幼兒園承包租賃合同范本

合同編號(hào)：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1出租方同意將位于_______（地址）的幼兒園場(chǎng)地出租給承包方使用。1.2承包方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。第二條租金及支付方式2.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元。2.2承包方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3承包方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)付款周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。第三條合同的變更和解除3.1合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.2合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及幼兒園使用的相關(guān)要求；（2）負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）提供租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2承包方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金；（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全和衛(wèi)生，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)；（4）合同期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金為本合同租金總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以區(qū)分不同合同。2.甲方信息：填寫(xiě)甲方全稱(chēng)，并與甲方確認(rèn)信息無(wú)誤。3.乙方信息：填寫(xiě)乙方全稱(chēng)，并與乙方確認(rèn)信息無(wú)誤。4.租賃地址：明確租賃場(chǎng)地的地址，確保地址準(zhǔn)確無(wú)誤。5.租賃面積：填寫(xiě)實(shí)際租賃的面積，與實(shí)際面積相符。6.租金金額：按照實(shí)際商定的租金金額填寫(xiě)，確保租金金額準(zhǔn)確。7.租金支付方式：明確租金的支付方式，確保支付方式與雙方商定的一致。8.合同期限：填寫(xiě)準(zhǔn)確的合同期限，確保期限與雙方商定的一致。9.違約金：明確違約金的計(jì)算方式，確保違約金符合合同約定。10.合同簽字：確保雙方簽字蓋章齊全，以使合同生效。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃場(chǎng)地的一方，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的權(quán)屬和管理工作。2.承包方：指承租租賃場(chǎng)地的一方，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：指承包方支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同期限內(nèi)應(yīng)履行的事項(xiàng)和享有的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合同開(kāi)始日期前_______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行裝修，期間免收租金。乙方應(yīng)在裝修完成后_______日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。2.學(xué)校假期：補(bǔ)充條款：如乙方因?qū)W校假期導(dǎo)致無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)給予乙方_______個(gè)月的租金減免。3.自然災(zāi)害：補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)租金。4.政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除或變更合同。5.疫情防控措施：補(bǔ)充條款：如因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)給予乙方_______個(gè)月的租金減免。附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方法人