醫(yī)療用房買賣合同范本

醫(yī)療用房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX醫(yī)療投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事醫(yī)療投資、管理的企業(yè)，為了拓展業(yè)務(wù)，提高醫(yī)療服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定購買醫(yī)療用房；乙方是一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療用房資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下醫(yī)療用房買賣合同。

本合同旨在明確雙方在醫(yī)療用房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。

1.甲方為了滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)過對市場進行全面和評估，認為乙方所擁有的醫(yī)療用房符合甲方的需求，雙方就醫(yī)療用房買賣事宜達成初步意向。

2.乙方同意向甲方出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路的醫(yī)療用房，并保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，完成醫(yī)療用房的買賣事宜。

4.雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

5.雙方同意在合同簽訂后，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進醫(yī)療用房買賣合同的順利實施。

本合同范本旨在明確雙方在醫(yī)療用房買賣過程中的各項事宜，為雙方合作提供明確、具體的指導(dǎo)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的醫(yī)療用房，以滿足甲方醫(yī)療業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。具體內(nèi)容包括：1.乙方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的醫(yī)療用房出售給甲方；2.甲方支付相應(yīng)的購房款項；3.雙方按照本合同約定的條件、履行期限等，完成醫(yī)療用房的過戶、交付等事宜。

第二條定義

1.醫(yī)療用房：指乙方擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的用于醫(yī)療服務(wù)的房產(chǎn)。

2.買賣雙方：甲方指醫(yī)療用房買方，乙方指醫(yī)療用房賣方。

3.過戶：指乙方將醫(yī)療用房所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方出售的醫(yī)療用房所有權(quán)；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方完成醫(yī)療用房的過戶、交付手續(xù)；

（3）有權(quán)要求乙方提供醫(yī)療用房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等；

（4）在合同約定的條件下，獲得乙方提供的售后服務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付醫(yī)療用房的購房款項；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成醫(yī)療用房的過戶、交付手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用醫(yī)療用房；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，維護醫(yī)療用房的設(shè)施設(shè)備，確保房屋質(zhì)量。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款項；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方配合完成醫(yī)療用房的過戶、交付手續(xù)；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方出售符合約定的醫(yī)療用房；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成醫(yī)療用房的過戶、交付手續(xù)；

（3）保證所售醫(yī)療用房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（4）提供醫(yī)療用房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等；

（5）在合同約定的條件下，提供售后服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，醫(yī)療用房的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

（2）醫(yī)療用房過戶至甲方名下后5個工作日內(nèi)，支付購房款的50%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購房款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，完成醫(yī)療用房的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶完成后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款項。

4.雙方應(yīng)共同配合，確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成醫(yī)療用房的交付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按照約定時間接收醫(yī)療用房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，未合法使用醫(yī)療用房，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間完成醫(yī)療用房的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定提供醫(yī)療用房相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶等手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方提供的醫(yī)療用房存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，未提供售后服務(wù)或售后服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法免除責(zé)任。但受影響方未及時通知對方或未采取適當(dāng)措施減輕損失的情況除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行；但如有必要，法院可根據(jù)一方申請，采取財產(chǎn)保全措施。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。除非雙方另有約定，否則按照上述約定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)出，以對方實際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

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