房產(chǎn)出租代理合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)出租代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。第二條出租代理范圍2.1乙方作為甲方的代理方，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對外宣傳、招租、簽訂租賃合同及處理與出租事宜相關(guān)的各類事宜。2.2乙方應(yīng)在代理期間，按照甲方的要求，確保該房產(chǎn)順利出租，并及時向甲方報告出租進展情況。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，代理費用按雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理該房產(chǎn)的代理費為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），代理期間共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當(dāng)月代理費用。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3乙方開具正規(guī)服務(wù)業(yè)發(fā)票，甲方按實際發(fā)生費用抵扣。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并確保該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場的租賃要求。5.2甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)出租的宣傳、推廣等工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)，積極招租，確保該房產(chǎn)順利出租，并及時向甲方報告出租進展情況。5.4乙方應(yīng)按約定支付代理費用，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供代理服務(wù)。6.3乙方未按約定時間招租或未達到甲方要求的出租效果，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場的租賃要求。2.甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)出租的宣傳、推廣等工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)，積極招租，確保該房產(chǎn)順利出租，并及時向甲方報告出租進展情況。4.乙方應(yīng)按約定支付代理費用，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。解決辦法：1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供代理服務(wù)。3.如乙方未按約定時間招租或未達到甲方要求的出租效果，甲方有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。3.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租房產(chǎn)的一方。4.代理費：指代理方為出租房產(chǎn)所收取的費用，通常為租金的一定比例。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房東，無法親自處理出租事宜。補充條款：甲方應(yīng)提供有效身份證明和房產(chǎn)證明文件，授權(quán)乙方代為處理出租事宜。乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，代理多個房東的房產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)向甲方說明其所代理的其他房產(chǎn)信息，確保不會出現(xiàn)利益沖突。甲方有權(quán)要求乙方提供代理房產(chǎn)的詳細(xì)清單。3.房產(chǎn)位于學(xué)校附近，需考慮學(xué)生租房高峰期。補充條款：乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，在學(xué)生租房高峰期內(nèi)優(yōu)先推廣該房產(chǎn)，確保甲方能在短時間內(nèi)租出房產(chǎn)。4.房產(chǎn)為新裝修，需特別說明室內(nèi)環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)在合同中附上房屋裝修的相關(guān)資料，包括裝修材料、空氣質(zhì)量檢測報告等，以確保乙方和租客了解室內(nèi)環(huán)境狀況。5.甲方要求乙方定期提供出租報告和財務(wù)報表。補充條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供一份詳細(xì)的出租報告，包括租客信息、租金收入、物業(yè)費用等。同時，乙方