2024年度房屋租賃代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及期限第三條房屋使用及管理3.1承租人的使用義務(wù)3.2出租人的維修責(zé)任3.3房屋保險第四條維修與保養(yǎng)4.1承租人的維修責(zé)任4.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任第五條房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1承租人變更5.2出租人變更5.3房屋轉(zhuǎn)讓第六條合同終止及違約責(zé)任6.1合同終止條件6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律法規(guī)8.1適用法律8.2法律法規(guī)的優(yōu)先級第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條其他條款13.1租賃押金13.2房屋交接與返還13.3居間服務(wù)費(fèi)用第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同的副本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃房屋用途第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式第四條房屋維護(hù)與管理4.1出租人維護(hù)責(zé)任4.2承租人維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險理賠程序第六條出租人權(quán)利與義務(wù)6.1出租人提供的設(shè)施及條件6.2出租人保障承租人權(quán)益第七條承租人權(quán)利與義務(wù)7.1承租人合理使用房屋7.2承租人遵守法律法規(guī)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)第十四條附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋照片14.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)14.3房屋租賃合同附件三：房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。1.3租賃房屋用途乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，如需改變用途，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并征得甲方同意。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【】元，總計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期及時間租金每【】個月支付一次，乙方應(yīng)在每個租金支付周期到期日前【】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方租賃押金。3.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第四條房屋維護(hù)與管理4.1出租人維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和安全進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋符合租賃用途的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用磨損或不可抗力原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方利益作為被保險人之一，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第六條出租人權(quán)利與義務(wù)6.1出租人提供的設(shè)施及條件甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。6.2出租人保障承租人權(quán)益甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，并應(yīng)確保乙方享有合同約定的權(quán)益。第七條承租人權(quán)利與義務(wù)7.1承租人合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。7.2承租人遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所指租賃房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃的開始日期為【租賃開始日期】，結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限的延長及條件（1）承租人應(yīng)按期支付租金，無逾期支付記錄；（2）承租人應(yīng)妥善使用和保管租賃房屋，無重大損壞；（3）承租人應(yīng)遵守本合同規(guī)定的其他條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，例如每月支付一次。2.3租金支付方式及期限租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付期限為每月的【支付日期】。承租人應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。第三條房屋使用及管理3.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.3房屋保險房屋保險由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條維修與保養(yǎng)4.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃房屋及其設(shè)施的正常使用。4.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。第五條房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1承租人變更承租人如需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2出租人變更出租人不得擅自變更房屋所有權(quán)或使用權(quán)。如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前【通知期限】通知承租人。5.3房屋轉(zhuǎn)讓出租人出售租賃房屋的，應(yīng)在出售前【通知期限】通知承租人。如承租人在通知期限內(nèi)未提出購買意愿，出租人可以按照市場價格繼續(xù)租賃合同。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，出租人要求終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件及程序本合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反本合同，另一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前【】天書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【】倍。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【】倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.3合同續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前【】個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，為期【】年。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】天內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀或甲方要求修復(fù)或賠償。第十四條附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋照片14.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)14.3房屋租賃合同附件三：房屋鑰匙交付記錄第八條法律法規(guī)8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)的優(yōu)先級如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與商業(yè)秘密相關(guān)的所有信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【出租人送達(dá)地址】【承租人送達(dá)地址】第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解除合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，對方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他條款13.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為【押金金額】元。租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。13.2房屋交接與返還租賃開始時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，明確房屋及設(shè)施的狀態(tài)。租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給出租人，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。13.3居間服務(wù)費(fèi)用本合同的居間服務(wù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，費(fèi)用為【費(fèi)用金額】元。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了之前的所有書面或口頭協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽訂后，雙方之前的租賃協(xié)議自動終止，本合同取代之。14.3合同的副本雙方應(yīng)各自保存本合同的副本，以便日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，介入本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、形式和期限。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行本合同時，侵害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、賠償損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入本合同事項的直接損失。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束，甲乙方不承擔(dān)第三方對第三方的債務(wù)。5.2第三方如對本合同的履行提出異議，甲乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，第三方不得拒絕。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事項履行完畢后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及時退出本合同的履行過程。6.2甲乙方如認(rèn)為第三方不再具備介入的必要性，有權(quán)要求第三方退出本合同的履行過程。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方就介入事項達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報雙方備案。7.2書面協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括介入事項的性質(zhì)、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息，第三方應(yīng)予以保密。8.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1甲乙方應(yīng)保障第三方在履行本合同過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。9.2第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲乙方予以保障。第十條爭議解決10.1第三方介入事項引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院為【】。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的終止、續(xù)簽，按照本合同第一條至第十條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙方可以書面形式補(bǔ)充約定。12.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方共同簽訂，并作為本合同的附件。本部分修正內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙方在簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守本部分內(nèi)容。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1房屋照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部全景、重要設(shè)施設(shè)備、家具擺放等。1.2照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。1.3甲方應(yīng)在房屋交付時提供最新的一套房屋照片，作為交付的依據(jù)。附件二：租賃押金收據(jù)2.1租賃押金收據(jù)為甲方收到乙方支付的押金的憑證。2.2收據(jù)應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并注