2024年度建筑設(shè)計(jì)與施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑設(shè)計(jì)與施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1建筑設(shè)計(jì)與施工項(xiàng)目概述2.2乙方工作范圍及責(zé)任2.3丙方工作范圍及責(zé)任第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整條件與方法第四條合同履行期限4.1設(shè)計(jì)與施工周期4.2各階段完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3提前完成與延期違約處理第五條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序與方法第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序與責(zé)任第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算與支付7.3違約金計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與承認(rèn)第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容9.2保密期限與解密條件9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件與程序第十一條法律法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范11.3法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響第十二條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件名稱與內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議格式與條件12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十三條其他條款13.1通知與通訊方式13.2不可抗力事件處理13.3合同的保管與復(fù)印第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同蓋章程序與要求14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：（1）建筑設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方提供的需求，丙方進(jìn)行建筑物的平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝設(shè)計(jì)等工作，形成完整的設(shè)計(jì)文件。（2）施工：根據(jù)設(shè)計(jì)文件，乙方進(jìn)行建筑物的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等工程。（3）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：雙方共同制定的項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表，包括各階段工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。（4）合同總價(jià)：本合同約定的乙方完成施工任務(wù)的總價(jià)款，包括工程款、材料款、人工款等。（5）設(shè)計(jì)與施工周期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1建筑設(shè)計(jì)與施工項(xiàng)目概述：本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目為甲方擁有的位于×××地塊的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。2.2乙方工作范圍及責(zé)任：根據(jù)丙方的設(shè)計(jì)文件，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。2.3丙方工作范圍及責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)，提供完整的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：本合同約定的乙方完成施工任務(wù)的總價(jià)款為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。3.2支付方式與時(shí)間：甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，分階段支付乙方工程款。具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件一《工程款支付計(jì)劃》。3.3價(jià)格調(diào)整條件與方法：合同總價(jià)在簽訂后不再調(diào)整。如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等可能導(dǎo)致合同總價(jià)變動(dòng)的情況，雙方按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第四條合同履行期限4.1設(shè)計(jì)與施工周期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計(jì)×××個(gè)月。4.2各階段完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)：見(jiàn)附件二《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》。4.3提前完成與延期違約處理：乙方提前完成合同約定的工作，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方原因?qū)е鹿て谘悠冢追接袡?quán)按照約定扣除違約金。第五條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件的正確性、合理性和安全性。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足使用功能和美觀要求。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序與方法：工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行，最終驗(yàn)收由甲方組織，乙方、丙方配合。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方提出，乙方和丙方協(xié)商同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與承認(rèn)：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容：本合同及合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等秘密信息。9.2保密期限與解密條件：雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢之日起×××年，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件與程序：合同終止的條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止合同的履行，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條法律法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》等。11.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：乙方施工應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。11.3法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響：法律法規(guī)的變更、廢止或修改，對(duì)本合同有影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件名稱與內(nèi)容：附件一《工程款支付計(jì)劃》，附件二《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》。12.2補(bǔ)充協(xié)議格式與條件：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并明確約定協(xié)議的內(nèi)容、效力及其他相關(guān)事項(xiàng)。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：附件與補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1通知與通訊方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知，通訊地址及聯(lián)系方式見(jiàn)合同附件。13.2不可抗力事件處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.3合同的保管與復(fù)?。弘p方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)印或泄露給第三方。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于×××年×××月×××日簽署于×××。14.2合同蓋章程序與要求：雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測(cè)方等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。第二條第三方介入的程序與方式2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議前，明確第三方的介入目的、范圍、職責(zé)和期限。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于介入事項(xiàng)、介入權(quán)限、介入期限、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方開(kāi)展相關(guān)工作。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)、權(quán)限、期限等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止第三方介入，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2支付方式與時(shí)間：甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式、時(shí)間支付介入費(fèi)用。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行介入?yún)f(xié)議，確保第三方的工作不影響合同的正常履行。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量不受影響。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》等。第八條第三方介入與合同解除8.1如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十條第三方介入的保密與資料共享10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方正確使用和保護(hù)這些信息。第十一條第三方介入與合同的效力11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十二條附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2如本合同或第三方介入?yún)f(xié)議需要補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確約定協(xié)議的內(nèi)容、效力及其他相關(guān)事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。13.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽署與蓋章14.1第三方介入?yún)f(xié)議一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與蓋章程序同本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程款支付計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付條件等，包括但不限于工程進(jìn)度達(dá)到一定比例、驗(yàn)收合格等。附件二：《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的各個(gè)階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等，以確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃推進(jìn)。附件三：《設(shè)計(jì)與施工技術(shù)要求》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)計(jì)與施工的技術(shù)要求，包括設(shè)計(jì)的深度、施工的標(biāo)準(zhǔn)等，以確保設(shè)計(jì)與施工的質(zhì)量。附件四：《材料與設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便于乙方進(jìn)行采購(gòu)和施工。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任分配、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，以確保第三方介入的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工。3.丙方提供的設(shè)計(jì)文件不符合質(zhì)量要求。4.乙方使用的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%至5%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%至5%。3.丙方提供的設(shè)計(jì)文件不符合質(zhì)量要求，丙方應(yīng)承擔(dān)重新設(shè)計(jì)的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方使用的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議，第