門面租賃合同解除協(xié)議范本

合同編號：__________門面租賃合同解除協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、解除協(xié)議1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止雙方之間的門面租賃關(guān)系。1.2甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂不免除乙方根據(jù)原合同約定應付的租金、費用及違約金等。二、結(jié)算事宜2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付截至解除協(xié)議之日止的租金、費用等應付款項。具體金額以甲乙雙方共同認可的計算方式為準。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式如下：違約金=剩余租賃期限租金總額×提前解除合同月數(shù)×違約金比例其中，提前解除合同月數(shù)為實際提前解除合同的月份數(shù)，違約金比例為原合同約定的違約金比例。2.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付因違約而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于甲方為實現(xiàn)合同解除而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。三、物品搬移3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃門面內(nèi)的所有物品搬移至甲方指定地點，并保證不損害甲方財產(chǎn)。3.2乙方搬移物品后，應對租賃門面進行清理，確保場地干凈、整潔。四、權(quán)利和義務的終止4.1本協(xié)議簽訂后，原合同約定的甲乙雙方權(quán)利和義務即告終止。4.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂不影響原合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責任等條款的效力。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間及解除后的相關(guān)處理事項。2.確保解除協(xié)議中涉及的違約金、費用等計算方式清晰明確，以免產(chǎn)生糾紛。3.雙方在簽訂解除協(xié)議前，應充分溝通，確保各自權(quán)益得到保障。4.解除協(xié)議應符合我國相關(guān)法律法規(guī)，如涉及訴訟，應依法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人（乙方）：指租賃甲方門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方簽訂的租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.提前解除合同：指在合同約定的租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止合同關(guān)系。7.律師費、訴訟費：指在合同糾紛解決過程中，產(chǎn)生的法律事務費用。8.保密條款：指雙方在合同中約定的對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務。9.知識產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同中約定的關(guān)于專利、商標、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的保護。10.簽署日期：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章的日期，表示合同正式生效。特殊應用場合及補充條款：1.裝修押金：如果乙方在租賃期間對門面進行了裝修，可以約定一個裝修押金。解除合同時，乙方將門面恢復至原狀，甲方全額退還裝修押金。否則，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應費用。2.轉(zhuǎn)租情況：如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租門面，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。同時，乙方應支付給甲方因此造成的損失。3.提前解約權(quán)：在合同中可以約定，在滿足一定條件下（如乙方經(jīng)營困難、甲方需收回門面等），甲方或乙方有權(quán)提前解除合同。提前解約方應支付給對方相應的違約金。4.意外情況：如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等），導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。5.續(xù)租條款：如果乙方希望續(xù)租門面，應在合同到期前一個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，以及