房產(chǎn)抵押貸款合同范本

房產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方需要資金用于________________，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意按乙方要求的還款方式按時還款，直至還清全部貸款本息。第二條貸款用途2.1甲方保證本次貸款用于________________，如貸款用途變更，需提前征得乙方的同意。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照本合同約定的利率和還款方式提供貸款。第四條貸款利率4.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。4.2逾期還款的利率按法律規(guī)定和/或雙方約定執(zhí)行。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。5.2還款方式如下：（1）等額本息還款法：甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款法：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部貸款本息。（3）其他雙方約定的還款方式。第六條擔(dān)保6.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。6.2甲方保證在貸款期間內(nèi)，該房產(chǎn)的權(quán)利、權(quán)屬和使用不受爭議，并同意辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。6.3甲方同意在違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以償還貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，未按時還款的，應(yīng)按約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，未按時提供貸款的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.貸款申請表6.還款計劃表7.抵押登記證明文件8.擔(dān)保人相關(guān)文件（如有）9.貸款審批文件10.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按時還款：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方同意擅自改變貸款用途。3.甲方提供的擔(dān)保不真實：甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保存在權(quán)利、權(quán)屬和使用爭議，或未辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.乙方未按時提供貸款：乙方未按照本合同約定的時間和金額提供貸款。5.其他雙方約定的違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款和雙方另行約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的乙方。2.借款人：指接受貸款的甲方。3.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保物，用以保障貸款的償還。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。5.逾期利息：指借款人未按約定還款時間償還貸款，所產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。7.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。8.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利爭議：要求甲方提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)擔(dān)保，并在合同中明確產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關(guān)材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度，或者選擇已辦理過抵押登記的房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.甲方未按約定用途使用貸款：在合同中明確貸款用途，并約定違約責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)采取措施保障自身權(quán)益。4.乙方資金緊張，無法按時放款：在合同中約定乙方的貸款義務(wù)和違約責(zé)任，確保乙方按時放款。如有必要，可設(shè)置提前放款獎勵機制。5.甲方逾期還款：按照合同約定收取逾期利息，并約定逾期還款的違約金。如有必要，可采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款：用于個人日常消費、購物、旅游等。2.中小企業(yè)經(jīng)營貸款：用于中小企業(yè)的經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備、擴大生產(chǎn)等。3.房屋裝修貸款：用于房屋裝修、改