客棧轉(zhuǎn)租合同范本

客棧轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX客棧管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的客棧管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的客棧物業(yè)，并具備出租資質(zhì)；乙方為一家專業(yè)從事旅游業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的客棧經(jīng)營管理經(jīng)驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的客棧物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營事宜，達成以下合同：

一、甲方將其擁有的客棧物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和管理權(quán)。

二、本合同項下的客棧物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜，系雙方真實、自愿、平等、公平、誠實信用的原則達成，不存在任何違法、違規(guī)行為。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的身份、資質(zhì)、信譽等情況，并對本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有清晰的認識。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在客棧物業(yè)轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護合同履行過程中的公平、公正、公開。

五、本合同的簽訂，不涉及第三方利益，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的客棧物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)負責(zé)客棧的經(jīng)營、管理及維護。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途經(jīng)營客棧，雙方共同維護合同的履行，確保租賃期內(nèi)客棧的正常運營。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的客棧及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的租賃物業(yè)的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，并確保物業(yè)不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門的審批、登記手續(xù)。

3.甲方負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃條件，不影響乙方的正常經(jīng)營。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)因物業(yè)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用物業(yè)，自主經(jīng)營客棧業(yè)務(wù)，并享有由此產(chǎn)生的收益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如有違反，應(yīng)自行承擔法律責(zé)任。

5.乙方在租賃期屆滿或合同解除后，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的物業(yè)附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不得擅自改變設(shè)施用途或損壞設(shè)施。

7.乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)檢查，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生，并接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標準為人民幣XX元/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：XX客棧管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收逾期部分千分之五的滯納金。

4.如乙方在連續(xù)三個月內(nèi)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成客棧的交接手續(xù)，并開始經(jīng)營。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.甲方未按約定承擔物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損害的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定時間和條件將物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金金額為一個月租金。

5.雙方其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟費用按照法院判決承擔。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址，郵寄掛號或快遞方式視為有效送達。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大經(jīng)營困難，可能導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。

4.本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份