2024年版店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條：店鋪使用及管理4.1租賃用途4.2店鋪管理4.3店鋪維修責任第五條：合同的轉讓和轉租5.1合同轉讓條件5.2轉租條件5.3轉租通知第六條：合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的責任第七條：違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：法律法規(guī)9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突第十條：其他約定10.1店鋪裝修10.2店鋪經(jīng)營許可10.3保險責任第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號店鋪。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：承租方需每支付一次租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條：押金及退還3.1押金金額：承租方需在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在個工作日內退還承租方所支付的押金。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬的方式退還至承租方指定的銀行賬戶。第四條：店鋪使用及管理4.1租賃用途：承租方應按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理：承租方應負責店鋪的日常管理工作，確保店鋪經(jīng)營合法、合規(guī)。4.3店鋪維修責任：承租方應承擔店鋪的日常維修責任，如遇大修或改擴建等費用，雙方協(xié)商解決。第五條：合同的轉讓和轉租5.1合同轉讓條件：經(jīng)出租方同意，承租方可以將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。5.2轉租條件：承租方不得擅自轉租店鋪，如確需轉租，應提前個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.3轉租通知：承租方應在轉租協(xié)議簽訂后個工作日內將轉租協(xié)議副本提交給出租方。第六條：合同的解除和終止6.1解除條件：在租賃期限內，任何一方違反合同約定，對方有權解除合同。6.2終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。6.3解除或終止后的責任：合同解除或終止后，承租方應按照合同約定將店鋪交還給出租方，并承擔相應的違約責任。第七條：違約責任7.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供店鋪或未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：法律法規(guī)9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十條：其他約定10.1店鋪裝修：承租方在店鋪租賃期間進行裝修的，應事先取得出租方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。10.2店鋪經(jīng)營許可：承租方應自行辦理并持有店鋪經(jīng)營所需的各類許可證照，并保證其合法有效。10.3保險責任：承租方應負責購買并維持店鋪及經(jīng)營活動的相關保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。第十一條：通知與送達11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認可的方式進行通知。11.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時各自的營業(yè)地址或住所地址。第十二條：附件12.1店鋪平面圖：作為本合同附件，詳細標注店鋪的布局和面積等信息。12.2租賃合同補充協(xié)議：作為本合同附件，對合同中未涉及的事項進行補充。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。13.3合同解除：任何一方提前解除合同的，應提前個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，應以書面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應職責。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、參與合同履行等。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助辦理租賃事宜，甲乙雙方應選擇具備資質的中介機構，并簽訂中介服務合同。2.2評估機構介入：如需評估店鋪價值或裝修費用等，甲乙雙方應選擇具備資質的評估機構，并簽訂評估服務合同。2.3維修服務提供商介入：如需維修服務提供商進行店鋪維修，甲乙雙方應選擇具備資質的維修服務提供商，并簽訂維修服務合同。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和合同約定履行相應職責，并對其提供的服務或產品負責。3.2第三方限額：如第三方因履行合同義務造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過第三方收取的費用。3.3第三方保險：第三方應購買并維持必要的責任保險，以保障甲乙方的利益。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的指導和管理，并按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供必要的服務，并保證服務質量。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工作進展和問題。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方限額：如第三方違約造成甲乙方損失，第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。但賠償金額不得超過第三方收取的費用。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出合同的，應提前個月書面通知甲乙雙方。第七條：法律法規(guī)及爭議解決7.1適用法律：第三方介入本合同事項時，適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1第三方信息保密：第三方應對甲乙雙方提供的合同相關信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方服務費用：第三方應按照合同約定收取服務費用，并開具正規(guī)發(fā)票。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、設施等基本情況，用于指導雙方在租賃期間對店鋪的使用和管理。附件二：租賃合同補充協(xié)議對主合同中未涉及的事項進行補充，包括但不限于租賃期間的特殊規(guī)定、雙方的權利義務等。附件三：中介服務合同如涉及中介服務，應提供中介服務合同作為附件，明確中介方的服務內容、期限和費用等。附件四：評估服務合同如涉及店鋪價值或裝修費用評估，應提供評估服務合同作為附件，明確評估機構的服務內容、期限和費用等。附件五：維修服務合同如涉及店鋪維修，應提供維修服務合同作為附件，明確維修服務提供者的服務內容、期限和費用等。附件六：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明文件，以證明第三方具有履行合同所需的專業(yè)能力和合法資格。附件七：第三方責任保險單提供第三方的責任保險單作為附件，以保障甲乙雙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供店鋪，或店鋪不符合約定的使用條件。2.甲方未按照約定時間支付租金或押金。3.乙方未按照約定使用店鋪，或未按照約定進行店鋪管理。4.乙方未按照約定時間支付租金或押金。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同解除的，應