2024主題海島文旅項(xiàng)目?jī)?nèi)容規(guī)劃及項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告【旅游IP】【沉浸式文旅打造】

中國首個(gè)參主題海島文旅內(nèi)容規(guī)劃野平趣闊海盛島世我們需要實(shí)現(xiàn)平島原生態(tài)海島文旅項(xiàng)目開發(fā)核心目標(biāo)場(chǎng)景升級(jí)從流量到留量的轉(zhuǎn)化群體升級(jí)從銀發(fā)到全齡的覆蓋內(nèi)容升級(jí)從觀光到度假的蛻變認(rèn)知升級(jí)從海島到超級(jí)IP塑造最終我們要打造形成帶有超級(jí)IP屬性的沉浸式文旅海島GDAO賦予一座寶藏海島的文旅新動(dòng)能中國|皮口|平島向往的原生郊野海島///////////////////////////目錄第三部分項(xiàng)目定位規(guī)劃定位前期思考序篇項(xiàng)目定位第五部分商業(yè)運(yùn)營模式平島現(xiàn)狀條件項(xiàng)目經(jīng)營定位目標(biāo)群體島民計(jì)劃第一部分市場(chǎng)趨勢(shì)指導(dǎo)運(yùn)營策略運(yùn)營周期規(guī)劃后疫時(shí)代旅游市場(chǎng)趨勢(shì)

經(jīng)營數(shù)據(jù)試算摸底第四部分文旅業(yè)態(tài)規(guī)劃大連市域范圍內(nèi)文旅項(xiàng)目特性團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)長(zhǎng)海縣九島海島游現(xiàn)狀首期8類項(xiàng)

實(shí)施階段劃分及目標(biāo)設(shè)定SWOT分析空間使用原則第六部分項(xiàng)目整合營銷現(xiàn)狀綜述小結(jié)內(nèi)容組合原則內(nèi)容清單2024年度整合營銷計(jì)劃第二部分知名案例鑒賞內(nèi)容落位示意活動(dòng)營銷植入國內(nèi)熱點(diǎn)案例采集業(yè)態(tài)規(guī)劃及呈現(xiàn)意向

