商鋪二次抵押貸款合同范例

商鋪二次抵押貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于：

甲方向乙方提供商鋪二次抵押貸款，乙方同意以其名下位于__________的商鋪（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物進(jìn)行抵押貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1乙方以其名下位于__________的商鋪?zhàn)鳛榈盅何?，抵押物的所有?quán)歸乙方所有，抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。

1.2抵押物面積：__________平方米，土地使用權(quán)類型：__________。

1.3抵押物的現(xiàn)狀、用途及附屬設(shè)施等均符合貸款用途，乙方保證抵押物不存在任何瑕疵、權(quán)屬糾紛或法律障礙。

第二條貸款金額及期限

2.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2本合同貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

第三條利息及還款方式

3.1本合同貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月還款日為__________日。

3.2乙方應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算方式如下：

（1）每月應(yīng)還利息=貸款金額×月利率；

（2）每月應(yīng)還本金=貸款金額÷還款月數(shù)；

3.3乙方應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：

（1）第一個(gè)月還款金額：__________元；

（2）以后每月還款金額：__________元；

3.4若乙方未按期還款，甲方可依法采取一切必要措施追回貸款本息。

第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

第五條抵押物保管與使用

5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)等，確保抵押物的價(jià)值不受損失。

5.2抵押物在貸款期間，乙方不得將其出售、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

第六條抵押物的處置

6.1若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。

6.2甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)首先用于償還貸款本息，剩余款項(xiàng)歸乙方所有。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.還款計(jì)劃表。

甲方（貸款人）：__________乙方（抵押人）：__________

簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

甲方向乙方提供商鋪二次抵押貸款，乙方同意以其名下位于__________的商鋪（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物進(jìn)行抵押貸款，為保障甲方貸款的安全與實(shí)現(xiàn)，丙方同意作為擔(dān)保人，為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1乙方以其名下位于__________的商鋪?zhàn)鳛榈盅何?，抵押物的所有?quán)歸乙方所有，抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。

1.2抵押物面積：__________平方米，土地使用權(quán)類型：__________。

1.3抵押物的現(xiàn)狀、用途及附屬設(shè)施等均符合貸款用途，乙方保證抵押物不存在任何瑕疵、權(quán)屬糾紛或法律障礙。

第二條貸款金額及期限

2.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2本合同貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

第三條利息及還款方式

3.1本合同貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月還款日為__________日。

3.2乙方應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算方式如下：

（1）每月應(yīng)還利息=貸款金額×月利率；

（2）每月應(yīng)還本金=貸款金額÷還款月數(shù)；

3.3乙方應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：

（1）第一個(gè)月還款金額：__________元；

（2）以后每月還款金額：__________元；

3.4若乙方未按期還款，甲方可依法采取一切必要措施追回貸款本息。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即當(dāng)乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為償還全部或部分貸款本息。

4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記

5.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

第六條抵押物保管與使用

6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)等，確保抵押物的價(jià)值不受損失。

6.2抵押物在貸款期間，乙方不得將其出售、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

第七條抵押物的處置

7.1若乙方未按期償還貸款本息，甲方可依法處置抵押物。

7.2甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)首先用于償還貸款本息，剩余款項(xiàng)歸乙方所有。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等與貸款相關(guān)的資料，以保障甲方的權(quán)益。

8.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得將其名下其他財(cái)產(chǎn)用于抵押貸款。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的__________%。

9.2乙方如違反本合同約定，擅自改變抵押物用途或處置抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3乙方在貸款期間，不得從事可能影響抵押物價(jià)值或貸款安全的經(jīng)營活動(dòng)。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.還款計(jì)劃表。

本合同引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保貸款安全。通過明確甲方的權(quán)益、增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有效維護(hù)了甲方的利益。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的權(quán)益保障。本合同的訂立，旨在確保貸款的安全與實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也為乙方提供了一條融資渠道，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

乙方因經(jīng)營需要，向甲方申請(qǐng)商鋪二次抵押貸款，甲方同意提供貸款，乙方同意以其名下位于__________的商鋪（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物進(jìn)行抵押貸款，為保障乙方的融資需求，丙方同意作為擔(dān)保人，為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1乙方以其名下位于__________的商鋪?zhàn)鳛榈盅何?，抵押物的所有?quán)歸乙方所有，抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。

1.2抵押物面積：__________平方米，土地使用權(quán)類型：__________。

1.3抵押物的現(xiàn)狀、用途及附屬設(shè)施等均符合貸款用途，乙方保證抵押物不存在任何瑕疵、權(quán)屬糾紛或法律障礙。

第二條貸款金額及期限

2.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2本合同貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

第三條利息及還款方式

3.1本合同貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月還款日為__________日。

3.2乙方應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算方式如下：

（1）每月應(yīng)還利息=貸款金額×月利率；

（2）每月應(yīng)還本金=貸款金額÷還款月數(shù)；

3.3乙方應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：

（1）第一個(gè)月還款金額：__________元；

（2）以后每月還款金額：__________元；

3.4乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即當(dāng)乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為償還全部或部分貸款本息。

4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記

5.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

第六條抵押物保管與使用

6.1乙方有權(quán)在貸款期間正常使用抵押物，但不得改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)等，確保抵押物的價(jià)值不受損失。

6.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因遭受損失。

第七條乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。

7.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，提供有效的擔(dān)保服務(wù)。

7.3乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身需要，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2若甲方在貸款期間提高貸款利率，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原利率履行合同義務(wù)。

8.3甲方不得以任何理由擅自變更或解除本合同，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.還款計(jì)劃表。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在貸款