房屋買賣定金協(xié)議模板

合同編號：__________房屋買賣定金協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購買該房屋的定金。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的購房付款計劃及時支付剩余購房款項。第三條定金及違約金3.1乙方如按本協(xié)議約定支付定金后，不履行本協(xié)議約定的購買該房屋義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方如不履行本協(xié)議約定的出售該房屋義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2如因不可抗力等因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條其它約定5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保對合同中的條款有充分理解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同中的金額、日期等重要信息，雙方需核實無誤后填寫。如有錯誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行。5.定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃及時支付剩余購房款項。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.不可撤銷：指合同一旦成立，除法律規(guī)定的特殊情形外，任何一方不得單方面撤銷合同。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的可以行使的權(quán)利和必須履行的義務(wù)。應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國留學，需要提前將房屋出售給買方。補充條款：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，以便買方辦理過戶手續(xù)。2.買方為首次購房，希望得到賣方的適當優(yōu)惠。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方同意給予買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的購房優(yōu)惠。3.賣方因工作調(diào)動，急需出售房屋。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理進度，確保在_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.買方通過貸款方式支付購房款，需要賣方協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。補充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，如因賣方原因?qū)е沦J款未能辦理，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.房屋存在輕微裂縫，買方擔心會影響居住安全。補充條款：甲方承諾在過戶前對該房屋進行徹底檢查，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。如檢查發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)如實告知乙方，并按照乙方要求進行維修或賠償