社群營銷案例分析小結(jié)配套基礎(chǔ)設(shè)施完善

渠道開發(fā)與運(yùn)營01

AsfarasIcan后疫時(shí)代旅游市場(chǎng)趨勢(shì)大連市域范圍內(nèi)文旅項(xiàng)目特性長(zhǎng)?？h九島海島游現(xiàn)狀SWOT分析現(xiàn)狀綜述小結(jié)后疫時(shí)代旅游業(yè)得到重啟市場(chǎng)全面復(fù)蘇，格局正在重構(gòu)中國旅游研究院發(fā)布《旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析報(bào)告》報(bào)告顯示，我國旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)旅游消費(fèi)信心穩(wěn)步回升、利好政策蓄勢(shì)待發(fā)、產(chǎn)業(yè)動(dòng)能進(jìn)一步積聚、穩(wěn)定性仍有待加強(qiáng)等特點(diǎn)預(yù)計(jì)上半年，國內(nèi)游客達(dá)23.55億人次，恢復(fù)至2019年的77%，較2020年同期增長(zhǎng)153%國內(nèi)旅游收入為1.95萬億元，恢復(fù)至2019年的70%，較2020年增長(zhǎng)208%強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇旅游出行的愿望得以實(shí)現(xiàn)出游需求變化新趨勢(shì)凸顯01旅游盲盒成為市場(chǎng)營銷活動(dòng)“引爆點(diǎn)”“旅游+盲盒”借用盲盒的概念，為消費(fèi)者帶來了全新的體驗(yàn)。04“紅色旅游”熱跳動(dòng)新時(shí)代文旅“脈搏”通過旅游，學(xué)習(xí)革命歷史文化，紅色旅游正在釋放無限活力。02藏在“青銅面具”冰激凌里的文創(chuàng)“突破點(diǎn)”文化資源的創(chuàng)意轉(zhuǎn)換，通過超級(jí)符號(hào)，增加消費(fèi)者的“認(rèn)同感”和“獲得感”。05“游牧式旅行”目的地支持遠(yuǎn)程辦公Wi-Fi和網(wǎng)絡(luò)攝像頭，無論身在何處，遠(yuǎn)程辦公即可輕松實(shí)現(xiàn)。03“去鄉(xiāng)村、田野”成為文旅“新時(shí)尚”低密度、慢節(jié)奏、近距離，土地里生長(zhǎng)出了新時(shí)代的綠水青山經(jīng)濟(jì)。06“文旅＋”打通新時(shí)代文旅發(fā)展生態(tài)圈“文旅+”教育、“文旅+”藝術(shù)、“文旅+”科技、“文旅+”健康大連旅游國慶假期綜合收入30億市場(chǎng)復(fù)蘇穩(wěn)重有序政策措施持續(xù)推進(jìn)國慶假期，大連全市文化旅游市場(chǎng)平穩(wěn)有序，全市接待游客281.33萬人次，同比增長(zhǎng)8.9%、恢復(fù)到2019年同期的75.38%；旅游綜合收入30.38億元，恢復(fù)到2019年同期的56.91%各主要景區(qū)景點(diǎn)接待人數(shù)198.73萬人次根據(jù)運(yùn)營商大數(shù)據(jù)分析，省內(nèi)游、同城游游客人數(shù)達(dá)195萬人次，占總旅游人次的88%“一日游”占比47.55%；“兩日游”占比18.7%；“三日游”占比10.1%旅游近程化文旅融合/創(chuàng)新產(chǎn)品成為新趨勢(shì)省內(nèi)游、短途游、周邊游、近郊游是主流在線路選擇方面，本地和周邊短途游十分活躍。在出行方式上，自駕游為主親近自然、戶外休閑產(chǎn)品受到熱捧溫泉康養(yǎng)、果蔬采摘、親自露營、趕海拾貝、登高賞秋等成為省內(nèi)散客自駕游的主要項(xiàng)目與此同時(shí)，特色民宿、星級(jí)農(nóng)家樂（漁家房）、房車露營地展露頭角，成為鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)主力軍瓦房店南渤海灣休閑小鎮(zhèn)、八里現(xiàn)代化新型農(nóng)業(yè)生態(tài)園、蘆海河畔、魔法獅見學(xué)農(nóng)樂園、蒼鷺灣等新興旅游業(yè)態(tài)吸引了大批游客大連文旅特性內(nèi)容升級(jí)/新目的地/熱門打卡新內(nèi)容、新產(chǎn)品、新場(chǎng)景、新服務(wù)大連海島游北緯39度長(zhǎng)海群島系列一島一品、一鎮(zhèn)一特色長(zhǎng)?？h是東北地區(qū)唯一海島邊境縣，長(zhǎng)?？h由142個(gè)島、坨、礁組成主要島嶼有大長(zhǎng)山島、小長(zhǎng)山島、廣鹿島、獐子島、海洋島、格仙島、瓜皮島、哈仙島、塞里島、烏蟒島、褡褳島、大耗島、小耗島、鳥島等，統(tǒng)稱長(zhǎng)山群島。近年來，長(zhǎng)?？h積極構(gòu)建“文化+旅游+體育”的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展新格局并積極完善“吃、住、行、游、購、娛”服務(wù)體系，推動(dòng)旅游業(yè)向“全景、全業(yè)、全時(shí)、全民”邁進(jìn)結(jié)合各島特點(diǎn)，構(gòu)建“一島一品、一鎮(zhèn)一特色”的旅游發(fā)展格局諸如大長(zhǎng)山島漁家風(fēng)情、小長(zhǎng)山島海上高爾夫、廣鹿島中國黃嘴白鷺之鄉(xiāng)生態(tài)島獐子島國際海釣小鎮(zhèn)、海洋島黃海前哨紅色之島等大連海島游客群習(xí)慣養(yǎng)成|易受季節(jié)影響季節(jié)性、流程化、內(nèi)容相對(duì)固定1234乘船登島受益與受制乘船登島帶給用戶獨(dú)有的體驗(yàn)但行程時(shí)間安排亦受限于航班時(shí)間季節(jié)因素不可抗力點(diǎn)海島游受季節(jié)影響因素明顯如遇極端天氣行程安排強(qiáng)制變更同質(zhì)內(nèi)容產(chǎn)品力趨同海島游經(jīng)營主以海島居民為主所提供內(nèi)容相近似同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)明顯服務(wù)一般無固定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于游客的深度服務(wù)力不足可提供常態(tài)化服務(wù)不滿足高品質(zhì)需求S平島文旅基礎(chǔ)條件：自有獨(dú)立海島，基礎(chǔ)條件優(yōu)越，具有完全的項(xiàng)目開發(fā)主導(dǎo)性SWOT分析之自然資源：島上保有原生風(fēng)貌，自然資源豐富，賦予項(xiàng)目開發(fā)不可復(fù)制資源條件優(yōu)生態(tài)環(huán)境：海島環(huán)境保護(hù)良好，健康生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，充分貼合市場(chǎng)需求開發(fā)空間：海島可開發(fā)利用空間充裕，具備打造各類海島文旅項(xiàng)目的空間條件勢(shì)特色鮮明：海島地域特性鮮明，賦予文旅項(xiàng)目開發(fā)自身具備特色優(yōu)勢(shì)客戶流量：基于島上多年的會(huì)員體系，延伸需求開發(fā)，具備充沛的客源市場(chǎng)基礎(chǔ)

