上海市兒童樂園租賃合同

上海市兒童樂園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上海市兒童樂園的經(jīng)營管理權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方管理的上海市兒童樂園，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2樂園的租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：_____________________________，戶名：_____________________________。第四條租賃用途乙方租賃樂園的使用用途為：__________________________________________________________。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，確保樂園的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收及相關(guān)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保樂園內(nèi)的設(shè)施安全運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。5.4乙方不得將樂園轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)樂園設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)合理使用樂園設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)辦理與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、火災(zāi)保險等。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（4）乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致樂園無法正常經(jīng)營；（5）乙方在其他類似合同中存在違約行為。（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，改變租賃標(biāo)的的使用目的；（3）甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；（4）甲方在其他類似合同中存在違約行為。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.樂園設(shè)施清單4.保險單復(fù)印件5.租賃合同備案證明6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方經(jīng)營計劃書8.安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變樂園的使用目的。3.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效：乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。4.乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致樂園無法正常經(jīng)營：乙方因管理不善、資金鏈斷裂等原因，導(dǎo)致樂園無法正常經(jīng)營。5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：甲方未按合同約定提供樂園或樂園設(shè)施不符合約定。6.甲方未經(jīng)乙方同意，改變租賃標(biāo)的的使用目的：甲方未經(jīng)乙方書面同意，改變樂園的使用目的。7.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按約定對樂園設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)，并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物，并按照約定使用和支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的物，按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的物的期限。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金，按照約定向出租方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.租賃用途：指承租方在租賃期間使用租賃標(biāo)的物的目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期未支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解除合同。2.乙方擅自改變租賃用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方不恢復(fù)，可依法解除合同。3.乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)：立即制止，要求乙方整改；如乙方不整改，可依法解除合同。4.乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致樂園無法正常經(jīng)營：與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供或解除合同。6.甲方改變租賃標(biāo)的的使用目的：立即制止，要求甲方恢復(fù)原狀；如甲方不恢復(fù)，可依法解除合同。7.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有兒童樂園的經(jīng)營管理權(quán)，