豪華住宅交易合同樣本柳州

豪華住宅交易合同樣本柳州合同編號：__________甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于柳州市____________區(qū)____________路____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號：____________。1.2房屋共有面積為____________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____________平方米，共有分攤面積____________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)類型為____________，土地使用權(quán)證號：____________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付甲方購房款的方式為：____________。第三條房屋交付及過戶（1）符合房屋買賣合同及附件約定的實體現(xiàn)狀；（2）辦理了本合同約定的各項手續(xù)；（3）結(jié)清了本合同約定的各項費用；（4）取得了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的____________%。4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的____________%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。2.乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋：指位于柳州市的豪華住宅一套。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；如雙方協(xié)商一致，可另行約定交付時間和過戶手續(xù)辦理時間。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；如雙方協(xié)商一致，可另行約定付款時間和方式。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.柳州市豪華住宅買賣交易。2.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意