營銷場(chǎng)景：海島具有不可復(fù)制的場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，激發(fā)復(fù)游率能力較強(qiáng)W平島文旅SWOT分析之季節(jié)因素：受季節(jié)因素影響明顯，現(xiàn)有環(huán)境設(shè)施無法支持全季全時(shí)運(yùn)營劣配套缺失：海島基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施不滿足文旅項(xiàng)目建設(shè)需求，需增加投入基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)商業(yè)缺失：島上尚無商業(yè)業(yè)態(tài)，不能滿足游客的日常消費(fèi)與文化消費(fèi)需求勢(shì)建設(shè)周期：項(xiàng)目為全新立項(xiàng)，需要一定的基礎(chǔ)建設(shè)周期與項(xiàng)目啟動(dòng)周期缺乏認(rèn)知：非大眾市場(chǎng)化運(yùn)營海島，市場(chǎng)認(rèn)知度相對(duì)較低，需營銷的大力推廣提升

承載能力：海島現(xiàn)有承載能力有限，無法支撐文旅項(xiàng)目的開放運(yùn)營O平島文旅SWOT分析之市場(chǎng)空間：市場(chǎng)空間巨大，從大連市域到省內(nèi)城市到全國范圍皆可為項(xiàng)目未來開發(fā)空間機(jī)行業(yè)趨勢(shì)：文旅復(fù)蘇，市場(chǎng)機(jī)遇與行業(yè)趨勢(shì)賦予項(xiàng)目一定的先決優(yōu)勢(shì)條件內(nèi)容趨勢(shì)：借勢(shì)利用市場(chǎng)新興需求與未來研判，進(jìn)行內(nèi)容項(xiàng)目設(shè)置，提升項(xiàng)目市場(chǎng)接受度遇需求旺盛：疫情緩解，人們的旅游需求得到釋放，更為多樣化的游玩需求亟待滿足運(yùn)營賦能：已用的社群、渠道資源的整合開發(fā)，賦予項(xiàng)目良好的營銷平臺(tái)資源客戶養(yǎng)成：海島游固有客群習(xí)慣已養(yǎng)成，忠誠度與產(chǎn)品力、服務(wù)度關(guān)聯(lián)，亟需創(chuàng)新力產(chǎn)品T平島文旅SWOT分析之季節(jié)影響：景區(qū)游玩具有明顯的季節(jié)性，受季節(jié)、天氣等因素影響較大威游客分化：大連市域各景區(qū)均在進(jìn)行規(guī)劃升級(jí)，游客被分化態(tài)勢(shì)明顯同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)：項(xiàng)目運(yùn)營或?qū)⒊霈F(xiàn)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品，對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營脅疫情因素：疫情常態(tài)化，帶來的不可預(yù)見性帶來的項(xiàng)目運(yùn)營受阻威脅因素基建程度：海島文旅所需基礎(chǔ)配套建設(shè)的完備度，一定程度上制約項(xiàng)目的常態(tài)化發(fā)展基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境與自身的分析思考我們實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的解答邏輯

