2024年度標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物位置1.2租賃物面積1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)11.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力12.2其他特殊情況第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1特殊事項(xiàng)的約定13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位置租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2租賃物面積租賃物的總面積為平方米，具體面積詳見附件一。1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物為標(biāo)準(zhǔn)廠房，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。租賃物在交付時(shí)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，總計(jì)元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃物僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法用途。4.2使用要求租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)依法購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于地址的標(biāo)準(zhǔn)廠房，廠房面積為平方米，廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃目的承租人租賃該廠房用于（具體用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款使用和維護(hù)租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為2024年度，即自2024年X月X日至2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付完畢。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合同約定的用途使用租賃物，不得用于其他任何目的。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行重大維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備更換等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修小補(bǔ)，以及日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自費(fèi)為租賃物及廠房?jī)?nèi)設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體幢號(hào)為幢，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，租賃物的現(xiàn)狀如下：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施包括：、、等；（2）房屋外部設(shè)施包括：、、等；（3）其他特殊情況：。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，具體支付日期為每月日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：。第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃物僅限于用途，不得用于其他目的。4.2使用要求（1）租賃方需按照租賃物的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）租賃方需保持租賃物的整潔和完好，不得損壞租賃物的設(shè)施和設(shè)備；（3）租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)租賃方需負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費(fèi)用由所有權(quán)方承擔(dān)。租賃方在使用過(guò)程中，如遇到租賃物重大維修的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知所有權(quán)方，由所有權(quán)方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未按約定時(shí)間支付租金、使用租賃物從事違法用途或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物、未按約定時(shí)間維修租賃物或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。租賃方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法用途，并合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的完好。11.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定提供租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任。12.2其他特殊情況其他特殊情況按我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件三。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于附件四至附件六。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止合同。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣元整（大寫：人民幣元整）的違約金。8.2提前解除合同的違約金如承租人提前解除本合同，除支付違約金外，還需支付給出租人按照租賃期限剩余期間應(yīng)付租金的總額作為賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照本合同約定交付租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，未支付租金或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同解除的條件任何一方未能履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并按照本合同第八條和第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的終止本合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自然終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為（1）租賃方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金；（2）所有權(quán)方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的百分之一百的賠償金；（3）租賃方未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）所有權(quán)方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑為協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更的條件為：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同解除的條件合同解除的條件為：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）租賃方提前三個(gè)月書面通知所有權(quán)方；（3）解除事由符合法律法規(guī)的規(guī)定；（4）解除事由不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件為租賃期滿。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理租賃物的交付和結(jié)算手續(xù)。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件合同繼承的條件為租賃方死亡，其合法繼承人繼續(xù)履行本合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為租賃方將其租用的租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)所有權(quán)方同意。第十三條其他約定13.1特殊事項(xiàng)的約定（1）租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物用途發(fā)生變化，租賃雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理；（2）租賃期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物損毀，租賃雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，互相尊重，公平交易。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件合同的生效條件為：（1）租賃雙方簽字或者蓋章；（2）租賃雙方提交的相關(guān)文件齊全；（3）符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的修改條件合同的修改條件為：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）修改內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。14.3合同的解除條件合同的解除條件同第十條的合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或組織。15.2第三方介入第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，參與或影響合同的履行。第十六條第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1第三方提供服務(wù)如第三方介入提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用等。16.2第三方提供產(chǎn)品如第三方介入提供產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)確保第三方產(chǎn)品的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方協(xié)助履行合同甲乙方應(yīng)與第三方明確分工，確保第三方在協(xié)助履行合同時(shí)，不影響甲乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方介入本合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為元。如實(shí)際損失超過(guò)該限額，第三方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。17.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限于合同履行過(guò)程中因第三方原因?qū)е碌闹苯訐p失。對(duì)于甲乙方自身的過(guò)錯(cuò)、間接損失或其他原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同過(guò)程中，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方任何權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和本合同相關(guān)條款確定。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維權(quán)。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、修改后的條款等。19.2第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款辦理終止手續(xù)。19.3第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款辦理解除手續(xù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定的條款，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照本合同約定執(zhí)行，第三方如需承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照本合同履行過(guò)程中第三方實(shí)際參與的部分計(jì)算，但不超過(guò)甲乙雙方因第三方行為所受損失的實(shí)際金額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并以書面形式確認(rèn)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。18.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償因此造成的損失。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任按照本合同第十七條的約定執(zhí)行。第十九條第三方與合同其他方的關(guān)系19.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入本合同，不影響出租人對(duì)承租人的責(zé)任。出租人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入本合同，不影響承租人對(duì)出租人的責(zé)任。承租人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的書面確認(rèn)20.1第三方介入如本合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)甲乙雙方與第三方就權(quán)利義務(wù)有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條附則21.1本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等效力。21.2本附加說(shuō)明條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二十二條合同的生效、終止和修改22.1合同生效本附加說(shuō)明條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2合同終止本附加說(shuō)明條款到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自然終止。22.3合同修改本附加說(shuō)明條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。附件四：租賃物使用范圍說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用范圍，包括允許使用的行業(yè)、禁止使用的活動(dòng)等。附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求，包括日常維護(hù)、重大維修等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如第三方介入提供服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件八：第三方產(chǎn)品質(zhì)保書如第三方提供產(chǎn)品，應(yīng)提供產(chǎn)品的質(zhì)保書，保證產(chǎn)品質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本合同的約定進(jìn)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.租賃方違約：租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金，逾期一日，則應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.出租方違約：出租方未按約定提供租賃物或未按約定時(shí)間維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃物，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。附件四：維修責(zé)任聲明明確出租人和承租人的維修責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)證明，證明租賃物及設(shè)備已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供出租人的書面同意。附件七：提前解除合同通知如有提前解除合同的情況，需提供書面的通知。附件八：損失賠償計(jì)算方法詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方介入確認(rèn)書確認(rèn)第三方介入的書面文件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件十：違約行為記錄記錄違約行為的具體情況和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未能履行約定的維修責(zé)任。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。5.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付給對(duì)方一定金額的違約金，具體金額按照附件七的損失賠償計(jì)算方法確定。2.損失賠償：違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方的實(shí)際損失。3.第三方責(zé)任：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入是指在租賃過(guò)程中，第三方參與租賃物的交易、管理、維護(hù)、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方完成租賃物的交易；（2）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司：為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他服務(wù)提供方：如物業(yè)管理、安全防護(hù)等。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入的情況下，仍需履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方介入不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系，甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，互不干擾。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（2）甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足租賃物的需求；（3）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保租賃物的安全和完好；（4）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2說(shuō)明（1）第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，互不干擾；（3）本合同中的第三方介入條款，適用于所有第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等；（4）甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其違約、過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致租賃物損害、損失或糾紛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行評(píng)估，并在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）租賃物損害修理費(fèi)用；（2）租賃物損害導(dǎo)致的間接損失；（3）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的租賃合同糾紛產(chǎn)生的賠償。18.4第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方責(zé)任限額的賠償方式可以采用固定金額賠償、按損失金額比例賠償?shù)确绞?。具體方式應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中予以明確。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1合同變更（1）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需要變更，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）合同變更不得影響本合同的履行，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.2合同解除（1）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需要解除，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）合同解除不得影響本合同的履行，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙方的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑第三方