房屋買賣雙方合同

房屋買賣雙方合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方），即擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。1.2乙方：指乙方（買方），即愿意購買甲方房屋的一方。1.3房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，房產(chǎn)證號為__________。第二章合同主體2.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買房屋的資格和條件。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照以下方式支付房屋總價款：3.2.1支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；3.2.2支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款；3.2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照_____%的年利率向甲方支付利息，并于____年____月____日前付清。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋總價款的尾款。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。5.2若乙方未能按照約定時間支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋附屬設(shè)施及維修6.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等）的正常使用，并?fù)責(zé)在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2乙方在接收房屋后，對于房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任自負(fù)，但房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3保修期內(nèi)，若因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.4保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____年。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃合同、司法查封等。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房屋價款，并遵守國家關(guān)于房屋購買的法律法規(guī)。7.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。7.4乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)和改造。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋購買產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、中介費(fèi)等。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由雙方共同簽署。10.5雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。第十一章房屋交付后的物業(yè)管理11.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2物業(yè)管理公司應(yīng)由甲方在交付前確定，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和物業(yè)管理相關(guān)合同，乙方有權(quán)了解物業(yè)管理的詳細(xì)情況。11.4乙方對物業(yè)管理有意見和建議時，可向物業(yè)管理公司提出，并有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行改進(jìn)。第十二章房屋使用及維護(hù)12.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，保證房屋的安全使用。12.3乙方在進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。12.4乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成不便或損害。第十三章緊急情況處理13.1如遇房屋突發(fā)狀況，如漏水、火災(zāi)等，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方和物業(yè)管理公司。13.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快配合乙方和物業(yè)管理公司處理緊急情況。13.3雙方應(yīng)共同努力，減少因緊急情況造成的損失和影響。13.4對于因乙方原因造成的緊急情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第十四章合同終止和解除14.1在合同履行期間，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3任何一方違反合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和已交付的房屋。第十五章其他15.1雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2本合同的任何通知、協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并通過有效方式送達(dá)對方。15.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