平島已有海參產(chǎn)業(yè)鏈的客戶流量資源賦予文旅項(xiàng)目開發(fā)良好的先決條件

圍繞文旅開發(fā)需要解決的核心問題展開解答思考1從流量到留量的轉(zhuǎn)化核心解決島上住宿條件多樣性的網(wǎng)紅住宿場(chǎng)景，滿足人們留下來的條件3從銀發(fā)到全齡的覆蓋核心解決文旅內(nèi)容匹配針對(duì)不同年齡段定制特色項(xiàng)目，滿足多樣需求2從觀光到度假的升級(jí)核心豐富海島娛樂項(xiàng)目增設(shè)主題性創(chuàng)意項(xiàng)目，增加客戶登島粘性4從海島到超級(jí)IP塑造營銷打造露營必選目的地通過網(wǎng)紅項(xiàng)目的開設(shè)，流量導(dǎo)入，實(shí)現(xiàn)IP認(rèn)知市場(chǎng)利好|趨勢(shì)顯現(xiàn)|自主開發(fā)|流量先決|特色鮮明|全齡全時(shí)「內(nèi)容」是核心解題切入點(diǎn)結(jié)合時(shí)下市場(chǎng)主流趨勢(shì)，著重網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)超級(jí)IP塑造，滿足可持續(xù)發(fā)展條件在「內(nèi)容、場(chǎng)景、流量」的文旅項(xiàng)目運(yùn)營閉環(huán)邏輯中，平島具有不可復(fù)制的先決優(yōu)勢(shì)在解決海島文旅內(nèi)容組合的目標(biāo)中，「把用戶留下來」是我們解題的核心準(zhǔn)則順應(yīng)潮流，順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)，迎合需求，利用得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)海島現(xiàn)有流量的二次開發(fā)與全齡層客群的廣度覆蓋創(chuàng)新內(nèi)容、創(chuàng)造差異，創(chuàng)見陌生感，打造屬于頻道的超級(jí)IP認(rèn)知02

