門面店鋪?zhàn)赓U合同書格式

合同編號：__________門面店鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪用途：_______。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生，確保店鋪內(nèi)的設(shè)施安全運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供店鋪，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份和資質(zhì)真實(shí)有效，以免后期發(fā)生糾紛。2.明確店鋪的地址、面積和用途，以免在使用過程中產(chǎn)生爭議。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃期限、租金及支付方式的約定，確保合同的正常履行。4.乙方在使用店鋪時(shí)，應(yīng)注意安全和衛(wèi)生，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.在維修責(zé)任方面，雙方應(yīng)明確責(zé)任劃分，以免因維修費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。6.如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將門面店鋪出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面店鋪的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面店鋪的時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的門面店鋪使用費(fèi)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.維修責(zé)任：指門面店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于店鋪裝修的許可及要求1.1乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修申請，并附上裝修方案。1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的十五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意裝修方案，應(yīng)書面說明理由。1.3乙方在取得甲方書面同意后，方可開始施工。施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。1.4裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方在租賃期限內(nèi)，如有需要將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)租的約定2.1乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并附上轉(zhuǎn)租合同及第三方資質(zhì)證明。2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的十五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面說明理由。2.3經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式繼續(xù)履行合同。3.特殊情況停業(yè)：如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致店鋪停業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。停業(yè)期間，乙方仍需按照約定支付租金。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于店鋪停業(yè)的約定3.1乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致店鋪停業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。3.2停業(yè)期間，乙方仍需按照本合同約定的租金支付方式繼續(xù)履行