房屋抵押貸款合同格式模板

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款；乙方愿意在甲方的房屋抵押下，向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于：_______（具體用途）。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率_______%，按_______（月、季、年）計(jì)息，結(jié)息日為每月_______日。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃，每月還款一次，每次還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的_______%計(jì)算。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值不低于貸款金額。3.3抵押房屋在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，提前還款違約金按未還款金額的_______%計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并依法處置抵押房屋。5.3乙方未按約定時(shí)間放貸的，應(yīng)支付甲方逾期放貸違約金，逾期放貸違約金按貸款金額的_______%計(jì)算。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為具備完全民事行為能力的自然人，乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)。2.房屋抵押需辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.貸款金額、利率、還款方式和期限等條款需明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，確保了解合同中的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。5.合同履行過程中，注意遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。解決辦法：1.合同糾紛：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。2.合同效力問題：若合同無效或被撤銷，可依法要求恢復(fù)原狀、賠償損失。3.抵押物處置：抵押物在貸款期間內(nèi)如需處置，應(yīng)先清償債務(wù)。4.違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息、違約金等。5.法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或依法具有完全行為能力的自然人。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或其他法人。5.貸款人：指依法成立的金融機(jī)構(gòu)，為客戶提供貸款服務(wù)。6.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。7.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。8.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的司法途徑。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方打算對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需要貸款來支付裝修費(fèi)用。合同中可以增加條款，規(guī)定貸款用途必須用于裝修，并且裝修完成后需要提供相關(guān)證明材料。2.教育貸款：甲方為了孩子的教育需要貸款，合同中可以增加條款，規(guī)定貸款用途必須用于教育支出，并且需要提供孩子的教育相關(guān)證明。3.醫(yī)療貸款：甲方因?yàn)榻】祮栴}需要貸款支付醫(yī)療費(fèi)用，合同中可以增加條款，規(guī)定貸款用途必須用于醫(yī)療支出，并且需要提供醫(yī)療費(fèi)用相關(guān)證明。4.購房貸款：甲方打算購買新房，需要貸款來支付房款。合同中可以增加條款，規(guī)定貸款用途必須用于購房，并且需要提供購房合同等相關(guān)證明。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房