AsfarasIcan國內(nèi)知名項(xiàng)目分析?大連本土代表項(xiàng)目?國內(nèi)知名代表項(xiàng)目案例分析小結(jié)平島文旅項(xiàng)目對(duì)照案例選取原則本土熱點(diǎn)國內(nèi)知名復(fù)合內(nèi)容理念先進(jìn)模式成熟案例選取大連·金普金石灘大連·旅順?biāo)訛吃?chǎng)大連·西郊公園Noline離線營地河北·北戴河阿那亞天津·薊州Eden春山里山東·青島融創(chuàng)·阿朵小鎮(zhèn)遼寧·盤錦盤錦知青總部成熟景區(qū)|復(fù)合多元|緊隨需求|迭代升級(jí)大連金石灘度假景區(qū)，作為大連必選的5A級(jí)度假景區(qū)，自然資源是其具備的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)發(fā)現(xiàn)王國則為景區(qū)的核心IP，流量的核心引爆點(diǎn)長(zhǎng)久以來，隨著政策導(dǎo)向各大開發(fā)企業(yè)紛紛涌入，酒店、商業(yè)、娛樂、餐飲等諸多項(xiàng)目陸續(xù)建成呈現(xiàn)打造金石灘逐漸建設(shè)成為一個(gè)內(nèi)容多元、配套成熟的旅游度假景區(qū)近年來，隨著市場(chǎng)趨勢(shì)變化，各大項(xiàng)目也在隨客戶需求進(jìn)階，不斷進(jìn)行內(nèi)容的升級(jí)迭代劇本殺、密室逃脫、紅人經(jīng)濟(jì)、潮流音樂節(jié)等等，讓我們看到傳統(tǒng)景區(qū)順應(yīng)市場(chǎng)變遷的自我蛻變過程塔河灣浴場(chǎng)塔河灣浴場(chǎng)塔河灣浴場(chǎng)塔河灣浴場(chǎng)主題場(chǎng)景|清新元素|設(shè)備融合|活動(dòng)共生大連旅順?biāo)訛吃?chǎng)，乃近兩年新興的海濱浴場(chǎng)項(xiàng)目是大連最具代表性與活動(dòng)相結(jié)合共生的海濱文旅度假項(xiàng)目項(xiàng)目被美稱為大連“小三亞”，浴場(chǎng)內(nèi)設(shè)有大量?jī)和H子玩樂設(shè)備椰樹、草屋、綠皮火車等多元素，侏羅紀(jì)恐龍、旋轉(zhuǎn)木馬、觀光火車、動(dòng)物樂園等諸多種互動(dòng)項(xiàng)目在近兩年的夏季海邊浴場(chǎng)獲得良好的口碑美譽(yù)予以平島文旅項(xiàng)目打造一定的借鑒價(jià)值Noline離線營地Noline離線營地Noline離線營地傳統(tǒng)景區(qū)|新興項(xiàng)目|熱點(diǎn)內(nèi)容大連野奢露營熱的代表項(xiàng)目露營并不算是大連的新生內(nèi)容，屬于近兩年從小眾群體不斷向大眾市場(chǎng)蔓延的內(nèi)容Noline離線營地屬于用大眾營銷模式先期讓大眾認(rèn)知戶外新玩法的代表案例項(xiàng)目邀請(qǐng)諸多紅人為其代言導(dǎo)流，小紅書、抖音為主選傳播平臺(tái)野奢露營的模式基調(diào)，精致、顏值、舒適愜意的文藝范兒體驗(yàn)，帶給大眾低門檻的戶外體驗(yàn)深受青年群體、夏日親子家庭聚會(huì)群體青睞阿那亞始于度假終于社區(qū)阿那亞·北戴河，位于秦皇島黃金海岸，是海邊的一個(gè)度假目的地，也是一個(gè)具有人文氣息的海邊社區(qū)。社區(qū)配套成熟，食堂、酒吧、餐飲、酒店、市集、馬會(huì)、水上中心等全方位高品質(zhì)生活與度假配套服務(wù)齊全。海邊的人文地標(biāo)孤獨(dú)圖書館、禮堂、美術(shù)館、藝術(shù)中心、音樂廳等精神建筑，以及阿那亞完整的配套生活、建筑體系，覆蓋居民從日常生活、社交情感到精神、個(gè)體到社群的多元、全方位需求。01.人生可以更美是阿那亞的核心價(jià)值觀。觀念篇Community02.文化藝術(shù)是阿那亞面向未來的生活解決方案。03.審美是阿那亞的基礎(chǔ)。04.愛是阿那亞永恒的底色。ARANYASECRET社群篇#阿那亞的秘密#Idea05.社群是阿那亞親密關(guān)系的能量場(chǎng)。06.阿那亞社群的價(jià)值在于提供了一種歸屬感。07.共建、共生是阿那亞社群的發(fā)展方向。08.個(gè)體生命的連接，凝結(jié)成情感與精神的共同體。09.服務(wù)是阿那亞的未來。10.可持續(xù)的商業(yè)模式是阿那亞情懷的落腳點(diǎn)。運(yùn)營篇Operation11.情感關(guān)系與客戶體驗(yàn)的增長(zhǎng)，是阿那亞真正看重的增長(zhǎng)。12.延續(xù)傳統(tǒng)的同時(shí)，阿那亞總在擁抱創(chuàng)新。13.成為美好生活服務(wù)商，是阿那亞不斷追尋的目標(biāo)。教育education、發(fā)展develop、生態(tài)ecology、自然nature以「系統(tǒng)生活、終身學(xué)習(xí)」為價(jià)值主張的國際生態(tài)生活實(shí)踐區(qū)，有著最具探索性的環(huán)境、前沿空間和建筑。通過新知體驗(yàn)、能量修復(fù)、持續(xù)成長(zhǎng)、共建共創(chuàng)的「大道之行」，串聯(lián)服務(wù)、生活、娛樂各環(huán)節(jié)，藉此營造一個(gè)給個(gè)體和家庭賦能的生態(tài)系統(tǒng)。已建成的一期項(xiàng)目，包括Eden品牌展示中心、Eden永續(xù)農(nóng)場(chǎng)、兒童圖書館byPageOne、Eden帳篷營地、Eden春山里民宿、Eden食堂、Eden西餐廳、礦坑Club、甜品研究所TreeCoffee、健身房Edenfitness、超市Edenstore、SOHOME小院、小小俱樂部Edenkidsclub等圖為Eden永續(xù)農(nóng)場(chǎng)自然資源

