2024年度車位預(yù)訂與買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位預(yù)訂與買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3車位1.4預(yù)訂1.5買賣第二條車位基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)第三條預(yù)訂及購買方式3.1預(yù)訂時間3.2預(yù)訂條件3.3預(yù)訂保證金3.4購買方式第四條價格及支付方式4.1車位價格4.2付款時間及方式4.3稅費承擔(dān)第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條使用權(quán)及所有權(quán)6.1使用權(quán)6.2所有權(quán)第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1車位管理費用12.2維修責(zé)任12.3車位使用限制第十三條附件13.1車位證明文件13.2付款憑證第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具備完全民事行為能力的個人或合法成立的組織，用于預(yù)訂及購買車位。1.2乙方（賣方）：指具備完全民事行為能力的個人或合法成立的組織，出售車位。1.3車位：指位于【具體位置】的地下停車庫內(nèi)，具有獨立編號的停車位，具體位置和編號以附件《車位證明文件》為準(zhǔn)。1.4預(yù)訂：指甲方按照本合同約定，向乙方支付預(yù)訂保證金，取得對車位的優(yōu)先購買權(quán)。1.5買賣：指甲方按照本合同約定，行使優(yōu)先購買權(quán)，與乙方進(jìn)行的車位購買交易。第二條車位基本情況2.1車位位置：位于【具體位置】，詳見附件《車位證明文件》。2.2車位數(shù)量：共計【數(shù)量】個車位。2.3車位使用性質(zhì)：僅供停車使用，不得用于其他目的。第三條預(yù)訂及購買方式3.1預(yù)訂時間：甲方自【開始時間】起至【結(jié)束時間】止，有權(quán)進(jìn)行車位預(yù)訂。3.2預(yù)訂條件：甲方須在本合同簽訂時，向乙方支付預(yù)訂保證金【金額】元。3.3預(yù)訂保證金：甲方在預(yù)訂期間向乙方支付的保證金，用于保證甲方行使優(yōu)先購買權(quán)。預(yù)訂保證金在甲方行使優(yōu)先購買權(quán)并完成支付車位款項后，由乙方無息退還。3.4購買方式：甲方在預(yù)訂期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的價格和條件，購買乙方出售的車位。第四條價格及支付方式4.1車位價格：每車位【價格】元。4.2付款時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，按照乙方指定的方式一次性支付車位款項。4.3稅費承擔(dān)：車位買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條交付及過戶5.1交付時間：乙方應(yīng)在甲方支付完畢車位款項后【時間】內(nèi)，將車位交付給甲方使用。5.2交付條件：乙方應(yīng)保證車位在交付時，具備停車使用的條件。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在車位交付后【時間】內(nèi)，與乙方共同辦理車位過戶手續(xù)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第六條使用權(quán)及所有權(quán)6.1使用權(quán)：自甲方支付完畢車位款項并完成過戶手續(xù)后，甲方取得該車位的使用權(quán)。6.2所有權(quán)：自甲方完成車位過戶手續(xù)后，甲方取得該車位的所有權(quán)。第七條合同的變更和終止7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方在預(yù)訂期內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的預(yù)訂保證金。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方無權(quán)要求退還預(yù)訂保證金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定行使優(yōu)先購買權(quán)，或未按時支付車位款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的車位價格的【百分比】%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付車位，或未按時退還預(yù)訂保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的車位價格的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求【調(diào)解組織】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式，依照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1車位管理費用：車位的管理費用由甲方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。12.2維修責(zé)任：車位的維修責(zé)任，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。12.3車位使用限制：甲方應(yīng)遵守車位所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得將車位用于非法用途。第十三條附件13.1車位證明文件：包括車位的所有權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件。13.2付款憑證：甲方支付車位款項的憑證。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除：有本合同第七條規(guī)定的終止條件發(fā)生的，本合同解除。合同解除后，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的預(yù)訂保證金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綗o權(quán)要求退還預(yù)訂保證金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或合法成立的組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂及履行過程中，提供房源信息、促成雙方交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)車位的日常管理工作，包括但不限于車位使用費的收取、車位的維修保養(yǎng)、車位使用者的管理等。2.3政府監(jiān)管機構(gòu)介入：政府監(jiān)管機構(gòu)對本合同的簽訂及履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供車位信息，協(xié)助雙方完成交易，并按照約定收取中介費用。中介方應(yīng)對因信息不實或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)保證車位的正常使用，維護(hù)車位的安全和衛(wèi)生，按照約定收取車位管理費用，并履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.3政府監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任：政府監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方合法權(quán)益，對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費用的【金額】倍。4.2物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方的責(zé)任限額為物業(yè)管理費用的【金額】倍。4.3政府監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額：政府監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額為因其違法行為導(dǎo)致的損失金額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1中介方權(quán)益：中介方依法享有收取中介費用的權(quán)益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。5.2物業(yè)管理方權(quán)益：物業(yè)管理方依法享有收取管理費用的權(quán)益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。5.3政府監(jiān)管機構(gòu)權(quán)益：政府監(jiān)管機構(gòu)依法行使監(jiān)管職權(quán)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。6.3第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方的糾紛，按照本合同爭議解決的方式進(jìn)行解決。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供車位信息、促成雙方交易等。中介方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2物業(yè)管理方介入的額外條款：物業(yè)管理方應(yīng)保證車位的正常使用，維護(hù)車位的安全和衛(wèi)生，按照約定收取車位管理費用，并履行維修保養(yǎng)義務(wù)。物業(yè)管理方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3政府監(jiān)管機構(gòu)介入的額外條款：政府監(jiān)管機構(gòu)對本合同的簽訂及履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，甲乙雙方應(yīng)積極配合政府監(jiān)管機構(gòu)的工作。政府監(jiān)管機構(gòu)的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方責(zé)任的分擔(dān)8.1第三方責(zé)任的分擔(dān)：因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒艿模滓译p方應(yīng)按照本合同的約定，分擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2第三方責(zé)任的免除：甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第九條第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改：本合同履行過程中，如因第三方介入需要修改合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除：本合同履行過程中，如因第三方介入需要解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的訴訟時效：甲乙雙方因第三方介入提起訴訟的，訴訟時效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【時間】年。第十一條第三方介入的合同生效、修改和解除11.1第三方介入的合同生效：本合同及其修改協(xié)議、解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位證明文件詳細(xì)要求：包括車位的所有權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件，證明車位的合法性和甲方的使用權(quán)。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：甲方支付車位款項的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：中介費用收據(jù)詳細(xì)要求：中介方收取的中介費用憑證，證明中介費用的合法性。附件4：物業(yè)管理費用收據(jù)詳細(xì)要求：物業(yè)管理方收取的車位管理費用憑證，證明管理費用的合法性。附件5：政府監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：政府監(jiān)管機構(gòu)對車位交易的批準(zhǔn)文件，證明交易的合法性。附件6：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面修改協(xié)議，用于記錄合同的修改內(nèi)容。附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面解除協(xié)議，用于記錄合同的解除內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方未按時支付車位款項。3.乙方未按照本合同約定交付車位。4.乙方未按時退還預(yù)訂保證金。5.中介方未如實提供車位信息。6.物業(yè)管理方未保證車位的正常使用。7.政府監(jiān)管機構(gòu)未依法行使監(jiān)管職權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的車位價格的【百分比】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的車位價格的【百分比】%。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)因信息不實或疏忽導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，責(zé)任限額為中介費用的【金額】倍。4.物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因未保證車位的正常使用導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，責(zé)任限額為管理費用的【金額】倍。5.政府監(jiān)管機構(gòu)違約：政府監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