2024年度北京二手房買賣合同范本在線查看

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房買賣合同范本在線查看本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用11.3戶口及學(xué)位12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4所有權(quán)證號(hào)：1.2買家信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4購(gòu)買目的：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1街道名稱：2.1.2門牌號(hào)碼：2.1.3所在區(qū)域：2.2房屋面積：2.2.1建筑總面積：2.2.2套內(nèi)建筑面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4房屋現(xiàn)狀：2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：2.4.2裝修情況：2.4.3房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總金額：3.1.2付款方式：3.1.3定金：3.1.4首付款：3.1.5貸款金額：3.2支付方式：3.2.1定金支付方式：3.2.2首付款支付方式：3.2.3貸款支付方式：3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3貸款支付時(shí)間：4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.1.1交付日期：4.1.2交付條件：4.2過戶時(shí)間：4.2.1過戶申請(qǐng)日期：4.2.2過戶完成日期：4.3過戶費(fèi)用：4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：4.3.2過戶費(fèi)用金額：5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：5.1.1房屋是否存在瑕疵：5.1.2瑕疵描述：5.2保修期限：5.2.1保修起始日期：5.2.2保修結(jié)束日期：5.3保修范圍：5.3.1保修內(nèi)容：5.3.2保修服務(wù)提供方：6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：6.1.1手續(xù)辦理方：6.1.2手續(xù)辦理時(shí)間：6.1.3手續(xù)辦理地點(diǎn)：6.2交易費(fèi)用：6.2.1交易費(fèi)用承擔(dān)方：6.2.2交易費(fèi)用金額：6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3.2稅費(fèi)金額：7.違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1違約行為：7.1.2違約責(zé)任：7.2買家違約：7.2.1違約行為：7.2.2違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.3訴訟時(shí)效：9.合同的變更和解除9.1變更條件：9.2解除條件：10.合同的生效10.1生效條件：10.2生效時(shí)間：11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：11.3其他重要文件：12.簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：13.合同簽訂日期：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照本條第8.1.3項(xiàng)和第8.1.4項(xiàng)的約定處理。8.1.3仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市。9.合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)法律規(guī)定或者合同約定解除合同的其他情形。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自簽字或者蓋章之日起生效。11.其他約定11.1裝修及家具家電(1)房屋內(nèi)的裝修、家具和家電等設(shè)施和物品，除合同另有約定外，均包含在交易價(jià)格內(nèi)。(2)買賣雙方應(yīng)共同確認(rèn)裝修、家具和家電等物品的清單，作為本合同附件。11.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用(1)房屋過戶前后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤費(fèi)等費(fèi)用由買家承擔(dān)。(2)具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。11.3戶口及學(xué)位(1)賣家應(yīng)保證房屋內(nèi)的戶口在過戶前遷出。(2)學(xué)位事宜由買家自行解決，與賣家無關(guān)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：(1)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：(1)附件二：賣家身份證復(fù)印件；(2)附件三：買家身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件：(1)附件四：房屋現(xiàn)狀照片；(2)附件五：家具家電清單；(3)附件六：物業(yè)、水電煤等費(fèi)用清單。13.簽字蓋章13.1賣家簽字：(1)簽字：(2)蓋章：13.2買家簽字：(1)簽字：(2)蓋章：13.3見證人簽字：(1)簽字：(2)蓋章：14.合同簽訂日期：(1)簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在買賣雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。16.1.2第三方對(duì)買賣雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式明確記載在本合同中。16.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的責(zé)任。16.1.4第三方不承擔(dān)因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。18.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。19.第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，雙方均不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.2第三方與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。20.3買賣雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.4第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方對(duì)買賣雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由買賣雙方在合同中約定，并明確記載。21.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。21.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1買賣雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更和解除23.1合同變更或解除的條件和程序，應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。23.2合同變更或解除不影響買賣雙方和第三方之間各自的權(quán)利和義務(wù)。24.第三方介入后的合同生效24.1合同的生效條件、時(shí)間和效力，應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。24.2合同生效后，買賣雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。25.第三方介入后的其他約定25.1買賣雙方與第三方之間的額外約定，應(yīng)書面記載在本合同中。25.2額外約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。26.第三方介入后的簽字蓋章26.1買賣雙方與第三方應(yīng)在合同上簽字或者蓋章，以證明各方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。26.2簽字或者蓋章后，本合同即對(duì)各方具有法律約束力。27.第三方介入后的合同簽訂日期27.1簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方的身份信息，作為合同附件，具有同等法律效力。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，反映房屋內(nèi)外部實(shí)際情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，作為合同附件，具有同等法律效力。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：家具家電清單應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方約定的家具家電情況，作為合同附件，具有同等法律效力。附件五：物業(yè)、水電煤等費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤費(fèi)等費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件說明：物業(yè)、水電煤等費(fèi)用清單應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方約定的費(fèi)用情況，作為合同附件，具有同等法律效力。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列出中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件說明：第三方服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方與第三方約定的服務(wù)費(fèi)用情況，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買賣雙方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款金額等。2.買賣雙方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買賣雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履