教育社交

運(yùn)動(dòng)旅行

美食養(yǎng)生知青總部位于遼寧省盤錦市大洼區(qū)趙圈河鄉(xiāng)占地面積12000平方米，建筑面積3500平方米是一處以盤錦知青文化為特色,以中國知青文化為背景的主題文化旅游景點(diǎn)大連市域代表項(xiàng)目?jī)?nèi)容趨勢(shì)國內(nèi)知名案例運(yùn)營社群營銷文旅的核心訴求：滿足人們對(duì)理想生活的兌現(xiàn)心愿后疫時(shí)代，消費(fèi)升級(jí)，結(jié)構(gòu)調(diào)整文旅產(chǎn)業(yè)“進(jìn)階”正當(dāng)時(shí)從觀光游、體驗(yàn)游、互聯(lián)網(wǎng)+旅游、智慧休閑旅游到深度實(shí)踐游文旅大融合時(shí)代，把握時(shí)代脈搏，從戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)走向內(nèi)容生態(tài)縱觀各大知名案例項(xiàng)目，在文旅大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)賽道上，內(nèi)容的創(chuàng)新點(diǎn)不斷涌現(xiàn)內(nèi)容規(guī)劃方面，從產(chǎn)品功能、社會(huì)需求和情感維度出發(fā)，更多滿足城市人們的精神需求填補(bǔ)都市生活中的缺失與平衡，帶給人生更多的美好與豐富不僅是度假、旅居的場(chǎng)所，更是生活實(shí)踐的地方重拾山水，復(fù)得自然，回到精神原鄉(xiāng)03

AsfarasIcan定位前期思考項(xiàng)目定位項(xiàng)目經(jīng)營定位目標(biāo)群體運(yùn)營策略自然資源與場(chǎng)地條件，是平島文旅所具備的先天優(yōu)勢(shì)，多年的海參產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營為項(xiàng)目開創(chuàng)提供龐大流量支持基于對(duì)行業(yè)大環(huán)境與市場(chǎng)趨勢(shì)分析研判，鎖定平島文旅項(xiàng)目運(yùn)營的核心關(guān)鍵詞孩子+內(nèi)容+社群「孩子」是核心群體，孩子帶動(dòng)著一個(gè)家庭的消費(fèi)需求「內(nèi)容」是經(jīng)營主線，內(nèi)容是滿足可持續(xù)發(fā)展必要條件「社群」是運(yùn)營工具，社群是流量深度轉(zhuǎn)化的超級(jí)鏈接短途自駕|親子家庭|原生海島|生態(tài)賦能|自帶流量從流量的導(dǎo)入到留量的轉(zhuǎn)化海島空間維度的容納能力同時(shí)反向作用于文旅運(yùn)營的規(guī)模體量守護(hù)海島原生態(tài)環(huán)境的準(zhǔn)則下，文旅項(xiàng)目的開設(shè)摒棄大勢(shì)開發(fā)建，選擇回歸自然生態(tài)的模式大開發(fā)/造景點(diǎn)/高密度輕搭建/可移動(dòng)/0污染/超級(jí)IP文旅定位隱匿在大自然中的原生郊野海島始于自然復(fù)歸自然守護(hù)自然在城市中發(fā)掘一座可自主探索的寶藏海島，讓回歸自然成為一種生活主張?jiān)谧匀恢刑剿?，在自然中成長(zhǎng)，在自然中歸心在自然中尋見，未曾經(jīng)歷的純凈美好功能定位全齡層|親自然|實(shí)踐性|教育+|原生態(tài)|IP化可以住下來的世外桃源滿足郊野探索“食住行游農(nóng)娛”多維度實(shí)踐體驗(yàn)探索未知|實(shí)踐新生|創(chuàng)造驚喜|超越期待目標(biāo)群體親子家庭5-10歲兒童帶動(dòng)的家庭出游成人社團(tuán)某一類共同屬性的社會(huì)群體銀發(fā)族群重視晚年生活質(zhì)量的銀發(fā)族全齡層的復(fù)歸自然，通過不同的內(nèi)容設(shè)置，定制不同年齡層群體的郊野度假內(nèi)容場(chǎng)景設(shè)定海島文旅項(xiàng)目運(yùn)營周期的全時(shí)段內(nèi)容開發(fā)挖掘用戶的深度與粘性，從體驗(yàn)的短暫參與到實(shí)踐的持續(xù)鏈接運(yùn)營策略島民計(jì)劃內(nèi)容場(chǎng)景社群活動(dòng)文化IP塑造制定島民計(jì)劃，針對(duì)目標(biāo)群體的需求分析，制定島民計(jì)劃服務(wù)內(nèi)容營銷先行，內(nèi)容預(yù)售，同步進(jìn)行島內(nèi)環(huán)境升級(jí)與內(nèi)容場(chǎng)景建設(shè)2024年作為海島文旅運(yùn)營的啟序之年，以社群活動(dòng)為先導(dǎo)，逐步開拓實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)認(rèn)知的提升為后續(xù)的市場(chǎng)化運(yùn)營奠定市場(chǎng)基礎(chǔ)04

