎng)護應保持植物生長良好，無病蟲害，景觀美觀。

三、價格支付

1.乙方應向甲方提供詳細的報價單，包括服務內(nèi)容、單價、總價等；

2.甲方應在接到乙方報價單后__________日內(nèi)確認并支付首期服務費用；

3.甲方應按照乙方提供的月度或季度服務報告，在約定的時間內(nèi)支付相應的服務費用；

4.服務費用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密；

3.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。

五、違約責任

1.乙方未按約定時間、標準完成保養(yǎng)清潔服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未完成部分服務費用的__________倍；

2.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________‰；

3.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

八、合同終止

1.本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止；

2.合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)大門及圍墻恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

九、通知與送達

1.雙方應按照本合同約定的地址進行通知與送達；

2.任何一方變更地址的，應提前__________日書面通知對方。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的保養(yǎng)清潔服務；

（2）有權要求乙方定期提供服務報告，包括服務內(nèi)容、完成情況、存在問題等；

（3）有權對乙方提供的服務提出改進意見或建議；

（4）有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定追究其違約責任。

2.甲方義務：

（1）按約定時間支付服務費用，不得無故拖欠；

（2）提供乙方進行服務所需的必要條件，如工作場所、設備、工具等；

（3）對乙方進行服務過程中可能產(chǎn)生的安全風險進行告知，并采取必要的安全措施；

（4）對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）有權要求甲方按約定支付服務費用；

（2）有權要求甲方提供必要的工作條件和安全保障；

（3）有權在服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案；

（4）有權在甲方違約時，根據(jù)合同約定追究其違約責任。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定提供保養(yǎng)清潔服務，確保服務質(zhì)量達到甲方要求；

（2）按照甲方要求，定期提供服務報告，包括服務內(nèi)容、完成情況、存在問題等；

（3）在服務過程中，遵守甲方提供的規(guī)章制度，確保工作安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）對服務過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通，尋求解決方案；

（5）在服務結束后，對現(xiàn)場進行清理，恢復原狀。

三、合作方式

1.雙方應建立定期溝通機制，如每月或每季度召開一次協(xié)調(diào)會議，討論服務情況、存在問題及改進措施；

2.甲方應指定專人負責與乙方溝通，乙方應指定專人負責接收甲方的指令和反饋；

3.雙方應通過書面形式記錄會議內(nèi)容，包括會議時間、地點、參會人員、討論事項及決議等；

4.雙方應尊重對方的合理工作安排，避免無故干擾對方正常工作；

5.雙方應本著誠信、合作的原則，共同維護本合同的履行。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權利與義務

1.乙方在執(zhí)行服務過程中，應嚴格遵守國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求；

2.甲方應配合乙方的工作，提供必要的支持，如協(xié)助解決施工過程中遇到的問題；

3.乙方應確保服務過程中的安全，采取必要的安全措施，避免對甲方及第三方造成損害；

4.甲方應監(jiān)督乙方的工作，對乙方的不當行為提出批評和糾正；

5.雙方應共同維護物業(yè)的形象，不得在公共區(qū)域進行有損物業(yè)形象的活動。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

3.合同期滿前__________個月，任何一方均可書面通知對方終止合同，但需在合同期滿前__________日內(nèi)完成所有未完成的服務工作。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更，雙方應友好協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。

2.任何變更均應自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并成為本合同的一部分。

三、合同終止條件

1.本合同因下列原因之一而終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未完成的服務工作和剩余款項。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，具有法律約束力。

2.任何一方違反本合同約定，應