2024年度建筑項(xiàng)目合同變更管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項(xiàng)目合同變更管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條合同變更范圍2.1變更事項(xiàng)2.2不屬于變更范圍的事項(xiàng)第三條合同變更的條件3.1變更的必要性3.2變更的程序3.3變更的時(shí)限第四條合同變更的程序4.1提出變更申請(qǐng)4.2變更申請(qǐng)的審批4.3變更實(shí)施第五條變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整5.1變更費(fèi)用的計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式第六條變更對(duì)工期的影響6.1工期延誤的處理6.2提前完成工期的獎(jiǎng)勵(lì)第七條合同變更的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的期限第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果處理第十一條合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)14.2合同的傳遞14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：____________1.1.2單位地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承包方1.2.1單位名稱：____________1.2.2單位地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條合同變更范圍2.1變更事項(xiàng)2.1.1工程范圍變更2.1.2工程設(shè)計(jì)變更2.1.3工程量變更2.1.4工程進(jìn)度計(jì)劃變更2.1.5其他變更事項(xiàng)2.2不屬于變更范圍的事項(xiàng)2.2.1合同價(jià)款的調(diào)整2.2.2合同工期的調(diào)整2.2.3發(fā)包方提供的材料、設(shè)備等變更2.2.4不可抗力導(dǎo)致的變更2.2.5法律、法規(guī)、政策導(dǎo)致的變更第三條合同變更的條件3.1變更的必要性3.1.1變更應(yīng)當(dāng)符合工程項(xiàng)目的實(shí)際需要，有利于工程質(zhì)量和進(jìn)度的控制。3.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、范圍和影響。3.2變更的程序3.2.1變更申請(qǐng)由承包方提出，并提交相關(guān)變更方案和影響分析。3.2.2發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到變更申請(qǐng)后的14天內(nèi)進(jìn)行審批。3.2.3發(fā)包方審批同意變更后，雙方協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容和范圍。3.2.4變更實(shí)施前，雙方應(yīng)當(dāng)簽署變更協(xié)議，明確變更的工程量、價(jià)款、工期等方面的內(nèi)容。3.3變更的時(shí)限3.3.1變更申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生前至少14天提出。3.3.2變更協(xié)議簽署后，承包方應(yīng)當(dāng)按照變更協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)始實(shí)施變更。第四條合同變更的程序4.1提出變更申請(qǐng)4.1.1承包方應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生前向發(fā)包方提出書(shū)面的變更申請(qǐng)。4.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)包括變更的內(nèi)容、理由、影響、范圍和所需的時(shí)間等詳細(xì)信息。4.2變更申請(qǐng)的審批4.2.1發(fā)包方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在14天內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查。4.2.2發(fā)包方審批同意變更的，應(yīng)當(dāng)與承包方協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容和范圍。4.2.3發(fā)包方審批不同意變更的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知承包方，并說(shuō)明理由。4.3變更實(shí)施4.3.1變更協(xié)議簽署后，承包方應(yīng)當(dāng)按照變更協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始實(shí)施變更。4.3.2發(fā)包方應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的變更實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整5.1變更費(fèi)用的計(jì)算5.1.1變更費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照變更協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算。5.1.2變更費(fèi)用計(jì)算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)在變更協(xié)議中約定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1變更費(fèi)用支付的方式和時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在變更協(xié)議中約定。5.2.2發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付變更費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同條款、客戶信息等。8.2保密義務(wù)的期限8.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效。8.2.2保密義務(wù)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.1.1發(fā)包方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的日利率支付違約金。9.1.2發(fā)包方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。9.2承包方的違約責(zé)任9.2.1承包方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或賠償責(zé)任。9.2.2承包方未按約定保密的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。10.2不可抗力的后果處理10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的解除11.1解除合同的條件11.1.1合同一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2合同一方明確表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的解釋和適用，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同的修改13.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2合同的修改生效后，原合同相應(yīng)的條款即行失效。13.3合同的終止13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告結(jié)束。13.3.2合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方確認(rèn)的附件亦為本合同的有效組成部分。14.2合同的傳遞14.2.1合同文件的傳遞應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。14.2.2合同文件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件。14.3合同的附件14.3.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3.2附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指非本合同雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物享有權(quán)利，要求參與合同的履行。2.1.2第三方對(duì)合同的履行有監(jiān)督、協(xié)調(diào)的職責(zé)。2.1.3第三方提供合同履行所需的資金、技術(shù)、設(shè)備等。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入并不免除甲乙雙方的合同義務(wù)。3.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)的資質(zhì)證明和承諾文件。4.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于：5.1.1按照合同約定獲得報(bào)酬。5.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入的權(quán)益應(yīng)符合合同的約定，不得超出合同的范圍。第六條第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：6.1.1按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.1.2按照合同約定的時(shí)間完成工作。6.1.3按照合同約定的質(zhì)量完成工作。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。7.2第三方介入的解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入的解除后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)恢復(fù)至第三方介入之前。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的約定自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的生效不影響本合同其他條款的效力。第十條附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方介入的協(xié)議、資質(zhì)證明、承諾文件等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。11.2雙方確認(rèn)的附件亦為本合同的有效組成部分。第十二條合同的傳遞12.1合同文件的傳遞應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同文件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件、修改和終止事項(xiàng)，按照本合同第一條至第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的其他條款包括但不限于保密條款、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除等。14.2合同的其他條款在本合同附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單1.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其數(shù)量。1.2工程量清單應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。1.3工程量清單的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂附件。附件二：設(shè)計(jì)圖紙2.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)設(shè)計(jì)要求和技術(shù)參數(shù)。2.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。2.3設(shè)計(jì)圖紙的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂附件。附件三：技術(shù)規(guī)范3.1技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程項(xiàng)目的施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.2技術(shù)規(guī)范應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。3.3技術(shù)規(guī)范的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂附件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入的范圍和期限。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂附件。附件五：第三方資質(zhì)證明5.1第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資格。5.2第三方資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.3第三方資質(zhì)證明的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由第三方和甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂附件。附件六：第三方承諾文件6.1第三方承諾文件應(yīng)承諾第三方將按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方承諾文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.3第三方承諾文件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由第三方和甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。2.發(fā)包方未按約