2024年度市場(chǎng)入駐商戶(hù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度市場(chǎng)入駐商戶(hù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同用詞定義第二條商戶(hù)入駐條件及程序2.1入駐條件2.2入駐申請(qǐng)程序2.3入駐審批程序第三條商戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍及禁止行為3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2禁止行為第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條商戶(hù)裝修及設(shè)施要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施要求第七條商戶(hù)經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范7.2服務(wù)態(tài)度要求7.3衛(wèi)生安全管理第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：××市場(chǎng)管理有限公司，住所：××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：××商戶(hù)，住所：××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3本合同所稱(chēng)甲方是指市場(chǎng)管理方，乙方是指經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)入駐市場(chǎng)的商戶(hù)。第二條商戶(hù)入駐條件及程序2.1入駐條件乙方須為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或其他組織，符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)要求。2.2入駐申請(qǐng)程序乙方應(yīng)向甲方提交入駐申請(qǐng)，提供相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。2.3入駐審批程序甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，符合條件的乙方將被授予入駐資格。第三條商戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍及禁止行為3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方市場(chǎng)定位及國(guó)家法律法規(guī)。3.2禁止行為乙方不得從事違法亂紀(jì)、侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、損害甲方利益等禁止行為。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣××元，具體租金根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)面積及合同期限確定。4.2租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)合同期限內(nèi)的每月×日前支付當(dāng)月租金。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。第六條商戶(hù)裝修及設(shè)施要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方提供的裝修要求進(jìn)行店鋪裝修，裝修方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。6.2設(shè)施要求乙方應(yīng)按照甲方要求配置必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、安全設(shè)施等。第七條商戶(hù)經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)。7.2服務(wù)態(tài)度要求乙方應(yīng)對(duì)顧客提供熱情、周到的服務(wù)，維護(hù)甲方市場(chǎng)形象。7.3衛(wèi)生安全管理乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，確保食品安全，加強(qiáng)安全管理，預(yù)防火災(zāi)等安全事故。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保市場(chǎng)秩序和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)提供合格的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3)甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獲取利潤(rùn)。2)乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理和服務(wù)提出建議和投訴。3)乙方有權(quán)在合同期滿前提前通知甲方終止合同。9.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范。2)乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。3)乙方應(yīng)對(duì)其在市場(chǎng)內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不得給甲方造成損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或提前終止合同的，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中參與甲乙雙方的交易或事項(xiàng)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、物流配送、售后服務(wù)等。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任。3.2第三方如因介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇和更換4.1甲方和乙方均有權(quán)選擇和更換第三方。4.2甲方和乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)行為。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、金額等因素確定。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的經(jīng)營(yíng)信息和支持。第八條第三方違約處理8.1如第三方未履行或違反其與甲方或乙方的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。9.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任不得影響甲方和乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系即告終止。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方不再承擔(dān)第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任。第十一條附加條款11.1如甲方和乙方在第三方介入事項(xiàng)中另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。11.2本合同的修改和補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方市場(chǎng)管理有限公司提供的市場(chǎng)入駐指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本指南詳細(xì)介紹了甲方的市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)范圍、入駐條件、申請(qǐng)程序以及審批流程等。乙方在申請(qǐng)入駐前應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解本指南。附件二：甲方市場(chǎng)管理有限公司提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施要求以及裝修程序等。乙方在開(kāi)始裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。附件三：甲方市場(chǎng)管理有限公司提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范及管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了乙方的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范、服務(wù)態(tài)度要求、衛(wèi)生安全管理等。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守本規(guī)范及管理制度。附件四：租金支付憑證及收據(jù)模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方根據(jù)本合同約定的租金支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。甲方出具租金支付憑證及收據(jù)，作為乙方支付租金的證據(jù)。附件五：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。違約一方應(yīng)根據(jù)本合同及附件五的約定，向守約一方支付違約金。附件六：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了雙方可以選擇的爭(zhēng)議解決方式及相應(yīng)的機(jī)構(gòu)名錄。雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇名錄中的機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修或未通過(guò)甲方審核。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范。4.乙方未履行合同約定的服務(wù)態(tài)度、衛(wèi)生安全等義務(wù)。5.甲方未按照約定提供合格的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施。6.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)的義務(wù)。7.甲方未按照約定對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：雙方應(yīng)按照附件五的約定，確定違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。2.損失賠償：違約一方應(yīng)根據(jù)違約行