企事業(yè)單位二手房買賣合同模板

企事業(yè)單位二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的建筑結構為__________，建筑用途為__________，房屋所有權人為甲方。第二條房產(chǎn)買賣2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.2成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房屋所有權證、土地使用權證等相關權證辦理至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自收到該房產(chǎn)之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付乙方時，應符合國家關于住宅使用的相關標準和要求。4.2甲方應保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何法律糾紛和債務糾紛。4.3乙方應保證在本合同簽訂之日起至過戶完成期間，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設定抵押。4.4如因國家政策調(diào)整導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.買賣雙方身份證原件及復印件5.戶口本原件及復印件6.婚姻狀況證明原件及復印件7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶相關稅費支付憑證9.房產(chǎn)交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間承擔房產(chǎn)管理和維護責任，視為乙方違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛，一方提起訴訟的，視為雙方未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.企事業(yè)單位二手房買賣合同：指企事業(yè)單位將其擁有的位于城市區(qū)域的存量房出售給買方的合同。2.甲方：指擁有房產(chǎn)的企事業(yè)單位或個人。3.乙方：指購買房產(chǎn)的個人或單位。4.成交價：指雙方約定的房屋交易價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實際情況與約定不符，解決辦法：雙方應及時協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.甲方未按時辦理過戶手續(xù)，解決辦法：乙方可催告甲方盡快辦理，如甲方仍不辦理，乙方可向法院提起訴訟。3.乙方未按時支付房款，解決辦法：甲方可催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，解決辦法：雙方應協(xié)商承擔比例，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企事業(yè)單位出售位于城市區(qū)域的存量房。2.個人或單位購買城市區(qū)域的存量