AsfarasIcan首期8類項(xiàng)空間使用原則內(nèi)容組合原則內(nèi)容清單內(nèi)容落位示意業(yè)態(tài)規(guī)劃及呈現(xiàn)意向配套基礎(chǔ)設(shè)施完善原生態(tài)的野奢海島，城中人的世外桃源生態(tài)·平島，在質(zhì)樸村野中拾趣自然之樂-PingDaoCulturalTourism農(nóng)宿食集營康動(dòng)文空間規(guī)劃原則以平島地勢(shì)與現(xiàn)有場(chǎng)地條件為基礎(chǔ)，設(shè)定空間規(guī)劃原則n空間規(guī)劃n界面設(shè)計(jì)n產(chǎn)品分布規(guī)劃布局將與道路設(shè)計(jì)綜合考慮，根據(jù)現(xiàn)有道路及地形變化，形成具有特色、形態(tài)豐富的功能空間根據(jù)人的行為活動(dòng)特征，不同功能的建筑設(shè)置不同的近人界面，也為商業(yè)、游覽、住宿空間的人流引導(dǎo)提供指向性，提供多方面人性化的體驗(yàn)。根據(jù)用地內(nèi)部不同區(qū)域用地內(nèi)容和特色，設(shè)置相應(yīng)產(chǎn)品，同時(shí)建筑空間設(shè)計(jì)盡量具有延伸性，空間融合統(tǒng)一，具有更大的價(jià)值擴(kuò)展性n人流引導(dǎo)n空間體驗(yàn)n文化體驗(yàn)按照人流活動(dòng)時(shí)間和空間特點(diǎn)，在規(guī)劃區(qū)域重要節(jié)點(diǎn)設(shè)置人流匯聚點(diǎn)，以此為基礎(chǔ)發(fā)散規(guī)劃人行流線保證人流動(dòng)線中觀景游覽，商業(yè)氛圍雙重優(yōu)勢(shì)，達(dá)到多層次高效益的人流引導(dǎo)功能依據(jù)上述設(shè)計(jì)原則，從規(guī)劃，流線，豎向，立面等方面綜合設(shè)計(jì)形成步移景異的多重空間體驗(yàn)在適當(dāng)節(jié)點(diǎn)設(shè)置具有相應(yīng)特色的活動(dòng)公共空間場(chǎng)所，輔以相關(guān)配套設(shè)施;讓人的活動(dòng)滲透到建筑中，為建筑的空間賦予具有標(biāo)示性的主題，讓項(xiàng)目獨(dú)特的文化理念深入人心內(nèi)容規(guī)劃原則依托海島特色與項(xiàng)目定位，規(guī)劃五色文旅內(nèi)容設(shè)定原則1234

