2024年度大學(xué)學(xué)術(shù)活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大學(xué)學(xué)術(shù)活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃時(shí)間1.3租賃費(fèi)用第二條場(chǎng)地使用2.1使用范圍2.2使用條件2.3使用期限第三條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任3.3維修費(fèi)用第四條場(chǎng)地設(shè)施與服務(wù)4.1設(shè)施提供4.2服務(wù)內(nèi)容4.3額外服務(wù)費(fèi)用第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還5.3保證金扣除第六條租賃支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付金額第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3相關(guān)法律法規(guī)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十一條附則11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解釋權(quán)第十二條租賃雙方的基本信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條其他約定13.1特別約定13.2附加條款13.3附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地為甲方擁有的位于市的大學(xué)校區(qū)樓室，場(chǎng)地面積為平方米。1.2租賃時(shí)間租賃時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，之后每月支付一次，每次支付人民幣元整。第二條場(chǎng)地使用2.1使用范圍乙方可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行學(xué)術(shù)活動(dòng)，包括但不限于講座、研討會(huì)、工作坊等。2.2使用條件乙方使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，確保場(chǎng)地的安全、整潔和正常使用。2.3使用期限乙方的使用期限為租賃時(shí)間內(nèi)的有效期限，如乙方需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的設(shè)施正常運(yùn)行。3.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任。3.3維修費(fèi)用如租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條場(chǎng)地設(shè)施與服務(wù)4.1設(shè)施提供甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施，包括教室、音響設(shè)備、投影儀等。4.2服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供乙方所需的場(chǎng)地布置、清潔、安保等服務(wù)。4.3額外服務(wù)費(fèi)用如乙方需要其他額外服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、會(huì)場(chǎng)布置等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況收取額外服務(wù)費(fèi)用。第五條租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2保證金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。5.3保證金扣除如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第六條租賃支付方式6.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，之后每月支付一次，每次支付人民幣元整。6.2支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。6.3支付金額乙方應(yīng)支付的租金總額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。甲方（蓋章）：大學(xué)乙方（蓋章）：學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)簽訂日期：2024年1月1日第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)積極履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。8.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得單方面解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）給甲方。第十一條附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2合同終止合同到期后，如雙方不再續(xù)簽，本合同自行終止。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條租賃雙方的基本信息12.1出租方信息甲方：大學(xué)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2承租方信息乙方：學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十三條其他約定13.1特別約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同附件為《場(chǎng)地使用規(guī)則》，乙方在簽訂合同時(shí)已充分閱讀并同意遵守該規(guī)則。13.3附件附件：《場(chǎng)地使用規(guī)則》第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：大學(xué)14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)14.3見證方簽字蓋章見證方（蓋章）：律師事務(wù)所簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的、期限及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并就第三方介入的具體條款達(dá)成一致。2.3第三方介入需經(jīng)甲乙方共同書面同意，并在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，參與合同的執(zhí)行過程。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方的規(guī)章制度。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其介入合同所產(chǎn)生的責(zé)任，向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方在合同履行過程中實(shí)際收到的費(fèi)用為限。5.3如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行異常，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過甲乙方因合同履行所受的直接損失。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2第三方退出的原因、程序、責(zé)任等事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。6.3第三方退出后，其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其介入合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方介入合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲乙方之間的合同義務(wù)。第八條第三方介入的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.3補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3第三方介入導(dǎo)致的合同解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.3本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《場(chǎng)地使用規(guī)則》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了場(chǎng)地使用的規(guī)則和條件，包括但不限于場(chǎng)地的開放時(shí)間、使用者的行為規(guī)范、場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任等。乙方在簽訂合同時(shí)已充分閱讀并同意遵守該規(guī)則。附件2：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入合同的程序、條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。甲乙雙方應(yīng)按照該協(xié)議的約定，處理與第三方的關(guān)系。附件3：《租賃支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件作為乙方向甲方支付租金的憑證，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。附件4：《租賃保證金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件作為乙方向甲方支付租賃保證金的憑證，乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付保證金。附件5：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于認(rèn)定乙方違約行為所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在每月10日前支付租金，乙方未能按時(shí)支付，則應(yīng)根據(jù)約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地違約責(zé)任：乙方未按約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定乙方只能用于學(xué)術(shù)活動(dòng)，乙方用于商業(yè)活動(dòng)，則甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地違約責(zé)任：甲方未按約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：如果