廣州個(gè)人商鋪出租合同示例

合同編號(hào)：__________廣州個(gè)人商鋪出租合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪基本信息商鋪位于_______（詳細(xì)地址：_______），商鋪面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金雙方另行協(xié)商。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)工作，但下列情況除外：a.乙方故意或重大過(guò)失造成的；b.不可抗力因素導(dǎo)致的；c.正常磨損及自然損耗的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德。2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，確保安全，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的約定。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，以免后期發(fā)生糾紛。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免雙方對(duì)商鋪的描述產(chǎn)生歧義。3.租金、押金等費(fèi)用要明確具體數(shù)額和支付時(shí)間，以免雙方在對(duì)費(fèi)用產(chǎn)生分歧。4.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施。6.如遇合同變更或解除，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方盡量達(dá)成一致。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，以證明自己的主張。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。2.承租人：指有權(quán)租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間范圍。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望對(duì)商鋪進(jìn)行一定程度的裝修以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。2.甲方商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，需要安裝特定的廚房設(shè)備。3.乙方計(jì)劃開(kāi)展促銷活動(dòng)，需要使用外接電源。4.甲方商鋪位于多層建筑，乙方需要使用電梯搬運(yùn)貨物。5.乙方希望將商鋪?zhàn)鳛閭}(cāng)庫(kù)使用，需要安裝安全防護(hù)設(shè)施。6.甲方商鋪附近將進(jìn)行市政建設(shè)，可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.乙方裝修條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響商鋪的完好性和價(jià)值。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，如有損壞，需按市價(jià)賠償。2.廚房設(shè)備安裝：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)安裝特定的廚房設(shè)備，但需確保設(shè)備符合消防安全要求，且不影響商鋪的其他租戶。租賃期滿后，乙方應(yīng)拆除設(shè)備，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.外接電源使用：乙方如需使用外接電源，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂額外協(xié)議，明確電源使用的安全規(guī)范和費(fèi)用承擔(dān)。4.電梯使用：乙方有權(quán)使用商鋪所在建筑的電梯搬運(yùn)貨物，但需遵守電梯使用規(guī)定，確保安全。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.倉(cāng)庫(kù)使用：乙方將商鋪?zhàn)鳛閭}(cāng)庫(kù)使用時(shí)，應(yīng)安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，并確保商鋪的安全。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.市政建設(shè)影響：如商鋪附近進(jìn)行市政建設(shè)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕乙方損失。具體措施由雙方另行