2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修費用6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費用的承擔(dān)方式第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費用的承擔(dān)方式第八條租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的方式第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時間限制第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為第八條租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：1)遇有國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物所在地房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大變化；2)遇有不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，對租賃物造成重大影響。8.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式如下：1)遇有條件1)，租賃雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整后的租金金額應(yīng)公平合理；2)遇有條件2)，租賃雙方應(yīng)根據(jù)租賃物實際受損程度和影響期限，協(xié)商確定租金調(diào)整方式。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：1)租賃雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背國家法律法規(guī)；2)遇有不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；2)租賃雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同；4)出租人嚴(yán)重違反合同約定，承租人要求終止合同；5)遇有不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：1)未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用；2)未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致承租人利益受損；3)未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：1)未按約定支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損；2)未按約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人利益受損；3)未按約定履行合同其他義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑如下：1)租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制如下：1)租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2)若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向法院提起訴訟。第十二條通知12.1通知的方式通知的方式如下：1)租賃雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知；2)通知應(yīng)明確、具體，涉及合同內(nèi)容的重要通知應(yīng)采用書面形式。12.2通知的時間限制通知的時間限制如下：1)租賃雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時履行通知義務(wù)；2)重要事項的通知應(yīng)在事項發(fā)生之日起5日內(nèi)通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款如下：1)租賃雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂附加條款；2)附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄如下：1)租賃物的相關(guān)證件、圖片等資料；2)租賃雙方的身份證明、聯(lián)系方式等。第十四條簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年__月__日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)街道。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同具有直接或間接利益關(guān)系的主體。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商、租賃物的相鄰權(quán)人等。第二條第三方介入的條件下條款2.1當(dāng)本合同涉及第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，且第三方介入的事項應(yīng)符合國家法律法規(guī)。2.3甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議應(yīng)報送給對方備案，且不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對租賃物或租賃合同的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和附加協(xié)議的約定確定。3.2第三方介入的事項如涉及賠償責(zé)任，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和附加協(xié)議的約定，明確第三方的賠償責(zé)任限額。3.3當(dāng)?shù)谌轿绰男衅鋺?yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失時，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并按照本合同和附加協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂附加協(xié)議時，明確第三方介入的條件、方式、期限等。4.2甲乙方應(yīng)在附加協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：第三方的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.3甲乙方應(yīng)在附加協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任限額、違約責(zé)任等。第五條第三方介入的變更和終止5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂附加協(xié)議時，明確附加協(xié)議的變更和終止條件。5.2附加協(xié)議的變更和終止應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，且不得影響本合同的履行。5.3附加協(xié)議的變更和終止應(yīng)報送給對方備案，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)的修改。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂附加協(xié)議時，明確爭議解決的途徑和時間限制。6.2爭議解決的途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3甲乙方應(yīng)確保爭議解決的途徑符合國家法律法規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的通知7.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂附加協(xié)議時，明確通知的方式和時間限制。7.2通知的方式包括但不限于：書面、電話、電子郵件等。7.3甲乙方應(yīng)確保通知的及時性和準(zhǔn)確性，以便對方及時了解第三方介入的相關(guān)事項。第八條第三方介入的其他條款8.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂附加協(xié)議時，明確其他相關(guān)事項，包括但不限于：保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、隱私保護(hù)等。8.2甲乙方應(yīng)確保其他相關(guān)事項符合國家法律法規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的附錄9.1甲乙方應(yīng)將與第三方簽訂的附加協(xié)議、第三方身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料附在本合同附錄中。9.2甲乙方應(yīng)確保附錄中的資料真實、完整、準(zhǔn)確，以便雙方隨時查閱。第十條第三方介入的簽署10.1甲乙方應(yīng)將與第三方簽訂的附加協(xié)議的簽署日期和簽署地點明確在本合同中。10.2甲乙方應(yīng)確保附加協(xié)議的簽署符合國家法律法規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的相關(guān)證件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3建筑物規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5消防驗收合格證附件二：租賃雙方的身份證明2.1甲方身份證明2.2乙方身份證明附件三：租賃物的圖片資料3.1租賃物外觀圖片3.2租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片3.3租賃物周邊環(huán)境圖片附件四：租賃合同的補充協(xié)議4.1租賃物的使用范圍補充協(xié)議4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任補充協(xié)議4.3租金調(diào)整機制補充協(xié)議附件五：第三方介入的附加協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2保險服務(wù)協(xié)議5.3維修服務(wù)協(xié)議5.4相鄰權(quán)人協(xié)議附件六：租賃物的保險單6.1租賃物保險單附件七：租賃物的維修記錄7.1維修項目清單7.2維修費用清單附件八：租金支付記錄8.1租金支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用；2)甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方利益受損；3)乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；4)乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方利益受損；5)甲方未按約定履行合同其他義務(wù)；6)乙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7)遇有不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同；2)違約行為導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相