5藍(lán)色文旅黃色文旅綠色文旅橙色文旅

紅色文旅海天資源-文娛業(yè)態(tài)沙灘陸地-主題業(yè)態(tài)生態(tài)健康-全齡業(yè)態(tài)成長(zhǎng)文旅-兒童業(yè)態(tài)網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)-IP業(yè)態(tài)海岸/海平臺(tái)海釣沙灘露營綠色康養(yǎng)兒童成長(zhǎng)訓(xùn)練場(chǎng)紅色主題文旅海上慢跑道房車營地動(dòng)物牧場(chǎng)親子文旅游紅色主題劇本殺海洋牧場(chǎng)守護(hù)區(qū)農(nóng)牧漁研學(xué)基地田園農(nóng)莊無動(dòng)力公園網(wǎng)紅建筑/項(xiàng)目海上觀景臺(tái)……樹屋/木屋住宿學(xué)農(nóng)基地/義工實(shí)踐海島IP……內(nèi)容呈現(xiàn)示例環(huán)境升級(jí)+場(chǎng)地新建+主題活動(dòng)宿林間樹屋林間樹屋林間樹屋野奢露營基地親海木屋汽車營地房車營地集裝箱民宿集裝箱民宿霍比特穴居霍比特穴居農(nóng)永續(xù)農(nóng)莊永續(xù)農(nóng)莊永續(xù)農(nóng)莊動(dòng)物牧場(chǎng)動(dòng)物牧場(chǎng)阿基米德取水器海星空中灌溉食露營餐食半成品套餐戶外特鍋燉營小小斯巴達(dá)勇士營小小斯巴達(dá)勇士營兒童成長(zhǎng)營集動(dòng)林區(qū)環(huán)境升級(jí)林區(qū)環(huán)境升級(jí)無動(dòng)力公園無動(dòng)力公園無動(dòng)力公園圍堰慢跑道升級(jí)環(huán)島騎行特色“鐵鍋燉”浴文海參捕撈節(jié)海島文化節(jié)海島文化節(jié)海島文化衍生品海島文化節(jié)小豬快跑動(dòng)物比賽基礎(chǔ)設(shè)施配套海島現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施完善，安全緯度提升整體運(yùn)營保障水/電/照明衛(wèi)生間監(jiān)控系統(tǒng)信號(hào)加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境垃圾排污場(chǎng)地保險(xiǎn)停車場(chǎng)地05

AsfarasIcan島民計(jì)劃運(yùn)營周期規(guī)劃經(jīng)營數(shù)據(jù)試算摸底智慧配套島民計(jì)劃一百位島民招募計(jì)劃|認(rèn)真做一個(gè)守護(hù)者農(nóng)田認(rèn)養(yǎng)農(nóng)田/動(dòng)物認(rèn)養(yǎng)，農(nóng)耕教育實(shí)踐民宿眾籌一畝海/一塊田/一間房/一只羊含民宿住宿1晚滿房預(yù)定免費(fèi)升級(jí)守島人準(zhǔn)則：島民定制1.守護(hù)自然，拒絕破壞，拒絕污染，海島共治2.帶走產(chǎn)生的一切垃圾，無痕于山野農(nóng)副產(chǎn)品郵寄、海產(chǎn)品定期郵寄運(yùn)營周期全年運(yùn)營周期4-10月，共計(jì)7個(gè)月，214天其中：4月為淡季、5-6月為平季、7-10月為旺季4月1日啟幕5月6月7月8月9月10月10月31日閉幕海島露營100天兒童特訓(xùn)營60天社群活動(dòng)營生態(tài)康養(yǎng)行海島文化節(jié)三月三上巳節(jié)海捕文化節(jié)

海島mini馬拉松夏日文化節(jié)企業(yè)團(tuán)建